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Real Est China 2022-12-26T10:45 財經茄呢啡 如今來看,審核一般來說應該包括多方面的債務情況、資金情況、運營情況,或者有充足的抵質押條件,但國內房地產市場還處於低迷期,房企的經營和資金境況都不是很理想,因此滿足條件的房企也並不多。
Real Est China 2022-12-26T10:45 財經茄呢啡 為什麼「內保外貸」甫一落地,就大大觸動了資本市場的神經?三大背景值得思考。一是房企海外融資已連續4個月無新增,信用債融資處於冰封,「借新還舊」的大門基本關閉;二是內房股債務違約事件時有發生,境外對中國房地產市場預估較為悲觀,存量債券折價大,負面影響較明顯;三是明年一季度房企將再迎償債小高峰,其中待償海外債超過1000億元。
Real Est China 2022-12-26T10:45 財經茄呢啡 為何有人身家大減,有人不跌反升?除了要靠企業舵手的決策能力,亦要視乎行業的大環境。凱基亞洲投資策略部主管溫傑指出,內地房地產在最新「三支箭」政策的支撐下,融資問題逐步獲得解決,近一兩個月內房股股價上揚、收復部分失地,但內房銷售仍未改善,資產流緊張,內房明年或續受壓。
Real Est China 2022-12-25T10:43 財經茄呢啡 支撐房地產市場平穩發展,包括允許符合條件的房企「借殼」已上市房企,容許房地產和建築等類似行業上市公司實施涉房重組,內房及物管股齊升。碧桂園升1.5%,報2.69元;合景泰富升4.1%,報2.05元;美的置業漲2.3%,報12.26元;龍湖集團升1.9%,報24.3元;華潤置地升0.6%,報34.2元;中國海外升0.5%,報20.3元。
Real Est China 2022-12-25T10:43 財經茄呢啡 為何有人身家大減,有人不跌反升?除了要靠企業舵手的決策能力,亦要視乎行業的大環境。凱基亞洲投資策略部主管溫傑認為,內地房地產在最新「三支箭」政策的支撐下,融資問題逐步獲得解決,近一兩個月內房股股價上漲、收復部分失地,但內房銷售仍未改善,資產流緊張,內房明年或續受壓。
Real Est China 2022-12-23T10:47 財經茄呢啡 內房股近日持續出黎批股抽水,缺水情況仍然嚴重,阿爺再出招救內房,中國證監會相信,支撐房地產市場平穩發展。不過光打嘴炮意義唔大,用行動支撐會實際些,旭輝獲執行董事及控股股東賣入合共100萬股,半日揚4.5%。其他內房股亦見反彈,只系相對配股後遇到慨沽壓,反彈力真系麻麻地。想博呢個板塊無話唔得,只系有情緒准備一覺訓醒,撞正自己買左貨慨公司配股,一下就唔見一成或以上,預左輸先好入場。
Real Est China 2022-12-23T10:47 財經茄呢啡 中證監在上月底發布恢復上市房企及涉房上市公司再融資,為13年來首次。惠譽相信政策有助促進強大母企支撐的房地產開發商去槓桿或擴張。不過對於陷入困難的內房,由於投資者意願低,以及股份融資管控障礙,相關政策鼓勵作用不大。
Real Est China 2022-12-22T10:49 財經茄呢啡 內地不斷放寬內房政策,摩根士丹利指,內地積極向內房開發商提供財政支撐,同一時間在二線城市加大力度放寬需求端措施,反映中央短線對內房的焦點將由去槓桿,轉為支撐增加,加上內地復常步伐加快,估計內房市場復蘇速度也會更快,市場對銷售反彈變得更樂觀,加上違約風險下挫,有助凸顯內房股的風險收益,因此調升內房股評級至「吸引」。
Real Est China 2022-12-22T10:49 財經茄呢啡 支撐房地產市場平穩發展,包括允許符合條件的房企「借殼」已上市房企,容許房地產和建築等有關行業上市公司實施涉房重組,內房及物管股齊升。碧桂園升1.5%,報2.69元;合景泰富升4.1%,報2.05元;美的置業漲2.3%,報12.26元;龍湖集團升1.9%,報24.3元;華潤置地升0.6%,報34.2元;中國海外升0.5%,報20.3元。
Real Est China 2022-12-20T10:49 財經茄呢啡 為何有人身家大減,有人不跌反升?除了要靠企業舵手的決策能力,亦要視乎行業的大環境。凱基亞洲投資策略部主管溫傑指出,內地房地產在最新「三支箭」政策的支撐下,融資問題逐步獲得解決,近一兩個月內房股股價上揚、收復部分失地,但內房銷售仍未改善,資產流緊張,內房明年或續受壓。
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