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內地樓市 / 房地產

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經適房購房人斷供,僵局如何破?
面對經適房購房人斷供導致貸款難以收回的僵局,政府應對符合條件的經適房積極回購,讓該類住房重新歸入保障體系再次統籌安排,采取配套措施妥善安置公租房,保障住房權利。同時,對於符合上市交易條件的經適房,應明確政府與購房人之間各自共有的產權份額,推動經適房進入交
如何處理二套房相關事宜?二套房政策及辦理要點是什麼?
購房者需要提供收入證明、銀行流水等資料,確保自己有足夠的還款能力。同時,要注意貸款額度和還款期限的選擇,根據自己的實際情況合理規劃。在辦理房產過戶手續時,要繳納相關稅費。二套
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專家評論

2025-05-30　周一(26日)傳出比亞迪股份(01211)推出「618」優惠，22款車減價最多34%，市場擔心價格戰升級，之後又傳集團山東經銷商爆煲，拖累股價今個星期跌足5日，而長城汽車(02333)董事長魏建軍慨言論，惹黎市場揣測比亞迪會唔會變成「恆大2.0」，睇返比亞迪首季業績，負債比率約70%，利潤又跌緊，情況會唔會令人擔心？集團隱性負債似乎亦不少，會唔會影響埋供應商，出現「火燒連環船」慨情況？亨達財富管理董事總經理姚浩然認為，比亞迪情況未去好嚴峻，而公司情況亦同恆大唔同，內地樓市本身供過於求，恆大主攻內地，比亞迪已逐步拓展海外市場，集團期望至2030年外銷佔50%，若比亞迪可以擴大海外市場，抗衡「內捲」之餘，亦可減低風險。 Patrick又指，比亞迪所需慨零件及產品數量較大，供應商會提供較長付款周期，相信減價促銷某程度上係希望套現找數，今次減價慨車款好全面，反映集團存貨唔少，加上舊車款之後更難賣出，所以希望透過今次減價盡快去貨，即使今次減價導致利潤減少，但可以套現找供應商慨數，佢認為出現「火燒連環船」機會較微。

評語：內地樓市走勢

2024-11-16　內地推出多項「救市措施」，包括針對內房推出不少政策。彭博行業研究房地產行業資深經濟學者孔令儀指出，中央政治局的定調，要求內地樓市「止跌回穩」，反映救市決心較以往大。

2024-11-19　內地推出多項「救市措施」，包括針對內房推出不少政策。彭博行業研究房地產行業資深經濟學家孔令儀直言，中央政治局的定調，要求內地樓市「止跌回穩」，反映救市決心較以往大。

2024-11-21　根據彭博行業研究孔令儀的報導，自9月內地政府推出支持樓市政策後，新盤銷售表現在一線城市較佳。人民銀行的問卷調查顯示，全國50個城市中2萬戶城鎮儲戶的就業預期指數和就業感受指數都分別下降了1.9%至43.4%及下跌1.4個百分點至33.8%，達去年首季內地走出疫情經濟復常以來新低。這些數據反映出發展商目前面臨融資困難的狀況，並需要恢復流動性，這使得普羅大眾對向發展商買新盤後獲『保交樓』更有信心。

2024-11-30　上星期內地樓市成交面積整體同比、環比均上揚，環比上揚１１．７５％，同比上揚６．２６％。其中，二線城市環比漲幅最大，達１９．８８％；一線城市則同比漲幅最大，廣深同比上揚均超一倍，深圳領漲。總體庫存總量微降。

2024-12-03　報告相信當前需求端政策已較為寬松，居民購房首付比例及貸款利率已達歷史最低，限購政策亦處於自實施以來最寬松階段，未來有幫帶動內地樓市實現持續性止跌回穩的關鍵是加快已出台政策的落實。

2024-12-07　雖然如今港人到大灣區置業的數量有所增長，但還沒有想象中的那麼多，內地房企的流動性問題和內地的房地產市場行情也讓不少港人持觀望態度。內地樓市從國慶期間開始活躍，近期表現更為明顯，但可能還在回穩階段，如果到市場真正開始回升，就應該會有更多香港購房者湧現（大灣區）。

評語：二套房

2024-11-28　在大家最關心的住房問題上，新政提出下調存量房貸息口，二套房貸款最低首付比例由２５％下調到１５％。以武漢為例，一套１３０萬的兩室一廳，首付可省下１３萬現金。消費者不僅要還的貸款消減了，購置第二套房的選擇也會更多一些，尤其是對於異地工作定居者和新生兒家庭而言，購房購車可以兩全其美。

2024-12-26　在金融支撐方面：首套、二套房商貸首付比例降至１５％，取消首套、二套房貸利率下限，存量貸款利率調整至市場利率減３０個基點。在當地名下無成套住房的，不論是否已透過貸款購買過住房，金融機構均可執行首套房貸政策。

