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內房股 |
2024-05-24T10:45 |
財經茄呢啡 |
中央最新救樓市措施刺激內房板塊大升,但部分內房股過去有趁高位配股的紀錄,關注今次會否有房企重施故技。匯豐分析,一些股價反彈迅猛且交易流動性較高的民企內房有理由配股,而國企內房配股風險較低,故板塊首選股續以國企內房為主。 |
內房股 |
2024-05-24T10:45 |
財經茄呢啡 |
房地產是非常主要的板塊。5月22日房地產板塊大概漲了1%,從底部上來大概漲了30%。如果是做香港中資美元高息債MDASH;MDASH;垃圾債的投資者,這一些基本上翻倍。有一些在香港上市的內房股,大概翻了2到3倍,就是越相信越差越容易破產的內房股,它反彈的越快,這是一個低質量的反彈。 |
內房股 |
2024-05-23T11:57 |
財經茄呢啡 |
隨著房地產市場穩定下來,中資銀行資產品質將得到改善,從而抵消房貸利率下調對其淨息差擠壓,但房地產長期低迷仍對上下游行業造成了蔓延風險。 |
內房股 |
2024-05-23T11:57 |
財經茄呢啡 |
上周央行出台一系列支持樓市後,穆迪報告指出,中國最新的調控措施將刺激房地產需求,並減少商品房庫存,緩解房地產市場的一些短期壓力,幫助房地產行業平穩去槓桿,並降低系統性風險,有助穩定房地產市場。 |
內房股 |
2024-05-23T10:40 |
財經茄呢啡 |
在公告公布後,多家房地產企業股價出現放量上揚。港股內房股集體飆升,遠洋集團一度大漲41.03%,時代中國控股、佳兆業集團、融創中國等均創下兩位數漲幅。A股方面,萬科A股價也出現大幅反彈。 |
內房股 |
2024-05-21T10:39 |
財經茄呢啡 |
認為內銀股升勢將逐步恢復,基於預期淨息差在存款成本回軟下回穩,且內房銷售或有改善,亦認為政府在需要時將增長去內房庫存的規模及力度。而港股通紅利稅減免的潛在催化劑,將支撐估值不高的內銀股。花旗也直言,由於房地產行業系統性風險有所緩解,預期擁有較高開發商敞口的內銀將受惠。 |
內房股 |
2024-05-21T10:39 |
財經茄呢啡 |
內房板塊壞消息頻發,內地樓市至今仍未見到轉好訊號,房企流動性危機令人關注。本文持續關注行業近況,冀望發掘內房見底時機。 |
內房股 |
2024-05-21T10:39 |
財經茄呢啡 |
內房股受惠於政策松綁及投資心理改善,自4月中股價急升約5成,惟摩根士丹利日前發表的研究報告指,內房股下半年基本因素仍然疲軟,以及具高度不確定性。摩根士丹利相信,管控當局就樓市政策變得溫和,但對物業銷售及房價影響仍然高度不確定,尤其是清理庫存計劃或因資產規模少於預料而令市場失望,而房屋以舊換新及高端城市全面移除限購亦可能引發新二手供給,在短期為房價做成下行壓力。 |
內房股 |
2024-05-21T10:39 |
財經茄呢啡 |
舉措有助於穩定樓市,但不足以刺激樓市大反彈,保持相信內房明年上半年方能趨穩的看法,在此之前,樓價仍將受壓。若未來幾個月內房銷售仍牛皮,當局或可逐步擴大銀行對房地產收購貸款額,再增長3000億至5000億元人幣、取消一線城市非核心區域所有購房限制、放寬一線城市核心區域樓價控制及下調物業交易稅率,以刺激市場。 |
內房股 |
2024-05-21T10:39 |
財經茄呢啡 |
就市場來看,類似政策對內房及內銀兩大板塊的影響最大,內房股被視之為直接受惠者,因若去庫存成功加上樓市好轉,房企業績前景將有明顯改善。內銀股方面,增長內房貸款敞口或令部分投資者感到擔憂,而且放貸利率或受政策指導,令淨息差有機會收窄;然而若內房市況明顯好轉,則內銀的最大隱憂將可釋除,令市場對未來利潤及派息增添信心。 |
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