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Real Estate Market 香港 地產 / 樓市

 

 
 
 
 
 評語:樓市成交
2024-04-29 該行促成港島.東18為高層C室單位,實用面積約為531尺,建築面積約為737尺,為三房間格,單位客飯廳四正分明,而且屋苑鄰近港鐵站,交通方便,故獲同區換樓客鍾情,原業主近期叫價約為$740萬,議價後以約$705萬成交,折合實用尺價約為$13,277,建築尺價約為$9,566。
 
2024-04-29 剛錄得的康蕙花園為1座中層D室單位,實用面積538尺,建築面積約691尺,為三房間格,原業主近期叫價約$850萬,並獲外區換樓客鍾情,加上見市況暢旺,故加快入市決定,議價後以約$778萬成交,折合實用尺價約$14,461,建築尺價約$11,259。
 
2024-04-29 該分行剛促成一宗港灣豪庭2房戶的買賣成交,成交單位為港灣豪庭8座中層B室,實用面積415平方尺,建築面積595平方尺,屬2房間隔,單位以$620萬放盤,雙方經議價後減價約$12萬,以約$608萬易手,實用尺價約$14,651,建築尺價約$10,218。
 
 評語:樓按/利率/揭貸
2024-05-02 若明年樓價跌10%,即顯示本港樓價由高位已調整約25%,因之前不少買家上會均承造八成或九成按揭,所以,樓價累計跌25%,這些業主均會成為負資金,從而令數字提升。
 
2024-05-02 本港樓價結束10連跌,差估署私人住宅樓價指數3月份報305.7,按月回升1.05%。首季樓價累計仍跌1.79%,繼續處於逾7年低位。
 
2024-05-02 本港樓價指數回升,終止連跌10個月。差估署數據顯示,3月全港私人住宅樓價指數回升至305.7,按月升1.06%,按年跌13.23%。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩直言,港府撤辣之前,樓市已經連跌十個月。認為樓價在當時已經充分反映負面因素。
 
 
 
 
 指數/價格
名稱 最後更新 指數/價格 變動 變動 %
長和 05-08 11:49 39.2  39.2  ∞%
恒基地產 05-08 11:48 24.2  24.2  ∞%
新鴻基地產 05-08 11:50 74.2  74.2  ∞%
新世界發展 05-08 11:50 8.69  8.69  ∞%
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 公司評級
日期 證券商 公司名稱 評級 目標價
05-02 摩根士丹利  新鴻基地產 14
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 基本資料
公司名稱 買賣單位 市盈率 市帳率 每股盈利 每股派息
長和 500 6.82 0.2679 6.14 2.531
恒基地產 1000 12.59 0.3647 1.91 1.8
新鴻基地產 500 11.96 0.3629 8.25 4.95
新世界發展 1000 44.59 0.1117 0.39 2.35
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 公司業績 - 已發佈
日期 公司名稱 營業額* 盈利* % 股息 (仙)
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