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Real Est China 2023-01-05T10:49 財經茄呢啡 港股兩大指數高開高走，香港恆生指數漲２．３％，恆生科技指數漲３．３９％。板塊方面，房地產、互聯網與直銷、房地產管理和開發、專業服務、制藥、燃氣、租售同權、互聯網出海、內房股等板塊走高；汽車、飲料、海運民營醫院、蘋果概念等板塊低迷。個股方面，碧桂園服務漲超１０％，龍湖集團、阿里巴巴漲超８％，百度集團漲超６％。
Real Est China 2023-01-05T10:49 財經茄呢啡 ２０２２年各內房銷售數字陸續發布，據克而瑞《２０２２年中國房地產企業銷售ＴＯＰ２００排行榜》顯示，２０２２年百大房企銷售操盤金額按年跌４１．６％至６．４６億元人幣。單計１２月，百大房企實現銷售操盤金額６７７５．１億元人幣，按月增２２．２％，按年則跌３０．８％，跌幅較１０月及１１月擴大。本網綜合各大內房１２月銷售數據，以便讀者參考，以下貨幣單位為人幣。
Real Est China 2023-01-05T10:49 財經茄呢啡 內地續推利好內房政策，人民銀行廣州分行積極指導為內房辦理內保外貸，此外中證監日前直言，允許符合條件的房企「借殼」已上市房企，允許房地產和建築等密切類似行業上市公司實施涉房重組，內房及物管股俱彈。
Real Est China 2023-01-03T10:44 財經茄呢啡 樓市仍未脫離危險期，但內地政府接連為房地產行業「輸血」，加上防疫政策急速「轉軑」，內房股過去一季已上演「絕地反擊」，多只陷入債務困境的細價內房股升勢尤為強勁。
Real Est China 2023-01-02T10:46 財經茄呢啡 本市也對特定區域的商品住房政策進行了調整。１１月８日，北京宣布對亦莊新城的台湖、馬駒橋地區放開「雙限購」。本次政策調整將優化改善兩地住房供需關系，促進職住平衡，推動區域內房地產市場活躍度的增長。
Real Est China 2023-01-01T10:45 財經茄呢啡 本市也對特定區域的商品住房政策進行了調整。１１月８日，北京宣布對亦莊新城的台湖、馬駒橋地區放開「雙限購」。本次政策調整將優化改善兩地住房供需關系，促進職住平衡，推動區域內房地產市場活躍度的增長。
Real Est China 2022-12-29T10:41 財經茄呢啡 廣東省地產商會副會長尹德輝指，其實地產要同疫情一齊討論，原因系若疫情持續嚴峻，就算中央出咩招，任何行業都難以走出困境。佢又話，「借殼」呢招可圈可點，因為前幾年房企過度發債，加上疫情沖擊，唔少內房股價只跌剩１０％，今次可能又會因內房爆「抽水潮」而歷史重演，不過，成個大方向系好慨，因為會逐步放寬限購，改善整體個樓市氣氛，加上今次有中證監支撐，范圍、幅度、效果都會大過之前好多。
Real Est China 2022-12-27T10:42 財經茄呢啡 房地產雖然有政策支撐，比如政府要求金融機構對房地產提供更多融資支撐，但內房股本身債務較高，對資產需求比較大，港股有些內房股配股融資較多，板塊都有一定的賣出壓力；此外，港股整體來看，聯儲局加息幅度跟預料相符，但明年要加息加到５．１％的水平，比之前的預料要高一些，加息周期沒有這麼快結束，這都會影響到融資成本和企業利潤。
Real Est China 2022-12-27T10:42 財經茄呢啡 為何有人身家大減，有人不跌反升？除了要靠企業舵手的決策能力，亦要視乎行業的大環境。凱基亞洲投資策略部主管溫傑直言，內地房地產在最新「三支箭」政策的支撐下，融資問題逐步取得解決，近一兩個月內房股股價上揚、收復部分失地，但內房銷售仍未改善，資產流緊張，內房明年或續受壓。
Real Est China 2022-12-27T10:42 財經茄呢啡 中證監在上月底發布恢復上市房企及涉房上市公司再融資，為１３年來首次。惠譽直言政策有助促進強大母企支撐的房地產開發商去槓桿或擴張。不過對於陷入困難的內房，由於投資者意願低，以及股份融資管控障礙，相關政策鼓勵作用不大。
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