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Real Estate Market 香港 地產 / 樓市

 

 
 
 
 
 評語:樓市成交
2024-04-15 該分行剛促成一宗港灣豪庭2房戶的買賣成交,成交單位為港灣豪庭8座中層B室,實用面積415平方尺,建築面積595平方尺,屬2房間隔,單位以$620萬放盤,雙方經議價後減價約$12萬,以約$608萬易手,實用尺價約$14,651,建築尺價約$10,218。
 
2024-04-15 位於北角道33號的和富豪庭為區內單幢式屋苑,樓齡約20年,該行剛成交一個低層A室單位,實用面積約為466尺,建築面積約為693尺,為兩房間格,由於單位間格四正,而且環境旺中帶靜,故獲外區用家垂青,原業主近期叫價約$728萬,而議價後終以$670萬成交,折合實用尺價約為$14,378,建築尺價約為$9,668。
 
2024-04-15 剛成交的筲箕灣廣場為2座麗怡苑一個低層F室單位,實用面積約337尺,建築面積約471尺,為2房間格,而屋苑入場費低,故獲上車用家鍾情,以$445萬入市,折合實用尺價約為$13,205,建築尺價約為$9,448。
 
 評語:樓按/利率/揭貸
2024-04-18 施永青補充稱,過去樓市變差時,地產商未有推售新盤,故一手庫存量高,現時樓市轉活,大部分地產商想先求量,希望能盡快套現。他預料,基於國內外經濟環境,本港樓價於下半年可望升5%至8%。
 
2024-04-18 反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數最新報144.88點,按周跌1.5%,結束3個星期連升,繼續在超過7年低位徘徊,但仍高於撤辣前低位。3月中下旬大型新盤低價促銷,影響二手成交減慢,短期樓價開始反覆爭持。 大型屋苑、中小型單位及大型單位樓價都跌逾1%。新界東樓價靠穩,其余3區樓價按周跌近1%至接近2%。
 
2024-04-18 本港二手樓價結束連續三周升勢。中原城市領先指數最新報144.88,按星期比較下挫百分之1.5。四區樓價當中,只有新界東錄得升幅,其余三區下挫,以新界西跌幅最大。編制指數的機構指出,多個九龍大型新盤,相繼以低價促銷搶去市場焦點,影響二手成交減慢。
 
 
 
 
 指數/價格
名稱 最後更新 指數/價格 變動 變動 %
長和 05-08 11:49 39.2  39.2  ∞%
恒基地產 05-08 11:48 24.2  24.2  ∞%
新鴻基地產 05-08 11:50 74.2  74.2  ∞%
新世界發展 05-08 11:50 8.69  8.69  ∞%
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 公司評級
日期 證券商 公司名稱 評級 目標價
05-02 摩根士丹利  新鴻基地產 14
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 基本資料
公司名稱 買賣單位 市盈率 市帳率 每股盈利 每股派息
長和 500 6.82 0.2943 6.14 2.531
恒基地產 1000 12.59 0.387 1.91 1.8
新鴻基地產 500 11.96 0.3834 8.25 4.95
新世界發展 1000 44.59 0.1213 0.39 2.35
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 公司業績 - 已發佈
日期 公司名稱 營業額* 盈利* % 股息 (仙)
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