易发投资 - 专题评语

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张世昌	2022-01-12T21:33	最近笔者跟朋友聊起订立单位面积下限问题，朋友的着眼点当然离不开自置纳米盘的价值与前景，究竟是奇货可居？还是英雄迟暮？当下笔者都觉得题目很值得细味。
张世昌	2021-12-08T22:39	近月笔者都忙于辅助开发商设计全新的智能物业估价系统，除了投入专业的估价范畴知识，亦分享了多年本地物业估价经验，细致到像事故或凶宅单位的估价分析，复杂到涉及天池特色户的算式都有讨论。
张世昌	2021-11-17T22:45	笔者绝不是甚么楼市大淡友，只单纯从日常估价作业分析，揣测一下楼市去向走势而已。早在9月第二期消费券尚未发放前，从估价数据分析，二手楼市已开始进入整固期，一手料续旺但二手则观望味浓。
张世昌	2021-10-20T23:12	市场上陆续出现更多的银行发展“绿色按揭”业务，笔者不表惊讶，毕竟将ESG概念融入公司营运及行销早已不是甚么新鲜事，是有心还是无意为之也好。
张世昌	2021-09-22T21:49	近来闹得最热烘烘的其中一单地产新闻，可谓谣传中央向本地主要发展商施压，共同协助政府解决房屋供应失衡顽疾，最坏情况或包括上缴私人土地储备等。	地产 , 地产
张世昌	2021-08-25T22:53	早前有报道指，尖沙咀柏丽购物大道新录得一宗时光倒流35年的租金成交，新租客竟能以三十多年前，即购物大道落成之初一模一样的租金水平，承租了地铺加部分一楼的位置，于寸金尺土的香港实属罕见。	美股
张世昌	2021-07-28T22:49	近来其中一单轰动一时的地产新闻，可谓各大型银行相继停办中国恒大集团新盘楼花按揭一事。虽然受影响的业主实属少数，且并非没有解决办法，但相关罕见的举措亦反映了处于金融动荡时势下。	地产 , 地产 , 中国恒大
张世昌	2021-06-29T23:14	中原城市领先指数由今年伊始的178.13点，走到今天最新报188.1点(6月第3个星期)，升幅已过5%，突破历史高位似乎只是时间问题。
张世昌	2021-05-26T22:56	最近笔者受亲戚所托，为其于差不多3年前购入的纳米住宅单位作现值估算，源于亲戚眼见市况回暖，适逢额外印花税期限亦快将届满，欲善价而沽。
张世昌	2021-04-21T21:18	最近笔者跟一位久未相见的朋友讨论起写字楼入市时机的问题，源于该朋友眼见近来写字楼价格回落得相当吸引，亦考虑到自身业务发展需要及能力，正积极物色心仪写字楼。
张世昌	2021-03-17T22:27	笔者收养的唐狗不幸于几天前因严重肠胃炎，急需前往兽医诊所接受治疗，等候诊症时眼见不断有主人带同宠物前来求助，管不了甚么限聚，亦计较不了甚么社交距离，总之护士及医生都忙得不可开交。
张世昌	2021-02-10T18:32	最近笔者跟个别银行风管处及营运部商讨某些全新盘的部分特色单位开价时，总会遇到一些意见分歧，当然都离不开叫价偏高的问题。在此，笔者略为分享一些估价上的心得。

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