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Content |
| Agile Group Holdings Limited |
2021-06-30T15:15 |
財經茄呢啡 |
新濠及雅居樂組成的項目公司，昨天以４８億元投得一幅位於中山南朗鎮西四圍地皮。該地皮的面積達５０．４萬方米，建築面積則超過７５萬方米，新濠及雅居樂計劃用以興建設有住宅、辦公室、酒店、服務式住宅、健康中心、購物中心及主題公園的高端綜合項目。新濠將負責興建及管理項目內的主題樂園，雅居樂則負責其余非主題公園的部分。 |
| Agile Group Holdings Limited |
2021-06-30T15:15 |
財經茄呢啡 |
至於雅居樂將負責地價的３８．５億元，協助項目公司籌集資產，否則將以股東貸款的方式向項目公司提供最多１４．５億元的資產，以分期方式提供。項目公司由新濠及雅居樂分別持有５１％及４９％，惟依據合作協議，新濠單獨享有其擁有及經營主題公園所產生的全部盈利或虧損，而雅居樂則單獨享有其擁有及經營其余部分所產生的全部盈利或虧損，但不包括歸屬於新濠的住宅單位等。 |
| Agile Group Holdings Limited |
2021-06-30T15:15 |
財經茄呢啡 |
時代控股、世茂海峽等房企位列前１０名。第１１名至第２０名，則包括有雅居樂地產、融創中國華南、陽光城、中海地產等。 |
| Agile Group Holdings Limited |
2021-06-23T15:35 |
財經茄呢啡 |
６月是房企償債的「壓力月」，同一時間，融資渠道也在不斷收縮，資產壓力下，房企的「融資大戰」一觸即發，在集中拿地的大背景下，這無疑是對房企資產鏈的一次嚴峻考驗。而恰在此時，雅居樂拿到聯合國際授予的「ＢＢＢ- 」國際長期發行人評級，評級展望穩定。對雅居樂而言，拿到這一評級意味著持續取得資本市場的肯定，未來企業可以繼續憑借其融資成本優勢，取得更多的競爭優勢，實現進一步的利潤和發展。 |
| Agile Group Holdings Limited |
2021-06-23T15:35 |
財經茄呢啡 |
至於會德豐地產灣仔春園街３２至４０號、三板街７號榮利樓舊樓，亦准建１幢２５層高商住物業，總樓面約３８,０７９方尺。而雅居樂去年通過拍制拍賣統一業權，原為公務員合作社物業的鰂魚湧柏架山道２至８號，可建為１幢１４層高分層住宅，總樓面面積約２７,７１６方尺。 |
| Agile Group Holdings Limited |
2021-06-23T15:35 |
財經茄呢啡 |
該項目占地面積約５０．４萬平方米，位於中山市的中心地帶。新濠與雅居樂將透過一家共同管理的中山新濠雅創房地產(合營企業)共同開發該項目。預估雅居樂於項目的總承擔將為約５６．５億元，而新濠於項目的總承擔將不少於４億元。 |
| Agile Group Holdings Limited |
2021-06-23T15:35 |
財經茄呢啡 |
以上數據並不能代表雅居樂的真實債務壓力水平，因為雅居樂還發行了大量永續債，曾被稱作「永續債之王」。截至２０２０年，雅居樂永續債達到 １３６．３７ 億元。永續債不計入資金負債表，但本質上還是債務，並且會產生持續的高額利息成本。現在，雅居樂永久資本證券持有人占淨盈利的比已經接近１０％，侵蝕了雅居樂的歸母盈利。 |
| Agile Group Holdings Limited |
2021-06-23T15:35 |
財經茄呢啡 |
雅居樂則會支付余下的３８．５億元地價，另為項目公司籌集資產，否則將以股東貸款方式向項目公司提供１４．５億元資產，以分期方式提供，用以支付主題公園的建築成本及前期費用。雅居樂亦會負責主題公園以外，項目其余部份所需所有資產。 |
| Agile Group Holdings Limited |
2021-06-09T14:24 |
財經茄呢啡 |
５月，雅居樂集團連同該集團合營公司及聯營公司以及由該集團管理並以「雅居樂」品牌銷售的房地產項目(簡稱「雅居樂項目」)預售金額合計為人民幣(下同)１００．７億元，同比下滑２７．２４％;對應建築面積為７２．９萬平方米;平均價為每平方米１．３８萬元。 |
| Agile Group Holdings Limited |
2021-06-09T14:24 |
財經茄呢啡 |
編輯在愛企查中獲悉，項目建設單位為中山市長盈房地產開發有限公司，法人為吳某，法人吳某同一時間是世光地產與雅睿房地產的法人或股東，而雅睿房地產實際為雅居樂地產子公司。也就是說，星樾薈花園實際由 世光集團與雅居樂集團聯手打造 的又一項目。 |
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