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Last reply time |
Nickname |
Content |
| Real Est China |
2022-12-26T10:45 |
財經茄呢啡 |
如今來看，審核一般來說應該包括多方面的債務情況、資金情況、運營情況，或者有充足的抵質押條件，但國內房地產市場還處於低迷期，房企的經營和資金境況都不是很理想，因此滿足條件的房企也並不多。 |
| Real Est China |
2022-12-26T10:45 |
財經茄呢啡 |
為什麼「內保外貸」甫一落地，就大大觸動了資本市場的神經？三大背景值得思考。一是房企海外融資已連續４個月無新增，信用債融資處於冰封，「借新還舊」的大門基本關閉；二是內房股債務違約事件時有發生，境外對中國房地產市場預估較為悲觀，存量債券折價大，負面影響較明顯；三是明年一季度房企將再迎償債小高峰，其中待償海外債超過１０００億元。 |
| Real Est China |
2022-12-26T10:45 |
財經茄呢啡 |
為何有人身家大減，有人不跌反升？除了要靠企業舵手的決策能力，亦要視乎行業的大環境。凱基亞洲投資策略部主管溫傑指出，內地房地產在最新「三支箭」政策的支撐下，融資問題逐步獲得解決，近一兩個月內房股股價上揚、收復部分失地，但內房銷售仍未改善，資產流緊張，內房明年或續受壓。 |
| Real Est China |
2022-12-25T10:43 |
財經茄呢啡 |
支撐房地產市場平穩發展，包括允許符合條件的房企「借殼」已上市房企，容許房地產和建築等類似行業上市公司實施涉房重組，內房及物管股齊升。碧桂園升１．５％，報２．６９元；合景泰富升４．１％，報２．０５元；美的置業漲２．３％，報１２．２６元；龍湖集團升１．９％，報２４．３元；華潤置地升０．６％，報３４．２元；中國海外升０．５％，報２０．３元。 |
| Real Est China |
2022-12-25T10:43 |
財經茄呢啡 |
為何有人身家大減，有人不跌反升？除了要靠企業舵手的決策能力，亦要視乎行業的大環境。凱基亞洲投資策略部主管溫傑認為，內地房地產在最新「三支箭」政策的支撐下，融資問題逐步獲得解決，近一兩個月內房股股價上漲、收復部分失地，但內房銷售仍未改善，資產流緊張，內房明年或續受壓。 |
| Real Est China |
2022-12-23T10:47 |
財經茄呢啡 |
內房股近日持續出黎批股抽水，缺水情況仍然嚴重，阿爺再出招救內房，中國證監會相信，支撐房地產市場平穩發展。不過光打嘴炮意義唔大，用行動支撐會實際些，旭輝獲執行董事及控股股東賣入合共１００萬股，半日揚４．５％。其他內房股亦見反彈，只系相對配股後遇到慨沽壓，反彈力真系麻麻地。想博呢個板塊無話唔得，只系有情緒准備一覺訓醒，撞正自己買左貨慨公司配股，一下就唔見一成或以上，預左輸先好入場。 |
| Real Est China |
2022-12-23T10:47 |
財經茄呢啡 |
中證監在上月底發布恢復上市房企及涉房上市公司再融資，為１３年來首次。惠譽相信政策有助促進強大母企支撐的房地產開發商去槓桿或擴張。不過對於陷入困難的內房，由於投資者意願低，以及股份融資管控障礙，相關政策鼓勵作用不大。 |
| Real Est China |
2022-12-22T10:49 |
財經茄呢啡 |
內地不斷放寬內房政策，摩根士丹利指，內地積極向內房開發商提供財政支撐，同一時間在二線城市加大力度放寬需求端措施，反映中央短線對內房的焦點將由去槓桿，轉為支撐增加，加上內地復常步伐加快，估計內房市場復蘇速度也會更快，市場對銷售反彈變得更樂觀，加上違約風險下挫，有助凸顯內房股的風險收益，因此調升內房股評級至「吸引」。 |
| Real Est China |
2022-12-22T10:49 |
財經茄呢啡 |
支撐房地產市場平穩發展，包括允許符合條件的房企「借殼」已上市房企，容許房地產和建築等有關行業上市公司實施涉房重組，內房及物管股齊升。碧桂園升１．５％，報２．６９元；合景泰富升４．１％，報２．０５元；美的置業漲２．３％，報１２．２６元；龍湖集團升１．９％，報２４．３元；華潤置地升０．６％，報３４．２元；中國海外升０．５％，報２０．３元。 |
| Real Est China |
2022-12-20T10:49 |
財經茄呢啡 |
為何有人身家大減，有人不跌反升？除了要靠企業舵手的決策能力，亦要視乎行業的大環境。凱基亞洲投資策略部主管溫傑指出，內地房地產在最新「三支箭」政策的支撐下，融資問題逐步獲得解決，近一兩個月內房股股價上揚、收復部分失地，但內房銷售仍未改善，資產流緊張，內房明年或續受壓。 |
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