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 相關新聞  
(原標題:港股內房股集體上漲 成都全面取消樓市限購) 4月29日消息,內房股集體上漲,旭輝控股漲15%,遠洋集團漲超12%,融創中國、世茂集團漲超4%,富力地產、雅居樂集團漲超3%。 消息面上,成都市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發
A股房地產、港股內房股上演「絕地反擊」,房地產市場將逐步走出低谷? #資本市場 #房地產板塊 #內房股 #房地產市場 如需轉載請與《每日經濟新聞》報社聯系。 未經《每日經濟新聞》報社授權,嚴禁轉載或鏡像,違者必究。 讀者熱線:400889000
4月26日，港股內房股集體震蕩拉升。從漲幅情況看，截至發稿，建業地產（0832.HK）上漲21.43%；融創中國（1918.HK）漲超15%；旭輝控股集團（0884.HK）漲超13%；龍湖地產（0960.HK）、遠洋集團（3377.HK）、香港華人有限公司（0655
智通財經APP獲悉, 內房 股早盤再度走強,截至發稿,旭輝控股集團(00884)漲... 東吳證券表示, 地產 企業端和居民端的政策均在穩步推進當中,期待4、5月更多核...
內房 股早盤再度走強,截至發稿,旭輝控股集團(00884.HK)漲11.54%,報0.29... (原名:龍湖 地產 有限公司)是一家主要從事物業業務的香港投資控股公司.該公...
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 專家評論
2024-04-29　近排內房不斷傳出黎正面消息，最新有四川成都全面取消樓市限購令，今日(29日)內房股大爆發，個別民企內房升幅達60%，不過，摩根大通今日(29日)發慨報告就有少少潑冷水之嫌，取消限購令可刺激內房銷售1至3個月，但未來有機會再度轉差，又認為唔足以扭轉樓價跌勢。摩通呢份報告中，有一半內房被睇淡，唯獨叫增持中國海外發展(00688)及華潤置地(01109)，想買內房股係咪應該揀呢兩隻？ 中薇證券研究部執行董事黃偉豪指，有央企背景慨內房的確比較穩陣，民企內房就炒味較濃，其實市場慨睇法一直都係咁，但呢一刻其實應該再謹慎少少，即使中海外及潤地有央企背景，但沽空比率都超過30%，而銷售同其他內房一樣都要跌，加上市場擔心板塊炒高後，部分民企及小型內房會再趁高「抽水」，會令投資氣氛打折扣，所以Ravi建議等內房回返少少，再吼較重磅慨內房股。
2024-04-26　港股氣勢強勁，今日(26日)恆生指數已經連升第5日，而且有好多板塊都升，連最冇人吼慨內房股都大升，點解會咁？仲有冇邊些股份或者板塊可以吼？ 勝利瑞柏基金管理合伙人暨投資總監陳建良指，內房股跌得太殘，所以會少些「淡倉」，加上普遍市場會認為「跌得殘，彈得快」，而港股又平，所以好多人入手。佢話因為恆指較多成分股，所以認為恆指會比科指反彈得較慢，而如果恆指升穿18000點，科指就應該會有起碼4000點。 KL提醒要避開以往較強勢、較多人入市慨板塊，例如電訊股、銀行股，呢些之後會較落後，甚至冇得再升，反而之前落後慨科網股，可能有機會追上可以留意下。
2024-04-26　截至早上11時止，1小時內《彭博》用戶關注度上升最多港股，依次為中國海洋石油(00883)、龍湖集團(00960)、中國石油化工股份(00386)、中國移動(00941)、中國神華(01088)。 內房股繼續有唔錯反彈，摩通大根指，內房股過去1星期跑贏大市，其中，中國海外發展(00688)及華潤置地(01109)表現最好，摩通認為，近日慨強勢係單靠資金流入落後股份推動，A股唔會跟升，4月樓市數據仍然令人失望；不過，瑞銀睇好內房，認為已經準備好復甦，3年來壓抑慨需求會捲土重來，係唔係意味著基本面確實開始好轉？ 大華繼顯執行董事梁偉源指，內房最壞情況已經過去，前景慢慢好轉，包括銷售及房價都會穩定復甦，較高危慨民企債務風險都已經「爆雷」，但復甦速度唔會咁快，即使有政策支持，樓價仍缺乏動力，銷售情況亦唔太理想，以往大家憧憬「五一黃金周」改善銷售，但今年就有所保留，始終暫時未見市場有強勁慨復甦。
