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Real Est HK 2024-09-20T11:55 財經茄呢啡 匯豐及中銀香港均調降港元最優惠利率２５點子至５．６２５％，匯控升０．６％報６８．５５元，中銀香港跌０．６％報２３．７元。渣打升２．２％報８０．３５元，港交所升５．８％，友邦升２．６％。內險股太保及中國平安升３．７％及４．１％。地產股恆地升２．１％，恆隆地產及新世界升１．８％及１．４％。
Real Est HK 2024-09-20T11:55 財經茄呢啡 本地地產股沖高後升幅縮窄，新世界股價升１．４％，收報７．２２元；恆地股價升２％，收報２４．８元；新地股價升０．０６％，收報８０．６元。大摩測算，當ＨＩＢＯＲ每降１厘，本地地產股平均利潤升約５％，而對新世界利潤影響最大，達到３１．１％；對恆地利潤影響為１０．９％。大摩相信，新地、領展估值吸引，每股利潤、每股派息在利息支出消退下增加，但對新世界看法保持審慎，因為負債率高及有派息壓力。
Real Est HK 2024-09-20T11:55 財經茄呢啡 香港地產股早盤集體上漲，新世界發展上漲８．５９％，報７．８４港元；領展房產基金上漲２．０６％，報３９．６５港元；九龍倉置業上漲１．９５％，報２３．５０港元；新鴻基地產上漲１．６８％，報８１．９５港元。
Real Est HK 2024-09-19T12:02 財經茄呢啡 市場美聯儲或減息半厘，地產股繼續造好，九倉置業升逾４％，暫為表現最好藍籌；長實升２．９％；新地創近四個月高，現升１．５％；領展升２．２％；新世界升２．１％。
Real Est HK 2024-09-19T12:02 財經茄呢啡 美國減息０．５厘憧憬升溫，推動香港地產股在周二（１７日）中秋節造好。摩根大通直言，本地地產股的股價已反映減息估計，加上基本面一般，相信美國落實減息後，本地地產股或難以繼續跑贏大市，揀股須看３大點，首選股為領展 、太古地產 及長和 。
Real Est HK 2024-09-19T12:02 財經茄呢啡 恆生指數半日升２５０點，報１７６７２點，成交３４９．５億元。科指升１．２％，報３５４０點。本港地產收租股造好，九置 升半成，長實 升逾４％，新世界 升３％，恆地 升近３％，新地 升逾２％，信置 升逾１％。公用股亦向上，煤氣 、電能 分別升２％，中電 升１％。美的集團 高招股價８％。
Real Est HK 2024-09-19T12:02 財經茄呢啡 香港地產股被視為最受惠減息的板塊之一，摩根大通的研究報告直言，美國減息後，假設息口每降低１厘，香港地產股的核心利潤平均多３．７％，核心利潤最受惠減息的股權依次為新世界發展、恆基地產和恆隆地產。另外，減息後財務成本回軟最多的為新世界、恆地及新鴻基地產，假設減息１厘，按固定負債比率計算，其２０２５年度財務成本將分別回軟１３．０５億、１０．９５億及８．７４億元。
Real Est HK 2024-09-19T12:02 財經茄呢啡 美國美聯儲開啟減息周期，投資者關注本港樓市前景。銀河聯昌證券指，本港地產股股價和樓價與美息息息有關，過去３年本港樓價累跌三成，而自美國於２０２２年３月加息以來，本港地產股的股價亦跌３５％，因此認為隨美國開始減息，本港地產股於未來１２個月會跑贏大市，而且發展商基本面也有改善。
Real Est HK 2024-09-17T11:57 財經茄呢啡 在美國可能大幅減息預估下，高負債的本港地產股反彈，新世界發展抽高半成，收報６．７５元【圖】，為最大升幅藍籌；恆地漲１．５％，收報２３．８元；九龍倉置業進賬１．６％，至２１．９５元；信置升１．８％，報８．０４元；新地高收１．５％，報７９元。
Real Est HK 2024-09-17T11:57 財經茄呢啡 市場fed或減息半厘，地產股繼續造好，九倉置業升逾４％，暫為表現最好藍籌；長實升２．９％；新地創近四個月高，現升１．５％；領展升２．２％；新世界升２．１％。
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