評語：新區/上海概念

2024-10-18　以經濟特區的興辦與發展為起點和實踐路徑，有幫帶動中國從「單一政策提升極」帶動的非均衡發展升級為「多維經濟提升極」輻射的區域協同發展，從而實現從非均衡向均衡的發展。從沿海到沿江沿邊，形成了包括經濟特區、綜合配套改革試驗區、國家級新區、自貿區、經濟開發區、保稅區（出口加工區）和科技園區等全方位、多層次的廣義經濟特區體系。國內經濟特區（各類園區、出口保稅區和自貿區等等）已經占國土總面積的一半以上。

2024-10-18　雄安新區最初有兩大目標：一是承接北京非首都功能和人口轉移，以「跳出去」建新城的辦法，解決京津兩大城的經濟、社會緊張問題；二是探索內陸城市的經濟模式，揚棄傳統工業集聚區思維，有幫帶動創新驅動發展。隨後，雄安被賦予的功能再度升級，企圖打造成國際、綠色、現代化智慧城市，一副要與京津分庭抗禮，地位比肩深圳經濟特區和上海浦東新區的態勢。

2024-10-25　挑動了大眾興奮的神經，珠海橫琴能否成為繼深圳經濟特區、上海浦東新區、「千年大計」雄安新區、海南自貿港之後又一個代表中國經濟騰飛的新坐標，歷史發展的聚光燈打向了這座邊陲小島。

2024-11-15　上海市決策咨詢專家庫專家、上海浦東新區張江平台經濟研究院院長陳煒，深圳經濟特區立法研究中心主任、教授，博士生導師黃亞英進行了分析解讀。

評語：經濟適用房/經適房

2024-11-02　在全球城市化進程加速的背景下，ＶＴＡ正在探索一種全新的社區發展模式，即透過交通推動多元化發展，整合住宅、商業、公共空間和文化設施等多重功能，以滿足不同居民的生活需求。此次資助項目涵蓋了包括藝術、教育、公共政策、經濟適用房在內的多個關鍵領域，目的是透過與本機群組織和社區成員的緊密合作，使居住在交通樞紐附近的社區更加宜居和充滿活力。

2024-11-02　經濟適用房重要面向低收入家庭，價錢相對較低，政府在土地供給和稅收方面給予一定的優惠政策。這類房屋通常位於城市邊緣或新興發展區，周邊配套設施正在逐步完善中。經濟適用房的建築質量和裝修水平較為基礎，設計風格簡潔實用。社區管理較為簡單，居住環境較為樸素。經濟適用房的重要目的是解決低收入家庭的住房問題，具有較強的社會公益性。

2024-11-02　埃德蒙頓轉售市場對經濟適用房的高需求正在向豪華房的價錢階梯攀升，豪華房一度被相信是愛城最沉默的房地產角落之一。

2024-11-02　洛杉磯縣幾乎每個人都相信無家可歸者是該地區面臨的最大問題之一。南加大最新一項調查發現，該縣租屋者比屋主更支撐租金管制、建設經濟適用房和使用住房券等房屋政策。

2024-11-02　海南日報訊(海南日報全媒體記者曾毓慧)屯昌縣近日出台《經濟適用住房和限價商品住房上市交易管理暫行規定(試行)》(以下簡稱《規定》)提出，在符合條件下，允許經濟適用房和限價商品房上市交易。

2024-11-09　實施經濟適用房政策，例如包容性分區和激勵開發商建造經濟適用房，還可以透過公私合作伙伴關系來有效增加經濟適用房存量。此外，維護總體規劃至關主要，包括投資改善基礎設施，例如道路、公共交通和公用事業，以支援新的開發專案，而不會給現有居民帶來負擔。讓社區參與規劃過程將確保居民在塑造增加方面有發言權。

2024-11-09　在當前的房地產市場，經濟適用房作為一種主要的住房保障政策，為廣大中低收入家庭提供了實現安居夢的機會。然而，如何有效地申請和得到經濟適用房，並確保整個過程符合類似規定，是許多家庭關心的問題。本文將詳細介紹經濟適用房的申請流程、所需材料以及類似政策要求，幫助您順利實現住房需求。

2024-11-09　經濟適用房作為政府為中低收入家庭提供的保障性住房，其租賃過程和類似規定與普通商品房有所不同。了解這些規定和要求，對於有意租賃經濟適用房的居民來說至關主要。

2024-11-09　魁省和蒙特利爾市政府將在蒙特利爾和魁省的里穆斯基建造１,００１套經濟適用房，這歸功於一項新的快速住房計劃。

2024-11-09　在中國的房地產市場中，廉租房和經濟適用房是兩種旨在滿足不同收入層次居民住房需求的保障性住房。盡管它們都旨在提供負擔得起的居住選擇，但它們在目標群體、申請條件、價位和產權等方面存在顯著差異。

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这些年加拿大房地产的涨速离谱，但有些人在43年里，工资只涨了6%，确实让人感到“活不起”。视频最后看一套温哥华的挂牌价才99w的独立屋。《金融数据与房产趋势2025》

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