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| Hopson Development Holdings Limited |
2020-06-04T16:08 |
財經茄呢啡 |
作為由「地產教父」朱孟依一手打造的企業，合生創展這家南派房企因其贏在起跑線卻輸在後半程而聞名行業，公司奉行的慢周轉高盈利囤地開發策略，使得它與地產黃金十年失之交臂。如果不是朱孟依家族神秘而傳奇的創富故事仍然存在流傳，合生創展幾乎已經漸漸為世人所遺忘。 |
| Hopson Development Holdings Limited |
2020-06-04T16:08 |
財經茄呢啡 |
經歷了地產黃金發展時期之後，除了合生創展以外的華南四虎均已躋身千億房企行列。而合生創展的銷售額卻在１０多年里一直徘徊在１００多億，直到２０１９年，才突破２００億元，達到２１２．５８億元。堅持自己打法的合生創展早已嚴重掉隊。 |
| Hopson Development Holdings Limited |
2020-05-31T14:42 |
財經茄呢啡 |
值得注意的是，這次合生創展拿下的四宗地塊的一級開發企業背後是珠江投資和珠江人壽等珠江系企業，而珠江系和合生創展都是朱孟依家族創立並控制，有這樣一層左手轉右手的關系，合生創展在競價時的壓力要小了許多。 |
| Hopson Development Holdings Limited |
2020-05-28T15:30 |
財經茄呢啡 |
曾經很長一段時間，豪宅都是合生創展的重要銷售貢獻來源。霄雲路８號推出的第二年，北京及天津區域銷售占比超過四成，而北京霄雲路８號及廣州珠江帝景項目是最重要銷售來源。此次奪得豐台分鍾寺地塊，意味著合生創展將重出北京豪宅市場，打造另一個頂豪項目。 |
| Hopson Development Holdings Limited |
2020-05-28T15:30 |
財經茄呢啡 |
合生創展現房占比達３５％，較去年有所回軟但仍高於其余房企。２０１５年合生創展的現房占比就高達３４％，遠超出行業平均值，在２０１８年這一數值甚至攀升至４２％，雖在２０１９年回軟７個百分點，但仍處於３５％的高位。 |
| Hopson Development Holdings Limited |
2020-05-28T15:30 |
財經茄呢啡 |
此前５月９日，北京成交３宗不限價住宅用地，總價達到１１３億元。其中，合生創展擊退融創、中海數家房企，以７２．２億元競得豐台區南苑鄉分鍾寺村Ｌ-２４、Ｌ-２６地塊，溢價率２６．２％，樓面價達６．７萬元/平米。 |
| Hopson Development Holdings Limited |
2020-05-24T15:02 |
財經茄呢啡 |
２００８年，是改變合生創展命運的一年，彼時朱孟依受某經濟案牽連「消失」９個月，合生創展遭遇銀行停貸等。波折過後，合生創展也逐漸在房地產市場沉寂，２０１４年，百強榜單中也再無合生創展集團。 |
| Hopson Development Holdings Limited |
2020-05-24T15:02 |
財經茄呢啡 |
２００４年，合生創展曾位列「華南五虎」之首，也是中國第一家銷售額破百億元的房企，可謂風頭無兩。此後１５年，合生創展的銷售規模起起伏伏，直至２０１９年才踏入２００億元陣營，達２１２．５８億元。５月９日和５月１９日的兩個下午，合生創展以總價１８０億元、綜合溢價率３４％的代價重倉北京高端市場，買地金額是去年銷售額的８５％。 |
| Hopson Development Holdings Limited |
2020-05-24T15:02 |
財經茄呢啡 |
合生創展由朱孟依家族成立於１９９２年，１９９８年在香港聯交所主板上市。早在２００４年，合生創展的銷售額就突破百億大關，與恆大地產、碧桂園、雅居樂、富力合稱地產界「華南五虎」。十六年過去，昔日並肩的房企銷售最高達超５０００億元，最低的也超千億，而合生創展２０１９年銷售額僅２１２．５８億元。財報還顯示，合生創展去年實現營收１８６．０１億港元（約１７０億元），歸母淨盈利為９４．８６億港元。 |
| Hopson Development Holdings Limited |
2020-05-24T15:02 |
財經茄呢啡 |
合生創展集團有限公司（以下簡稱「合生創展」，００７５４．ＨＫ）近年來在北京地區拿地激進，但建成項目頻頻被曝光質量問題。而日前，有租戶向《中國經營報》記者舉報稱，合生創展北京通州項目「合創產業中心」物業部門假借維修保養之名，長期惡意斷水斷電，令到承租房屋無法正常使用，日常經營受到影響。 |
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