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HK Real Estate 地產股

 

 
 
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政府不得不大建徙置區讓這些移民落腳, 香港 第一波 地產商 就在此時湧現,分期付款、賣樓花等都是當時的創舉. (圖源:pixabay) 從1970年代起,進一步有系統地...
政府不得不大建徙置區讓這些移民落腳, 香港 第一波 地產商 就在此時湧現,分期付款、賣樓花等都是當時的創舉. (圖源:pixabay) 從1970年代起,進一步有...
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 評語
2024-04-02　恆隆地產是頗受投資者關愛的一只地產股，其獨特之處是在內地和香港都有商場、豪宅、酒店投資。在內地則集中在大城市建「恆隆廣場」，並已打出名堂，不少成為城市地標。作為高息股，恆隆地產是穩中求進的選項，特別是其在內地不興建住宅，只建商場和寫字樓，不涉及現時的內房危機，加上負債率不高（負債為３１．９％），處安全水平，每年租金收入逾１００億元，堪稱穩健。
 
2024-04-02　當中在派息水平上，對比去年同期，各大本地地產商中，六家派息「縮水」。當中「縮」得最多屬新世界，由去年同期每股０．４６元削至今年０．２元，按年減幅達５６．５％；其次為希慎，按年削息逾兩成半；新鴻基按年減息２４％；長實則較同期少逾一成；恆地、信置和恆隆則保持不變。
 
2024-04-04　香港地產及收租股為港人熱門收息股之一，惟惠譽最新發表的評級報告指出，持續的高利率，以及不斷上揚的空置率，將為香港商業地產商的利息覆蓋比率帶來影響。不過，惠譽認為，其所覆蓋的地產企業所面對的估值及融資風險仍然相對較低。
 
2024-04-04　當中在派息水平上，對比去年同期，各大本地地產商中，六家派息「縮水」。當中「縮」得最多屬新世界，由去年同期每股０．４６元削至今年０．２元，按年減幅達５６．５％；其次為希慎，按年削息逾兩成半；新鴻基按年減息２４％；長實則較同期少逾一成；恆地、信置和恆隆則保持不變。
 
2024-04-05　香港地產及收租股為港人熱門收息股之一，惟惠譽最新發表的評級報告直言，持續的高利率，以及不斷上漲的空置率，將為香港商業地產商的利息覆蓋比率帶來影響。不過，惠譽認為，其所覆蓋的地產企業所面對的估值及融資風險仍然相對較低。
 
2024-04-05　恆隆地產是頗受投資者關愛的一只地產股，其獨特之處是在內地和香港都有商場、豪宅、酒店投資。在內地則集中在大城市建「恆隆廣場」，並已打出名堂，不少成為城市地標。作為高息股，恆隆地產是穩中求進的選項，特別是其在內地不興建住宅，只建商場和寫字樓，不涉及現時的內房危機，加上負債率不高（負債為３１．９％），處安全水平，每年租金收入逾１００億元，堪稱穩健。
 
2024-04-05　當中在派息水平上，對比去年同期，各大本地地產商中，六家派息「縮水」。當中「縮」得最多屬新世界，由去年同期每股０．４６元削至今年０．２元，按年減幅達５６．５％；其次為希慎，按年削息逾兩成半；新鴻基按年減息２４％；長實則較同期少逾一成；恆地、信置和恆隆則保持不變。
 
2024-04-05　從市場傳聞來看，一則關於「要求銀行加強對國有支撐的地產發展商萬科融資支撐，並呼吁債券人考慮延長私人債務到期期限」的消息在投資圈流傳，可能是引發地產股行情的重要原因。據券商中國記者向某股權銀行人士了解，確實存在傳聞中的一些現象。
 
2024-04-07　香港地產及收租股為港人熱門收息股之一，惟惠譽最新發表的評級報告直言，持續的高息口，以及不斷上揚的空置率，將為香港商業地產商的利息覆蓋比率帶來影響。不過，惠譽認為，其所覆蓋的地產企業所面對的估值及融資風險仍然相對較低。
 
2024-04-09　本港樓市去年處於下行階段，地產去年業績表現未見起色。房地產分析員相信，是次業績期除太古地產表現較佳，以及九倉符合市場預期，其余近乎所有地產股的成績表都不及預期，主因整體利息升幅較預料高，加上行業去年賣樓銷售確認收入及毛息口較市場預料差，且債務情況未恢復正常。是次發布的中期及全年業績，地產股的派息能力都比預期更差，往後也不見得可改善，幸而整體債務風險尚算可控。
 
 
 
 最大升／跌項目 顯示所有圖表 
 
 指數/價格
名稱 最後更新 指數/價格 變動 變動 %
恆生指數 04-29 09:30 17697.8 ▲ 46.67 ▲ 0.26%
恆生地產指數 04-29 09:30 16210.3 ▲ 71.74 ▲ 0.44%
長和 04-30 16:08 38.25 ▲ 38.25 ▲ ∞%
九龍倉集團 04-30 16:08 25.3 ▲ 25.3 ▲ ∞%
恒基地產 04-30 16:08 23.8 ▲ 23.8 ▲ ∞%
新鴻基地產 04-30 16:08 72.75 ▲ 72.75 ▲ ∞%
新世界發展 04-30 16:08 8.38 ▲ 8.38 ▲ ∞%
太古股份公司Ａ 04-30 16:08 66.5 ▲ 66.5 ▲ ∞%
信和置業 04-30 16:08 8.41 ▲ 8.41 ▲ ∞%
恒隆地產 04-30 16:08 8.71 ▲ 8.71 ▲ ∞%
有利集團 04-29 13:57 1.19 ▲ 1.19 ▲ ∞%
亞洲聯合基建控股 04-30 15:58 0.48 ▲ 0.48 ▲ ∞%
寶業集團 04-30 15:31 5.11 ▲ 5.11 ▲ ∞%
中國建築國際 04-30 16:08 8.28 ▲ 8.28 ▲ ∞%
嘉華國際 04-30 15:55 1.83 ▲ 1.83 ▲ ∞%
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 基本資料
公司名稱 買賣單位 市盈率 市帳率 每股盈利 每股派息
長和 500 6.82 0.2721 6.14 2.531
九龍倉集團 1000 81.13 0.529 0.31 0.4
恒基地產 1000 12.59 0.3536 1.91 1.8
新鴻基地產 500 11.96 0.3499 8.25 4.95
新世界發展 1000 44.59 0.1081 0.39 2.35
太古股份公司Ａ 500 3.31 0.3499 19.96 11.32
信和置業 2000 13.19 0.4077 0.73 0.58
恒隆地產 1000 12.36 0.2953 0.88 0.78
嘉華國際 1000 7.62 0.1347 0.256 0.16
有利集團 2000 13.06 0.3461 0.1133 0.05
亞洲聯合基建控股 2000 8.84 0.3533 0.0588 0.0172
寶業集團 2000 2.56 0.2005 1.8526 0.0
中國建築國際 2000 4.96 0.706 1.82 0.56
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 公司業績 - 已發佈
日期 公司名稱 營業額* 盈利* % 股息 (仙)
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