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| 收租股 |
2021-10-19T11:49 |
财经茄呢啡 |
由于现有的ＣＢＤ租户和一些追求品质的租户从边缘商业区迁出，转为租赁较优质、位处核心区的甲级商厦，以及观察到租金下行周期将会结束，地产股估值变得吸引，该行首选两大收租股香港置地及太古地产，予后者目标价为２７．４元。至于发展项目较重的地产股，短期内或因政策环境不明而震动。 |
| 收租股 |
2021-10-18T12:06 |
财经茄呢啡 |
至于收租股及房托股，郭思治相信亦可视作增持目标，因疫情的利淡已过。他指上述两个板块若见反弹，走势虽较慢，但收租股如希慎及太古地产多数业务均处核心地区，如市道进一步回暖，料租金收入可具相当升幅。而房托股则胜在收入稳定及派息理想，如置富具６厘息，另领展除屋苑社区业务外，近年亦积极收购内地及海外物业，料可渐见收成。 |
| 收租股 |
2021-10-06T12:08 |
财经茄呢啡 |
由于现有的ＣＢＤ租户和一些追求品质的租户从边缘商业区迁出，转为租赁较优质、位处核心区的甲级商厦，以及观察到租金下行周期将会结束，地产股估值变得吸引，该行首选两大收租股香港置地及太古地产，予后者目标价为２７．４元。至于发展项目较重的地产股，短期内或因政策环境不明而震动。 |
| 收租股 |
2021-10-05T11:57 |
财经茄呢啡 |
从风险收益看，写字楼收租股更见吸引，特别是在租赁需求回升的情况下，睇好置地和太古地产，认为两者的估值吸引，但股价短期内会因政策不清晰而较震动，至于零售销售方面，认为未来６-１２个月将保持增加，但商场收租股估值较不吸引，因大部份的利好已在现价反映，不过睇好领展，认为可分派收入增加动力受本地零售市场恢复和新收购支撑。 |
| 收租股 |
2021-09-28T12:08 |
财经茄呢啡 |
零售收租业务不受影响不过，９月２０日港股周一开市，本地地产股依然受重创，反映市场担忧依然。新地(ＳＥＨＫ:１６)、恒地(ＳＥＨＫ:１２)、新世界(ＳＥＨＫ:１７)、长实(ＳＥＨＫ:１１１３)跌幅介乎９％至１３％。领展亦跌３％，跌幅明显较一般地产股轻微。 |
| 收租股 |
2021-09-28T12:08 |
财经茄呢啡 |
由于现有的ＣＢＤ租户和一些追求品质的租户从边缘商业区迁出，转为租赁较优质、位处核心区的甲级商厦，以及观察到租金下行周期将会结束，地产股估值变得吸引，该行首选两大收租股香港置地及太古地产，予后者目标价为２７．４元。至于发展项目较重的地产股，短期内或因政策环境不明而震动。 |
| 收租股 |
2021-09-04T12:05 |
财经茄呢啡 |
业绩差不多符预期，利润虽然按年回软１２．６％，但中期派息稳定。而集团的零售销售按年增加３２％，表现跑赢本港市场及同业，重要是受惠于数年前重新定位至时尚生活收租股。 |
| 收租股 |
2021-08-28T11:43 |
财经茄呢啡 |
本港疫苗接种率有显着上扬，加上本土病例零确诊，可见本港防疫措施有效；尽管仍闻有变种病毒个案，但未见严重，如情况能持续，建议考虑卖入收租类股权，如论坐享高消费商铺的收租股，九龙仓置业是当中的代表，股价有望能在圣诞前有所突破。 |
| 收租股 |
2021-08-23T11:55 |
财经茄呢啡 |
在本地地产股中，该行选股优先次序分别为写字楼、住宅及零售，相信在风险收益来看写字楼收租股相对开发商更吸引，重要因为随着租赁需求回归，最差的时间似乎已过去，较倾向选择新加坡上市的置地及太古地产。在发展商方面，该行相信基本面仍然强劲，不过惊喜不大。零售方面，该行料未来两年将进入上行周期，不过零售收租股相对不吸引，很多正面因素已反映。 |
| 收租股 |
2021-08-21T11:47 |
财经茄呢啡 |
智通财经ＡＰＰ获悉，大摩发表研究报告指，香港零售收租股已在今年至今跌２５％，跑输写字楼收租股(跌２２％)及发展商(跌１７％)。 而在疫苗的最新消息后，预料消费需求将持续改善，认为零售收租股（特别是针对游客的商场）将能跑赢写字楼收租股。 |
