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Real Est China 2022-04-17T10:40 財經茄呢啡 內房陸續有城市公布樓市松綁政策，最新有被視為新一線城市的蘇州，也放寬住房限售，並從昨天（１１日）開始執行，二手房限售期由５年改為３年，惟消息未能提振內房股價。藍籌國企中海外跌１．７％，報２５．６５元；華潤置地跌０．５％，報３７．９元；民企內房股碧桂園跌幅較深，曾跌穿６元，最多跌３．６％，收報６元，跌２．９％。
Real Est China 2022-04-17T10:40 財經茄呢啡 「房住不炒」是近幾年中國調控樓市的主基調，對於購房者，透過提高首付比例、增長購房門檻、限制購買二套房等措施，打壓進入樓市的資產；對於地產商，則是祭出了「三道紅線」，透過信貸措施來限制對地產商的放貸規模，在這套調控組合拳下，民營為主的地產商紛紛告急，不少在港上市的內房股出現違約風險。
Real Est China 2022-04-15T10:46 財經茄呢啡 內房陸續有城市公布樓市松綁政策，最新有被視為新一線城市的蘇州，也放寬住房限售，並從昨天（１１日）開始執行，二手房限售期由５年改為３年，惟消息未能提振內房股價。藍籌國企中海外跌１．７％，報２５．６５元；華潤置地跌０．５％，報３７．９元；民企內房股碧桂園跌幅較深，曾跌穿６元，最多跌３．６％，收報６元，跌２．９％。
Real Est China 2022-04-15T10:46 財經茄呢啡 不過消息似乎未能刺激內房股價，繼昨天板塊大幅回落後，內房股今天延續弱勢，先升後回。當中龍光暫跌７％；增發額外５．８８億港元的２０２５年到期６．９５厘有擔保可換股債的旭輝亦暫跌６．４７％；債務違約的正榮地產暫跌５．７１％，其余內房則普遍回軟２至４％。
Real Est China 2022-04-12T10:41 財經茄呢啡 ３月１６日下午的Ａ股和內房股上演了一場絕地大反殺，此前被按在地平線下使勁摩擦的房企股終於迎來了報復性上揚。
Real Est China 2022-04-12T10:41 財經茄呢啡 ３月結束，在港上市的內房股陸續交出２０２１年答卷。樂居財經研究院重磅推出２０２１年內房股研究報告，涵蓋營收、淨利、現金、土地儲備、融資成本、三條紅線榜、核數師薪酬榜、資金轉讓回報榜等十大榜單，立體還原黑鐵時代的房企狀況。
Real Est China 2022-04-12T10:41 財經茄呢啡 現價買水泥股已稍遲不值博，近日內房股現升勢，水泥股才跟升。以中國海外發展為例，３月初剛發布的銷售數字，按年跌四成，反映賣樓數字牛皮。內地市場如今炒減首套房貸款利率，以及減首期供款比率，讓民眾更易買樓，惟樓價有下行趨勢，買樓花也有可能爛尾，於市場信心不足下，上述的買樓利好因素短期內難以反映，因此今年上半年，內房動工量預估較慘淡。
Real Est China 2022-04-11T10:45 財經茄呢啡 今年第一季度，百強房企操盤金額為１４３８１．９億元，同比大降４７％，業績表現還不及２０２０年的同期水准（疫情爆發同期）。其中，第一季度有超過八成百強房企累計業績同比下挫，近四成房企的降幅超過５０％。具規模的內房企業銷售表現並不盡如人意，重要原因在於，房地產行業大背景近乎蕭條，市場低迷的情況下，行業信心不足，需求持續觀望，進而令到企業自身推盤及銷售積極性不高。
Real Est China 2022-04-10T10:47 財經茄呢啡 直至目前大部分負面因素，包括：去年度疫弱業績、停牌、銷售疲軟及違約等利空應該都已出盡。盡管內房股過去一周跑贏大市１０％，但該板塊其實剛剛重返去年第四季交易區間的下半段。若以２０２１年１０月峰值為基准，內房股可能有１５％至２０％的上揚空間。
Real Est China 2022-04-10T10:47 財經茄呢啡 正在停牌的內房股融創中國已將其持有的廣州創行房地產開發有限公司５０％股份，轉讓給廣州本地國企廣電地產。據悉，如今廣州創行正開發新新公路西住宅小區項目，該項目所在地塊在２０２１年４月由融創以２１．６億元人幣投得。
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