| 评论员 |
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| 陈永杰 |
2022-01-27T05:50 |
美国联储局今年快至3月加息机会，如箭在弦，加息会成为趋势。但美国去年11、12月份是翌年重要经济增长指标，上月零售销售较按月下跌1.9%，继续刷出去年2月以来新低，市场预期为持平。 |
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| 陈永杰 |
2022-01-20T04:37 |
美国国债孳息率急升，反映通胀挥之不去，加息压力加大加快。联储局经已重新布阵，可能在3月份加息，然后缩表，与过往所说先缩表后加息次序不同。 |
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| 陈永杰 |
2022-01-13T01:45 |
美国政府及国民总负债，最近突飞猛进，由85万亿美元爆上到86万亿美元，升势凌厉，这样会妨碍今年联储局加息的部署。美国总债务升幅过快，政府及国民在加息之后需要偿还更多的利息开支，是一个不轻的担子。 |
美元 |
| 陈永杰 |
2022-01-06T04:47 |
美国去年第三季GDP按季终值升2.3%，高过市场预期及前值的2.1%。加上国际油价反弹上每桶76美元，通胀不能小觑。但变种新冠肺炎病毒Omicron扩散速度迅速，愈来愈多国家收紧防疫措施。 |
石油 , 美元 |
| 陈永杰 |
2021-12-30T02:45 |
美国联储局主席鲍威尔较早前一反鸽派姿态转为鹰派，再加上议息后官员预示明年加息三次，美国股民用对脚投票掟货，令美股呈现跌势。美国新冠肺炎变种病毒Omicron快速扩散，经济转弱之势明显。 |
美股 |
| 陈永杰 |
2021-12-23T04:21 |
美国总统拜登指，通胀升至近40年新高，但相信物价升势已见顶，较后时间将显着下滑。拜登看法完全有理，因国际油价本月有显着跌幅，而且美国再从战略石油储备中出售1,800万桶。 |
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| 陈永杰 |
2021-12-16T03:15 |
虽然特区政府表示会很努力制造土地兴建房屋，满足市民居住需求，但市民对居住渴求似乎有增无减，轮候公屋时间，又破纪录，达到5.9年。房屋署最新数字显示，截至今年9月底。 |
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| 陈永杰 |
2021-12-09T04:57 |
政府公布“香港健康码”(“港康码”)系统由明日上午9时起开通，令香港与内地通关跨进一大步。无论以大中小方式通关，都有利香港，因为内地有14亿人口市场。 |
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| 陈永杰 |
2021-12-02T01:05 |
世界卫生组织专家小组开会后，将在南非发现B.1.1.529变种新冠病毒，命名为Omicron。Omicron突变数量远比Delta变异株还要多，令日本等多国封关禁止外国旅客入境。 |
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| 陈永杰 |
2021-11-25T04:31 |
美国通胀维持强劲，但经济却有放缓之势，令美国加息力度减弱。不过，国会众议院通过总统拜登提出的1万亿美元基建预算议案，不但是拜登和民主党的一项重大胜利，对经济也有提振作用。 |
美元 , 基建 |
| 陈永杰 |
2021-11-18T04:05 |
美国10月通胀率升至6.2%，创近31年新高。美国总统拜登指，扭转通胀将是首要任务。笔者料拜登将扭尽六，才可将通胀压低，否则唯有用加息对付。通胀上升主要因汽油和食物等价格上涨。 |
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| 陈永杰 |
2021-11-11T05:18 |
美国收水/缩表行动终于来临，减少每月资产购买规模，本月将减少150亿美元，下月起再减多150亿美元。联储局主席鲍威尔表明，今次缩减买债决定，并非任何利率政策的直接讯号。 |
美元 |
| 陈永杰 |
2021-11-04T01:47 |
美国缩表(缩减买债)计划趋于成熟，何时加息，美国存在经济转弱问题之外，新冠肺炎疫情变种也是一个重大威胁，加息变数太多。联储局负责监管银行的副主席夸尔斯表示，当地经济现况经已符合订定缩表门槛标准。 |
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| 陈永杰 |
2021-10-28T04:33 |
近期本港楼市受到天气及风暴影响，交投稍稍回落，一手新盘销售成绩仍不俗，市场承接力理想。天气因素直接影响到二手楼睇楼活动，本港楼市10月交投有所回软。尽管如此，一手楼在众盘齐发之下。 |
港楼市 , 港楼市 |
| 陈永杰 |
2021-10-21T01:46 |
对待楼市与强积金的投资态度，应该一视同仁，都以长线策略处理，在香港更不宜短炒。 |
港楼市 , 疯狂体育 |
| 陈永杰 |
2021-10-07T01:52 |
虽然投资市场之中的股市及金市非常反覆，但全球楼市目前表现尚算硬朗，美国、英国、加拿大、南韩、澳洲以至香港楼价普遍上升或企稳。 |
港楼市 |
| 陈永杰 |
2021-09-30T03:37 |