2024-04-16　截至早上11時止，1小時內《彭博》用戶搜尋量最多港股，依次為時代中國控股(01233)、友邦保險(01299)、中國恆大(03333)、ASMPT太平洋(00522)、招金礦業(01818)。 時代中國被恆生銀行(00011)提出清盤呈請，追討逾20億美元財務責任，集團今年首季賣樓收入按年大減逾70%，去年虧損達45億人仔，到底時代中國會唔會步恆大後塵，最終清盤收場？ 富途證券高級策略師譚智樂認為，時代中國有機會面臨清盤，雖然公司仍持有數以億元計慨資產，但市值只得返3億元，肯定涉及債務重組問題，所以投資者必須明白投資內房股係風險好高，唔係單睇資產負債表及業績。 佢又話，近期有消息指，時代中國債價異動，所以股價波動在所難免，投資者只能從風險角度去做評估，佢坦言，現階段係分析層面上其實已經冇野可做。
2024-04-11　港股本周初在缺乏任何利好消息下，有感完全頓失方向，進退失據。投資者在繼續觀望中美最新經濟數據下，港股周二(4月9日)成交曾大減至829億元，僅多於上周五(5日)在沒有北水加持下的736億元成交，情況再度令投資者的雄心被動搖。 而令港股呈現膠著的原因，除主因國內A股在沒有方向下，只能在3,000點附近窄幅徘徊外，一向在股票市場強勁的美國市場，亦因在上周五公布的3月非農數據遠超預期，令減息進一步降溫，首次減息預期原定在6月可能會押後至9月，因而令美股在高位作出顯著回落。 一向跟隨美股上升而創下高位的日、韓、台灣股市亦相繼從今年高位急急回落，日股由高位累跌逾5％之多，其跌幅可為各市場中最大。市場普遍預期，由於聯儲局減息時間可能會押後，因而令一向強勢及屢創新高的日、美等股市或高位已見。 正因如此，外資再次有機會增持，仍處於極低水平的港股有可能又在市場奏起，在資金的輪流炒作下及強勢股票市場轉弱勢下，反而可能對港股有利，後市看法因而偏向穩中向好及更有人認為可以擺脫過去年三年的劣勢，今年有機會向20,000點推進。投資者是否如願以賞，仍有待時間去證明。 是否到兩萬點，可能言之尚早，但昨日(10日)在美股及國內A股持續牛皮的情況下，好友大軍向上突襲萬七關，一開市不足半小時，已升穿17,000的阻力位，下午更度高見17,190點，差24點便觸及前高位17,214點，成交金額再次重返1,000億元以上，成交與升勢可謂相當匹配。 昔日帶動大市向上的火車頭「ATMXJ」再現雄風，當中欠被遺忘的阿里巴巴(09988)亦發力更曾升近一個月高位，最終能升4.894%。「股王」騰訊(00700)升3.01%及美團(03690)則升4.11%，兩者均是升穿的一個月高位；儘管港交所(00388)只升1.47%，但亦已一改近日劣勢。全部大藍籌一同進攻下，大市在完全沒有先兆的情況下一起發功，驅使在估你唔到的情況下，升穿17,000點的水平。 儘管港股昨日(10日)能升穿17,000點，但始終是在毫無先兆及不是受惠於其他國家，所以有夾淡倉之嫌，因而令17,000點此時看來可有點虛浮。而單憑只有千億，就算有傳外資重臨，額度亦可能有限，除非未來在國內A股的帶動下令港股一起上升，更因而令成交持續可推至1,500億元左右或以上，相信這才可確認轉勢，否則港股可能仍會16,800至17,200點徘徊。 再者，有民企內房世茂集團(00813)繼中國恆大(03333)後被申請清盤，亦是可能令港股存有不確定的隱憂，投資者除暫時只能觀望內房股的潛在問題外，如其問題持續惡化，亦是令港股回調的可能，投資者定必格外留神。 而美國10年期債息由去年底約3.8厘回升至4.4厘以上，周初更高見4.464厘，突然創去年11月以來的新高，亦是令美國有機會作出調整。從外圍存在不確定的問題，港股能否真是能獨善其身，有待時間考證。近日「獅王」匯豐(00005)股價突然甦醒過來，而有異曲同工的友邦保險(01299)則有被忽視之感。
 
