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China Resources Land Limited 2021-10-21T15:05 財經茄呢啡 由於現時內房行業仍然受到中國恆大債務問題拖後腳，因此，只宜低位收集而不應高追，選股上可參考投行大摩日前的報告，大摩日前將內房行業觀點增加至「吸引」，並重申吸引看法，相信違約風險和房地產市場的疲弱已經在很大程度上被市場反映，內房股對政策放松作出反應的可能性變得更大，重申保利發展、華潤置地、龍湖和融創為行業首選。
China Resources Land Limited 2021-10-14T15:13 財經茄呢啡 它更青睞利潤可見性強、執行記錄良好、資金負債表「穩健」的公司。該行首選是保利地產、華潤置地、龍湖集團和融創中國。
China Resources Land Limited 2021-10-14T15:13 財經茄呢啡 華潤置地發布，９月實現總合同銷售金額約２２１億元(人幣，下同)，按年消減２３．８％；總合同銷售建築面積約１１３．４５萬平方米，按年消減２．７％。同期，權益合同銷售金額及權益合同銷售建築面積分別約１４９．８億元及７９．９２萬平方米，分別按年降１３．３％及８．１％。
China Resources Land Limited 2021-10-14T15:13 財經茄呢啡 該地塊共取得４次網上報價。競拍現場共有包括中海地產、華潤置地、懋源地產、建工+首開在內的４家房企以及房企聯合體參與競價。不過，在競拍過程中，僅有懋源地產、建工+首開聯合體舉牌。最終經過１１輪舉牌，建工+首開聯合體以４１．８億元拿下該地塊。
China Resources Land Limited 2021-10-14T15:13 財經茄呢啡 １０月１２日５宗底價成交的地塊，分別被收入北京城建、北京通州房地產、中海、金隅、華潤置地、中鐵置業等房企麾下。
China Resources Land Limited 2021-10-14T15:13 財經茄呢啡 其他藍籌方面，平保插５．２％報５６．７元，為表現最差藍籌；大摩相信內房違約風險及房地產市道疲軟等壞消息，已差不多反映在內房股價上，板塊評級由「與大市一致」調高至「吸引」，內房股見買盤，碧桂園及華潤置地升３．３％及２．７％，報７．７５元及３２．１５元，為表現最佳的兩只藍籌。
China Resources Land Limited 2021-10-07T14:54 財經茄呢啡 花樣年未能如期償債，內房債被減持，股價亦集體插水。融創中國、中國奧園、佳兆業集團收市挫逾１０％；富力地產、禹洲集團及世茂集團跌８％至９％。龍頭股碧桂園、中國海外、龍湖集團、萬科及華潤置地跌幅介乎１．９％至３．３％。
China Resources Land Limited 2021-10-07T14:54 財經茄呢啡 土地市場過快降溫，乃由於地方政府對房企資產管控收緊、銷售放緩加上按揭貸款資產回籠減慢，令房企現金流趨緊，且部分房企仍等待第四季的投資窗口。因此，財務穩健的國企仍會是１０月份土地拍賣活動的「贏家」。除非樓市市場數據再進一步惡化，否則當局不會采取任何實質性行動。投資者應該對內房板塊持審慎態度，擁國企背景的華潤置地是該行未來３個月唯一內房首選。
China Resources Land Limited 2021-10-07T14:54 財經茄呢啡 對內房股看法中性，但隨措施放寬的可能提升，建議賣入優質房企，首選為龍湖 、華潤置地 、合景泰富 。至於高「啤打」的房企，則偏好融創 、富力 、奧園 。
China Resources Land Limited 2021-10-07T14:54 財經茄呢啡 大和指具備防守性及財政穩健的企業，包括龍湖集團 及華潤置地 都具投資價值，兩者均給予買進評級。該行補充指，雖然現時內房估值吸引，但除非恆大流動性問題獲得解決，或政府放寬房地產信貸，否則預估內房股將維持區間動蕩。
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