美国联储局议息维持联邦基金利率不变，介乎0至0.25厘，符合预期，并维持1,200亿美元买债规模。联储局主席鲍威尔表示，需要合理及良好就业报告，以满足缩表条件。并强调缩表不是何时加息的直接信号。 |
美元 |
| 陈永杰 |
2021-09-23T01:32 |
美国通胀升温持续多月，最近终于见到有放缓迹象，有助减轻加息压力，但收水或缩表的措施预料不变，会在本年底或明年初进行，游资太多会对所有投资市场构成风险。 |
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| 陈永杰 |
2021-09-16T04:20 |
虽然美国通胀短期有升温可能，导致加息，但近月所公布经济数据非常参差，日前公布8月份新增非农就业人数，只得23.5万人，比较7月份的94.3万人及预期73.3万人，分别大减75%及68%。 |
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| 陈永杰 |
2021-09-09T01:24 |
美国联储局主席鲍威尔在Jackson Hole全球央行年会放鸽，表示本年底可以缩表，却非预示加息时机。鲍威尔未提及何时加息，只说年底“收水”已引来国际货币基金组织(IMF)泼冷水。 |
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| 陈永杰 |
2021-09-02T04:16 |
新一期绿置居已在8月上旬，由房委会完成搅珠程序，决定申请者拣楼次序，花落谁家经已揭晓，曾经申请这一期绿置居的买家购买力，已经回流市场，令楼市回复正常，有转旺之势。 |
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| 陈永杰 |
2021-08-26T04:03 |
步入下半年，本港投资市场颇为混乱，股市金市尤为飘忽，楼市相对稳定，投资者继续向楼市投以信心一票。中原城市领先指数冲破190.48点历史高位之后，持续表现强势。 |
港楼市 |
| 陈永杰 |
2021-08-19T04:09 |
新一期绿置居预计今年10月起拣楼，房委会已搅珠，决定申请者拣楼次序，预料反应不俗。 |
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| 陈永杰 |
2021-08-12T03:59 |
金管局公布今年第二季末负资产住宅按揭贷款最新调查结果，宗数由今年首季末的67宗，减少至次季末的5宗。笔者预计资金续流入房地产市场，最快今年第三季负资产按揭将会消失。 |
地产 , 资金流向 , 地产 |
| 陈永杰 |
2021-08-05T04:34 |
差饷物业估价署6月楼价指数最新报394.5点，按月无升跌，比较前年5月高峰396.9点，只低2.4点。今年首6个月售价指数已上升约3.84%。近月本港新冠肺炎疫情稳定，楼市表现强劲。 |
港楼市 |
| 陈永杰 |
2021-07-29T01:35 |
最近全球金融市场又风起云涌，特别是股市及汇市，大上大落非常难以捉摸，令投资者十分容易损手。暂时而言，这一年多以来楼市相对稳定，波动比较小，大多数是慢火煎鱼式上升，小投资者较为容易适应。 |
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| 陈永杰 |
2021-07-22T04:52 |
近期本港住宅楼市表现不俗，不仅大中细价楼亦告有成交，即是向来成交比较疏落的屋苑亦由冷转热，是市场值得关注的现象。 |
港楼市 |
| 陈永杰 |
2021-07-15T01:45 |
本港私人房屋供应持续短缺，楼价尚未破顶再创历史新高，却已踞高不下。发展局长黄伟纶表示，政府在本财政年度第二季即7月至9月，推出两幅土地，合共提供200伙。 |
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| 陈永杰 |
2021-07-08T05:12 |
反映联储局委员对利率前景看法的点阵图显示，18名联储局官员中有13人预计2023年底前，加息可能达到两次，比上次议息时人数多6人。美国到时能够加息成功，即显示现时至2023年底的经济非常好。 |
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| 陈永杰 |
2021-06-24T04:56 |
近月愈来愈多国际经济组织发表经济展望，纷纷调升世界经济增长，加上全球量化宽松未止，楼价将会继续有前景！世界银行发布新一期《全球经济展望》报告，将今年全球经济增长预测，由之前的4%上调至5.6%。 |
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| 陈永杰 |
2021-06-17T04:48 |
美国总统拜登推出6万亿美元的财政预算案，无形中是另一巨型量化宽松，将会推高楼市及股市等资产市场。近期本港楼市转热，一手楼市大旺，二手楼市交投亦坚稳。 |
港楼市 , 港楼市 , 美元 |
| 陈永杰 |
2021-06-10T04:41 |
笔者对黄竹坑楼市看好多年，现在更是另一番景象，该区前景以至钱景愈来愈秀丽，值得长线看好。 |
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| 陈永杰 |
2021-06-03T00:59 |
近期本港楼市表现持续平稳，一二手楼市各擅胜长，成绩不俗。以往凡有一手新盘开售，二手楼市购买力会被分薄，但今年近期有连续多个新盘发售。 |
港楼市 , 港楼市 |
| 陈永杰 |