 評語：內房相關股走勢
2024-03-15　３月１４日，受杭州取消二手房限購政策影響，港股市場內房股集體上揚。綠城中國股價大漲超５％，旭輝控股等多只股票漲幅超４％。新政策取消購房資格審查，並將個人賣出住房增值稅征免年限統一設為２年，估計將刺激市場交易，提高二手房流通性。投資者可關注有關內房股走勢。
 
2024-03-21　安聯投資亞太區高級經濟師湯繼成認為，隨著政府對房地產企業政策已由2021年的收緊政策轉為現時的扶持政策，料市場最差時間應該已過去。不過，從近月內房新盤銷售仍然未如理想可見，市場對一手樓的信心仍未恢復。
 
2024-03-21　根據建銀國際證券本周一發表的研究報告，即使最近一周內地30個主要城市新建商品房銷售面積按周回升，但這按年比較仍錄得可觀跌幅。今年1至2月中國房地產新開工面積按年大降近30%，期內房地產投資亦按年下跌9%。
 
2024-03-31　東方金誠首席宏觀經濟學者王青稱，從國常會的部署來看，短期內房地產融資協調機制有望在全國所有城市實現全覆蓋，會有更多房地產項目進入「白名單」，房企開發貸發放速度會明顯加快。這將直接緩解房企流動性壓力，有力促進保交樓。王青還估計，２月開始的企業中長期貸款同比多增勢頭會延續。
 
2024-04-04　在港上市的內房股陸續交出２０２２年答卷。樂居財經研究院重磅推出２０２３年內房股研究報告，涵蓋營收、淨利、現金、土地儲備、融資成本等七大榜單，立體還原房企狀況。
 
 評語：物業管理
2023-12-19　碧桂園服務（6098）發出預警，撥備約18億至23億元人民幣及計提約14億至18億元人民幣，料截至2023年底止的盈利會按年減少約32億至41億元。
 
2023-12-19　碧服強調，有關撥備及計提安排，不會對營運產生現金流量有任何影響，同時由於其營運資金充足，業務持續穩定運營，料不會影響正常經營。董事會正監察事態進展。
 
 
 
