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Rentals 2024-07-13T11:42 財經茄呢啡 港股後市走勢樂觀，但昨天表現「搶眼」的地產股及收租股，專家普遍認為不宜高追。郭思治指出，美國減息預計升溫，但本港地產市道仍未見好轉，認為地產股只屬短期反彈。收租股方面，香港消費市場出現結構性轉變，短期內商鋪的租金趨勢未明朗，收租股也不宜沾手。
Rentals 2024-07-10T11:51 財經茄呢啡 香港地產及收租股為港人熱門收息股之一，摩根士丹利近日就此板塊發表研究報告指，在高基數及港人持續出境消費下，香港３月零售銷售按年跌７％屬預期之內（摩根士丹利預期跌８％），並預期４月本港零售銷售按年跌１０％，同一時間偏好住宅發展商股權多於零售收租股。
Rentals 2024-07-10T11:51 財經茄呢啡 九龍倉置業、領展及希慎興業比恆生指數表現為差，年初至今跑輸達２６至３５個百份點。由於零售銷售自今年３月份以來呈現倒退，加上估計香港６月份銷售銷售按年會有１５％跌幅，大摩料短期內將觸發對零售收租股的沽壓；另邊廂睇好地產發展股，展望今年度上半年業績，給予信和置業及恆基地產排名高於零售及寫字樓收租股，對兩者目標價分別為１０元及２６元，潛在升幅均達２３％。
Rentals 2024-07-09T19:32 財經茄呢啡 香港地產及收租股為港人熱門收息股之一，摩根士丹利近日就此板塊發表研究報告指，在高基數及港人持續出境消費下，香港３月零售銷售按年跌７％屬估計之內（摩根士丹利估計跌８％），並預計４月本港零售銷售按年跌１０％，同一時間偏好住宅發展商股權多於零售收租股。
Rentals 2024-07-09T19:32 財經茄呢啡 九龍倉置業、領展及希慎興業比恆生指數表現為差，年初至今跑輸達２６至３５個百份點。由於零售銷售自今年３月份以來呈現倒退，加上估計香港６月份銷售銷售按年會有１５％跌幅，大摩料短期內將觸發對零售收租股的沽壓；另邊廂睇好地產發展股，展望今年度上半年業績，給予信和置業及恆基地產排名高於零售及寫字樓收租股，對兩者目標價分別為１０元及２６元，潛在升幅均達２３％。
Rentals 2024-06-08T11:48 財經茄呢啡 光大財富證券策略師伍禮賢指，就算冇美國通脹因素，依家慨大環境已令地產及收租股，面對一定經營壓力及難度。除左利率影響外，更主要系不少港人北上消費，都會令地產市道及樓價受到一定壓力，因此，就算領展及新世界股價已跌到好殘，但仍未系撈底慨時機，又建議投資者對地產有關股持觀望態度。
Rentals 2024-06-05T11:54 財經茄呢啡 港股踏入六月之初表現尚算穩定，恆指收報１８,４４４點，微升０．２％。五一假期結束加上內地擴充自由行城市，香港零售業本應受到提振。然而，藍籌收租股九倉置業近期持續走低，分析仍然睇淡零售市場的復蘇力度，而且寫字樓空置率高企，短期亦難以為租金收入帶來支撐。就地產股板塊，大行則更偏好物業發展股而非零售收租股。九置收報２１．８５港元，跌１．６％，再見一個月低位。
Rentals 2024-05-07T11:45 財經茄呢啡 在零售收租股中，大摩稱偏好九置，原因是估計奢侈品銷售可跑贏，該行近期分析顯示品牌重新在港建立名聲。此外，領展現價提供７．７％回報率，具有吸引力，不過股價缺乏催化劑，因零售銷售疲軟，加上美國１０年期國債孳息率達４．７厘。
Rentals 2024-05-07T11:45 財經茄呢啡 偏好住宅板塊，喜好新鴻基地產及信和置業多於零售及辦公室收租股。大摩稱，在零售收租股中喜好九置，因料奢侈品銷售可跑贏，該行近期分析顯示品牌重新在香港建立名聲。另領展現價提供具吸引力的７．７％回報率，但由於零售銷售疲軟及１０年期美債回報率高達４．７％，故領展股價缺乏催化劑。
Rentals 2024-04-22T11:55 財經茄呢啡 日前剛發布業績的收租股希慎，其淨負債率２７．２％，對比同業算是中等水平。更值得注意的是，公司現金和存款完全充足應對至少未來兩年到期的債務。有業內人士認為希慎一年內到期債務只有１．５８億元，相比香港的其他地產發展商，希慎租金收入非常穩定，現金流有保證。
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