2021-05-27T05:38 |
房委会公布截至今年3月底，约有15.3万宗一般公屋申请，以及大约10万宗配额及计分制下非长者1人申请。一般申请者平均轮候时间为5.8年，比较上次公布增加0.1年，创出22年新高。 |
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| 陈永杰 |
2021-05-20T02:58 |
今年表现弱势的黄金价格，在本月上旬升穿每安士1,800美元关口，转弱为强。长期弱势的金价转势，预示今年走势强劲的本港住宅楼价，应会有更生猛的表现。 |
黄金 , 美元 |
| 陈永杰 |
2021-05-13T04:23 |
近期美国10年期国债孳息率回升，财长耶伦发出“温和加息”言论，令美股波动。耶伦澄清，她并非预期加息，市况又转趋稳定。加上香港今年首季经济按年增长7.8%，成绩比预期好。 |
美股 |
| 陈永杰 |
2021-05-06T02:23 |
香港住宅楼市自农历新年期间，升势渐趋明显，延续至今，并酝酿更强劲升市。本港楼市在新春时期开始的升浪，保持平稳。差饷物业估价署公布3月份私人住宅售价指数报388.3，按月升0.8%。 |
港楼市 , 港楼市 |
| 陈永杰 |
2021-04-29T04:34 |
美国总统拜登刺激经济措施浪接浪，又准备加推1万亿美元新一轮经济刺激计划。换言之，美国量化宽松并未停止，联储局“收水”以至加息。 |
美元 |
| 陈永杰 |
2021-04-22T01:24 |
美国3月消费物价指数(CPI)按月上升0.6%，是2012年8月以来最高，CPI按年上升2.6%，亦创2018年8月以来最高。但美国联储局成员认为通胀回升是会受控的。 |
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| 陈永杰 |
2021-04-15T03:46 |
差饷物业估价署2月份楼价指数报384.5点，连升两个月，按月上升0.9%，创出7个月高位。今年首两个月，楼价累升1.13%。笔者预期本港楼价会稳步上扬，全年楼价有望上升15%。 |
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| 陈永杰 |
2021-04-08T00:52 |
美国联储局表示今年美国经济增长预测，由原先4.2%上调至6.5%，立即惹来市场揣测提早加息。主席鲍威尔强调，在新冠肺炎疫情造成经济损害几乎完全复元之前，不会加息，过程可能需要较长时间。 |
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| 陈永杰 |
2021-04-01T05:17 |
3月下旬，台湾超级货柜轮“长赐”号在中东苏彝士运河搁浅，卡在航运中间阻碍往返船只不能通行，造成塞船现象。除经济损失之外，亦对原油供应造成严重影响，更可能推高通胀。 |
航运 |
| 陈永杰 |
2021-03-25T00:52 |
去年全球投资市场受到新冠肺炎疫情冲击，并不容易有所斩获。不过，英国及美国楼市却能疫市而升，表现可人。美国20大城市楼价平均升幅约10%，英国则升逾7%，稳中求胜。 |
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| 陈永杰 |
2021-03-18T04:59 |
新一期绿置居钻石山启钻苑单位，将以五成折扣率出售，预料售价由118万至385万元不等，平均实用面积尺价为7,390元。“上车”成本不但低于6万元，亦有利购买绿置居的公屋租户将单位腾空。 |
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| 陈永杰 |
2021-03-11T00:50 |
最近多个新盘同时推出，由于一二手楼市表现理想，一手新盘登场未对二手楼市构成影响，反映市场购买力强劲。预计本月一手新盘成交料可升至约2,000宗水平。 |
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| 陈永杰 |
2021-03-04T03:49 |
美汇指数今年初约89点，假如现时摇摇欲坠的美元跌穿这个近期低位，往后走势有再跌可能。届时美元持续贬值，对于有钱人财富非常不利，所以，及早购入住宅物业或黄金等实物资产，可起保本增值之效。 |
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| 陈永杰 |
2021-02-25T02:16 |
投资市场一片混乱，可谓归晒边，投资者资金只集中在当炒的投资工具，其他的普遍冷淡对待，简单地以实物作为分析对象，住宅物业与黄金都是实物资产，近两个月，投资者似乎重楼轻金。 |
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| 陈永杰 |
2021-02-18T04:53 |
金管局公布，截至去年第四季末，负资产住宅按揭贷款宗数减少至185宗，按季减少14宗或7.04%。这些个案涉及银行职员的住屋按揭贷款，或按揭保险计划的贷款，这类贷款的按揭成数一般较高。 |
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| 陈永杰 |
2021-02-11T00:29 |
由于看好2月份楼市，中原地产部分分行主管将会自愿性地在大年初一局部启市，为客人提供更便利服务。 |
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