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japanese yen 日元

 
 
 
 Comment:日元走勢
2020-09-27 美元兌日元維持在105.20水平上方,這令看漲趨勢情景仍然有效。從4小時圖來看,美元兌日元交投在EMA50上方,這支撐看漲預料。如今等待美元兌日元測試下一重要目標區域106.00-106.44水平。
 
2020-09-27 技術方面來看,美元/日元匯價在近期美元走低的背景一度嘗試104日元一線的支持後反,重新回到短期區間中線的105日元附近。雖然振蕩系指數偏低但在沒有進入超賣的區間之前出現反彈顯示行情走勢令到短期尚未出現較為明確的日元走高趨勢,但是中長期來看美元走低行情依舊會影響日元的走高。交易策略上可以短空嘗試,但要維持好進場成本。
 
2020-09-29 隨著市場心理轉好,美元面對壓力。由於避險資金需求有限,美元兌日元在區間內下滑,在105.35附近交投。 FXSTREET首席經濟學家VALERIA BEDNARIK稱美元兌日元貶破105.00時,空頭可能會控制走勢。
 
2020-09-29 我們面臨技術因素之間的矛盾之處,這令我們傾向於維持觀望,直到取得下一趨勢方面更加清晰的信號。需要認為的是,假如美元兌日元突破105.60阻力,這將有幫帶動該匯率恢復近期預料的看漲情景,並升向重要目標106.44;另一方面,一旦貶破105.20,這將令美元兌日元再度承受睇跌壓力,並在短期內跌向103.65區域。
 
2020-09-29  美元/日元止步五連漲,匯率現報105.28,跌幅0.28%;日本內閣官方長官明確承諾將在有必要時加強財政刺激力度,此消息有幫帶動日元全線走強。同一時間,歐美疫情惡化進一步加劇,而亞洲地區仍受控制,日元受到一定避險需求支持,此外,今星期三上午迎來首場美國總統大選辯論會。本次大選將存在較大不確定性,投資者有望押注日元避險需求上揚。
 
2020-10-02 這些因素促使我們繼續預計美元兌日元在未來一段時間處於看漲趨勢,主要目標瞄准106.44水平。需要提醒的是,美元兌日元保持在105.20上方對於繼續看漲預計相當主要。
 
2020-10-02 而作為企業來說,存錢比發錢來得起勁。到2019年,日本企業內部存款金額達到了500萬億日元(約32萬億元人民幣),創下了歷年來的最高記錄,這一數字相當於日本一年GDP的總值。就算日本企業、尤其是大企業這麼有錢,但是,也不願意把巨額盈利透過增長薪金的方式惠及員工,提高員工的收入。這一狀況,令到日本社會出現了一個怪現象——企業越來越富,員工越來越窮。
 
2020-10-04 技術方面來看,美元/日元匯價在近期美元走低的背景一度嘗試104日元一線的支持後反,重新回到短期區間中線的105日元附近。雖然振蕩系指數偏低但在沒有進入超賣的區間之前出現反彈顯示行情走勢令到短期尚未出現較為明確的日元走高趨勢,但是中長期來看美元走低行情依舊會影響日元的走高。交易策略上可以短空嘗試,但要維持好進場成本。
 
2020-10-04 為了支援單親家庭,他設立了前澤單親家庭支援基金,為日本境內1萬個孩子不超過20歲的單親家庭每戶補貼10萬日元。為了夫婦能過上幸福生活,今年6月他設立了前澤夫婦支援基金,出資10億日元,並創建了以解決這個問題為目標的新公司。在推特上,抽選了100對回答了類似調查問卷的夫婦,每對發放100萬日元。
 
2020-10-06 美元兌日元進一步反彈走強,如今測試6月份以來下行壓力線(105.70),若有效突破可能迎來進一步上升空間,往上可能將指向106.00以及106.20等水平。而若短線回軟,則初步支持關注105.50,進一步支持在105.20。
 