 最大升／跌項目 顯示所有圖表 
 
 指數/價格
名稱 最後更新 指數/價格 變動 變動 %
瑞安房地產 05-03 09:58 0.74 ▲ 0.74 ▲ ∞%
中國海外發展 05-03 10:11 15.22 ▲ 15.22 ▲ ∞%
上置集團 03-31 15:59 0.01 ▲ 0.01 ▲ ∞%
碧桂園 04-30 09:30 0.49 ▲ 0.49 ▲ ∞%
遠洋集團 05-02 16:08 0.37 ▲ 0.37 ▲ ∞%
雅居樂集團 05-02 16:08 0.63 ▲ 0.63 ▲ ∞%
綠城中國 05-02 16:08 7.38 ▲ 7.38 ▲ ∞%
ＳＯＨＯ中國 05-03 10:02 0.77 ▲ 0.77 ▲ ∞%
眾安集團 05-03 10:10 0.11 ▲ 0.11 ▲ ∞%
合生創展集團 05-03 10:13 3.89 ▲ 3.89 ▲ ∞%
世茂集團 05-03 10:14 0.55 ▲ 0.55 ▲ ∞%
華潤置地 05-03 10:23 29.9 ▲ 29.9 ▲ ∞%
中渝置地 05-03 09:45 1.18 ▲ 1.18 ▲ ∞%
合景泰富集團 05-02 16:08 0.38 ▲ 0.38 ▲ ∞%
富力地產 05-02 16:08 1 ▲ 1 ▲ ∞%
首創置業 09-24 16:08 0 ▲ 2.72 ▼ 100%
恆生指數 04-30 10:47 17818.8 ▲ 71.91 ▲ 0.41%
中國恒大 04-30 09:30 0.16 ▲ 0.16 ▲ ∞%
花樣年控股 05-02 15:50 0.04 ▲ 0.04 ▲ ∞%
龍湖集團 05-03 10:19 12.64 ▲ 12.64 ▲ ∞%
保利置業集團 05-03 09:48 1.49 ▲ 1.49 ▲ ∞%
旭輝控股集團 05-03 10:17 0.37 ▲ 0.37 ▲ ∞%
新城發展 05-03 10:21 1.37 ▲ 1.37 ▲ ∞%
寶龍地產 05-03 10:17 0.7 ▲ 0.7 ▲ ∞%
融創中國 05-02 16:08 1.45 ▲ 1.45 ▲ ∞%
萊蒙國際 05-02 14:10 0.47 ▲ 0.47 ▲ ∞%
萬科企業 05-02 16:08 5.13 ▲ 5.13 ▲ ∞%
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 公司評級
日期 證券商 公司名稱 評級 目標價
04-29 摩根大通  華潤置地 3.6
04-29 摩根大通  華潤置地 3.6
04-29   龍湖集團 增持
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 基本資料
公司名稱 買賣單位 市盈率 市帳率 每股盈利 每股派息
保利置業集團 1000 3.84 0.1472 0.4145 0.083
瑞安房地產 500 6.5 0.1376 0.1107 0.09
ＳＯＨＯ中國 500 -22.81 0.0994 -0.0329 0.0
眾安集團 1000 1.19 0.0563 0.0932 0.0
中國海外發展 500 5.36 0.3903 2.5651 0.8
合生創展集團 100 5.27 0.1487 0.77 0.0
世茂集團 500 -0.11 0.1271 -6.0839 0.0
旭輝控股集團 2000 -0.27 0.1691 -0.9427 0.0
龍湖集團 500 5.51 0.4669 2.2691 0.6029
新城發展 2000 9.65 0.1911 0.1315 0.0
華潤置地 500 5.81 0.6987 4.8233 1.5796
上置集團 2000 -1.57 0.0593 -0.0147 0.0
中渝置地 1000 -2.89 0.3414 -0.499 0.0
寶龍地產 1000 -1.04 0.0648 -0.7027 0.0
花樣年控股 1500 -0.05 -0.0349 -1.232 0.0
合景泰富集團 500 -0.09 0.087 -6.0072 0.0
融創中國 1000 -0.96 0.1705 -1.5676 0.0
碧桂園 1000 -9.1 0.0584 -0.2933 0.0
萬科企業 100 6.39 0.2009 1.1291 0.0
富力地產 400 -0.19 0.0975 -5.8908 0.0
首創置業 2000 233.24 0.6099 0.0119 0.0
中國恒大 1000 0.0 -0.0038 -9.0485 0.0
遠洋集團 500 -0.14 0.3559 -3.0365 0.0
雅居樂集團 2000 -0.27 0.1006 -3.1494 0.0
萊蒙國際 500 -0.95 0.0803 -0.57 0.0
綠城中國 500 5.94 0.4418 1.3374 0.4714
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 公司業績 - 已發佈
日期 公司名稱 營業額* 盈利* % 股息 (仙)
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