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Real Estate Market 2024-10-31T11:58 財經茄呢啡 新京報貝殼財經訊（記者姜樊）１０月２５日，存量房貸息口批量調整落地。此次調整范圍包括了首套、二套及以上的房貸。有北京地區二套房貸客戶告訴貝殼財經記者，其存量房貸息口已從貸款市場報價息口加１０５個基點，調降至ＬＰＲ減２５個基點，降幅達到１３０個基點，從此前５％降至３．７％。
Real Estate Market 2024-10-31T11:58 財經茄呢啡 １０月１０日，在山東省住房和城鄉建設廳舉行的新聞通氣會上，中國央行山東省分行類似負責人稱，個人住房商業貸款首套、二套房首付比例統一為１５％後，貸款息口有望持續回落。當天，濟南銀行開始落地個人住房商業貸款不再區分首套房、二套房，首付款比例最低１５％，首套房、二套房商業貸款息口統一為３．３５％。１０月２１日，５年期以上ＬＰＲ調降２５個基點，意味著商貸息口有望降至３．１％。４天後，這一利好落地。
Real Estate Market 2024-10-31T11:58 財經茄呢啡 南京推出了一項重磅樓市新政，二套房的首付比例調降到了１５％。這意味著購房者只需支付更少的首付款，就能買到第二套房子。此外，南京還推出了二手房「帶押過戶」政策，允許房主在不結清貸款的情況下，將房屋過戶給新買家。這一舉措無疑為希望換房卻被舊房貸款束縛的業主提供了極大的便利。
Real Estate Market 2024-10-29T12:05 財經茄呢啡 內地樓市新政公布接近滿月，一線城市二手房市場集體回暖。此外，深圳１０月新房銷售破１萬套，創近年新高。分析指，銀十迎來良好開局，市場脈沖式行情或將延續。
Real Estate Market 2024-10-26T12:04 財經茄呢啡 經濟適用房，作為政府為解決中低收入家庭住房問題而推出的一種保障性住房，其管理和理解在實際操作中涉及諸多復雜事宜。首先，理解經濟適用房的性質至關主要。這類住房通常由政府定價，價位遠低於市場水平，旨在為符合條件的家庭提供可負擔的居住選擇。
Real Estate Market 2024-10-26T12:04 財經茄呢啡 阿德博耶加說，國際和省外學生在尋找經濟適用房時經常面臨額外的障礙，因為他們可能沒有朋友或家人可以依靠。國際學生更麻煩，因為他們可能無法提供信用評分或加拿大的住房或工作參考資料。
Real Estate Market 2024-10-26T12:02 財經茄呢啡 現時內地樓市以剛性需求為主，ＬＰＲ大幅降低，加上早前一線城市松綁限購、稅費政策調整，以及調整首付比例等，預計可推動房地產市場需求反彈。
Real Estate Market 2024-10-26T12:02 財經茄呢啡 內地樓市政策轉向，有別於以往強調「房住不炒」，９月２４日三大金融管控部門加大貨幣政策強度後，９月２６日由總書記習近平主持的政治局會議更首度提出「促進房地產市場止跌回穩」，大舉放寬過往限制樓市炒風的調控政策。受政策刺激，有深圳樓盤即時成交急增，一天便出售過往１個月的銷量，再現「日光盤」。市場看似生機處處，惟有專家認為，內地始終是「政策市」，後續走勢還看實際政策規模，對此未敢過度樂觀。
Real Estate Market 2024-10-25T11:54 財經茄呢啡 挑動了大眾興奮的神經，珠海橫琴能否成為繼深圳經濟特區、上海浦東新區、「千年大計」雄安新區、海南自貿港之後又一個代表中國經濟騰飛的新坐標，歷史發展的聚光燈打向了這座邊陲小島。
Real Estate Market 2024-10-24T12:00 財經茄呢啡 ９月２９日，上海六部門公布《關於進一步優化本市房地產市場政策措施的通知》，涵蓋七條新舉措。其中明確，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於１５％。二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於２５％；實行差異化政策區域的二套房貸最低首付款比例調整為不低於２０％。住房公積金二套房貸最低首付比例相應調整。
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