 Comment:日本經濟及樓市
2020-09-18 國內的房地產泡沫太大,大起之後的結果必然是大落,房地產泡沫有多大呢?房地產總市值450萬億(65萬美元),相當於美國+歐洲+日本的房地產總市值60萬億美元還要多。與此同一時間,老百姓的個人負債已經用到極致,房產占到家庭總資金的77%,只有23%是金融資金。而美國家庭房產占到總資金的40%,有60%是金融資金。目前全民加槓桿,繼續再加的空間沒有了,高房價已經到頭了,調整已經不遠。
 
2020-09-18 在房地產總市值泡沫方面,現下中國並不比當年日本要高,重要還是因為中國的房產大都在三四線城市,而這些經濟欠發達地區的房價相對低。
 
2020-09-18 如果想要在日本投資房產帶來更穩定的回報和更安全的保障,避免個人資產風險太大,建議廣大投資者在日本投資房產要關注東京房價,在東京這個地區投資房產具有更好的發展優勢,因為東京是外地游客比較多的地方,在這個地區經濟發展速度越來越快,自然就會讓房產經濟發展取得全面促進,所以投資房產確實會有很好盈利保障。
 
2020-09-25 日本房產網站也是大多數海外人士用的房產網站,它是日本房產信息網比較權威的平台。對於投資者來說用它能夠獲取更具有時效性的信息。該網站內部提供了日本的樓盤及信息、日本房地產行業的整體發展狀況、日本房價、日本房市未來發展趨勢。同一時間還會為房產投資者提供熱門房產進行參考,其中包含公寓、別墅、物業等類似信息。
 
2020-09-25 日本的平均建築用地和房價,已經下跌至了20年來的最低點,大約相當於日本泡沫經濟頂峰時的1/8。此外,東京、大阪房產租金收益率基本是北上廣深的3倍以上。據日本官方統計數字表明,在日本投資房地產出租,平均20年左右可以收回成本,而在北上廣卻需要100年左右。
 
2020-10-09 在日本投資房產是不限國籍的,直白的說,只要你有錢就可以在日本投資房產。日本全國的房地產買賣全部都由日本不動產協會管控,有宅地建物交易法作為指標。所有交易過程和日本人一樣。不會因為是外國人會有區別對待的情況。
 
2020-10-09 面對這種形勢,日本政府主動「戳破」出了泡沫。正因為如此,日本經歷了20年的「經濟衰退」。一時間,投資者開始賣出股票和房產,令到日本房地產「崩盤」。從中國的房地產形勢來看,與當時的日本完全不同。因為當時日本的城市化率已經達到78%,雖然國內房價也大幅上揚,但都在一二線熱點城市。這些城市靠人口支持,所以房價上揚並不少見。
 
2020-10-16 說到收益率,這里還有一張圖片,就是關於全世界房產投資收益率最高的城市排名,日本的大阪,名古屋和東京赫然在列。有的人說達拉斯收益率一家獨大,還選什麼大阪,但是如果考慮到投資的穩定性呢?你敢保證達拉斯房產的收益率會一直這麼高下去嗎?當然日本房產的收益率也不會永遠這麼高下去,但從投資的穩定性上來說,日本房產是絕對要比歐美國家有巨大優勢的。
 
2020-10-16 而這些還只是報道出來的知名外資企業投資日本房產的案例,前段時間,美國房產資訊機構JLL公布了2020年上半年全球的商用不動產統計報告。這其中,我們就看到東京受新冠疫情的影響最小,而且它的投資額還在所相關鍵城市中排名第一。
 
2020-10-16 投資日本房產,選對地段很主要,中心區域的投資價值絕對要比偏遠地區高。和中國的年輕人前往北京打拼一樣,日本的很多年輕人也湧入首都東京,大城市的教育、醫療、就業等優勢吸引了來自全國各地的年輕人,這些年輕人正是投資者的潛在客戶。
 
 
 
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 Value
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AUD/HKD 10-29 08:59 5.442  0.02  0.31%
N225 10-29 08:58 23254  164.51  0.7%
JPY/HKD 10-29 08:59 0.0741 0 0%
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