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Hopson Development Holdings Limited 2020-05-24T15:02 財經茄呢啡 ５月１９日，北京豐台區分鍾寺的兩塊土地，吸引了二十余家房企「圍獵」，經過強烈爭奪，合生創展以１０７．４億元購得，溢價率超４０％，創造了北京南城新的地王紀錄。此前一周，合生創展還以７２．２億元的總價競得同地段的一塊土地，不到十天，合生創展就豪擲了１７９億拿地，斬落「地王」，震驚四座。
Hopson Development Holdings Limited 2020-05-21T14:25 財經茄呢啡 地產二代朱桔榕接棒後，蟄伏已久的合生創展開始展露鋒芒。就在此前十天，合生創展剛以６２．２億元拿下分鍾寺Ｌ-２４、Ｌ-２６地塊，加上昨天經幾十輪搏殺取下的獵物，合生創展今年已在北京市場揮金１７９．６億元。
Hopson Development Holdings Limited 2020-05-21T14:25 財經茄呢啡 ２００４年，合生創展曾位列「華南五虎」之首，也是中國第一家銷售額破百億元的房企，可謂風頭無兩。此後１５年，合生創展的銷售規模起起伏伏，直至２０１９年才踏入２００億元陣營，達２１２．５８億元。５月９日和５月１９日的兩個下午，合生創展以總價１８０億元、綜合溢價率３４％的代價重倉北京高端市場，買地金額是去年銷售額的８５％。
Hopson Development Holdings Limited 2020-05-21T14:25 財經茄呢啡 合生創展的項目開發銷售也頗為緩慢。據悉，合生創展在廣州的多個項目開發周期超過１０年，而其在北京開發的頂豪霄雲路８號以２００８年１２月得到首批樓盤的預售證計，現在銷售周期也已逾１０年。２０１９年年報中，霄雲路８號依然被列為合生創展在北京、天津地區的重要銷售額來源之一。
Hopson Development Holdings Limited 2020-05-21T14:25 財經茄呢啡 惠州合生匯花園項目由合生創展旗下惠州合生協元開發建設，是合生濱海城項目的五期項目，總用地面積３９３９９平方米，總建築面積約１６５４０７平方米。
Hopson Development Holdings Limited 2020-05-17T14:49 財經茄呢啡 合生創展與珠江投資（被外界譽為珠聯璧合）僅在廣州一地，成功合作開發的「珠江系列」項目就多達２０多個，在那個混沌的年代，合生創展在大陸地產界迅速崛起。
Hopson Development Holdings Limited 2020-05-17T14:49 財經茄呢啡 剛蘇醒的合生創展，正進入了存量博弈的時代，各大龍頭房企開始放緩拿地的步伐，切換至趨於穩健的賽車道。或許是沉寂了許久的緣故，合生創展並不在意外部環境的變化，主動出擊斬落國內多塊高價地皮。
Hopson Development Holdings Limited 2020-05-14T14:49 財經茄呢啡 曾經很長一段時間，豪宅都是合生創展的重要銷售貢獻來源。霄雲路８號推出的第二年，北京及天津區域銷售占比超過四成，而北京霄雲路８號及廣州珠江帝景項目是最重要銷售來源。此次奪得豐台分鍾寺地塊，意味著合生創展將重出北京豪宅市場，打造另一個頂豪項目。
Hopson Development Holdings Limited 2020-05-14T14:49 財經茄呢啡 「囤地」、「長周轉」是業界給予合生創展的鮮明標簽，合生創展也借此實現了超過行業的極高盈利。然而，隨著不可逆的土地紅利消失，這家「地產航母」或也在尋找規模、盈利的新平衡。
Hopson Development Holdings Limited 2020-05-10T14:37 財經茄呢啡 合生創展位於廣州的駿景花園、珠江帝景、帝景山莊等項目，開發建設周期均超過十年。這也是其銷售規模一直在百億元的重要原因。２０１９年，合生創展全年實累計合約銷售金額只有２１２．５８億元。
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