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 內房股  04-17, 財經茄呢啡
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今日展望 – 昨日廣州住建委發布關於嚴格落實 房地產 調控部署全面加強市場管理的通知,要求堅決對預售、銷售定價不合理的專案予以調整,不接受政府價格指導的專案一律不核發...
近日,融360發布《2017年7月中國 房貸 市場月度分析報告》,7月全國首套 房貸款 平均利率...「由於網簽限制,開發商的資金回籠速度開始變慢,所以全款或者 首付 比例高的客戶...
文件,公積金 貸款首付 比例依然按照原來的首套房 貸款首付 20%及 二套房貸款首付 20%...近日,德州、濟寧等省內一些熱點城市的公積金上調, 房貸 開始收緊,流入房地產市場的資金...
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繼6月初,杭州個別銀行出現 按揭貸款 利率上調後;7月中旬, 房貸 繼續收緊,杭州多數銀行已經加入到 房貸 利率上浮的行列中。目前首套房基准利率上浮5-10%, 二套房 上浮15-20...
值得一提的是,進入2017年以來,整個 內房 板塊在多重利好刺激下,已經有過幾輪暴漲,一些房企的股價翻倍暴漲。不過,在其他房企大口吃肉之時,力高 地產 卻未分得湯喝,數...
相對於 二套房 調整 首付 比例和利率水平,首次置業的剛需族對首套 房貸 利率的調整更為敏感。 以商業 貸款 每100萬元、等額本息(每個月還款額相同) 貸款 期限25年計算,今年年...
11日晚,包括農行、建行、中行、交行在內的廣州幾家國有銀行相繼發出通知,12日起首套 房貸 利率上調至基准的1.05倍。與此同時,農行和建行的 二套房貸 利率也提高了上浮...
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 評語
2017-07-16 中資瘋狂湧港搶地,甚至連二、三線內房發展商亦欲分杯羹。面對新競爭者步步進逼,港資發展商要維持競爭力,惟有加快補地價抗衡,刺激今年屢現大額補地價個案。
 
2017-07-16 馬鞍山白石住宅地截標,接獲30份標書,平了2012年坪洲地皮官方入標數目紀錄,除本地發展商外,多家內房企業亦有參與競投,包括首次入標的佳源國際及中國奧園。
 
2017-07-16 項目地盤面積近5萬方尺,可建樓面近12萬方尺。業界預估,地皮估值約7.8億元至13億元,每尺樓面地價6,500元至1.1萬元。美聯測量師行董事林子彬認為,是次招標的馬鞍山白石地皮質素不俗,坐擁海景,故吸引多家中小型發展商及內房商參與。
 
2017-07-17 資產輪流炒作落後板塊,繼本地地產股後,內房股在周五成為大市焦點。內房龍頭中國海外上星期五高位急升近7%,並且以全日最高位收市。向上阻力留意26元,支撐參考10天線約23.6元。上星期五有逾1,500萬元資產流入中海認購證,5日累計同樣流入逾1,500萬元。睇好可留意中海購28200,行使價26.98元,17年12月到期。
 
2017-07-18 內房股個別發展,萬科企業參股私有化普洛斯,復牌創新高,升3%,傳被查資產風險,融創中國急挫約10%。
 
2017-07-18 而內房股方面,他指一線內房股值博空間不大,不妨瞄准銷售成績佳的內房股,他預測碧桂園整固後會有力再上,雅居樂則有向上勢頭。詳情請收看ONTV東網電視財經新聞。
 
2017-07-20 內地房地產上市公司的半年業績捷報頻傳,多數內房公司業績更以倍數增加。所以,從上兩個月開始,在香港H股市場,內房股價不斷破頂也成了常態。
 
2017-07-20 內房前五大的開展商,近來市占率大幅增加,今年上半年達到36%,已經屬於很高水平。反映內房市場進入成熟階段,達到飽和程度。而土儲多,買地速度快過銷售的房地產企業,例如恆大、融創和合景泰富等,會比較有利銷售增加。
 
2017-07-21 大陸樓市續旺,內房股今年狂升者眾,就睇恆大、融創漲幅數以倍計,兩者市賬率分別炒到4.7及3倍,相當誇張!大時代的特點是由龍頭炒到龍尾,故現時應盡早部署內地人熟悉、但升幅大落後的中型內房股,綠城中國為其一。
 
2017-07-25 發展商一般在過渡融資到期前3至6個月,便要與銀行洽談定期貸款,以取替過渡貸款。海航近日已就首塊啟德地與銀行摸底,有非中資銀行直言,是否參與視乎風險及息率而定,認為台資及日資行亦會感興趣,但息差難再像優質內房股,早前以港元拆息加1.2至1.3厘低價融資,要回升約半厘才合理。
 
 
 
 最大升/跌項目 顯示所有圖表 
 
 指數/價格
名稱 最後更新 指數/價格 變動 變動 %
瑞安房地產 08-16 04:08 1.8  0.01  0.55%
中國海外發展 08-16 04:08 25.3  0.2  0.8%
上置集團 08-16 03:59 0.195  0.001  0.52%
碧桂園 08-16 04:08 9.34  0.09  0.97%
遠洋集團 08-16 04:08 4.1 0 0%
雅居樂集團 08-16 04:08 8.2  0.02  0.24%
綠城中國 08-16 04:08 9.83  0.23  2.29%
SOHO中國 08-16 04:08 4.11  0.04  0.96%
眾安房產 08-16 03:59 2.16  0.1  4.42%
合生創展集團 08-16 03:59 7.05  0.04  0.56%
世茂房地產 08-16 04:08 13.46  0.12  0.88%
華潤置地 08-16 04:08 22.8  0.05  0.22%
中渝置地 08-16 03:59 1.7  0.01  0.58%
合景泰富 08-16 04:08 5.39  0.02  0.37%
富力地產 08-16 04:08 15.26  0.16  1.06%
首創置業 08-16 04:08 3.83 0 0%
恆生指數 08-16 16:09 27409.1  234.11  0.86%
中國恒大 08-16 04:08 19  0.12  0.64%
花樣年控股 08-16 04:08 1.06  0.01  0.93%
龍湖地產 08-16 04:08 18.56  0.02  0.11%
保利置業集團 08-16 04:08 3.72  0.06  1.64%
旭輝控股集團 08-16 04:08 4.25  0.04  0.95%
新城發展控股 08-16 04:08 3.19 0 0%
寶龍地產 08-16 04:08 3.36  0.02  0.59%
融創中國 08-16 04:08 18.48  0.04  0.22%
萊蒙國際 08-16 03:59 3.59 0 0%
龍光地產 08-16 04:08 7.35  0.07  0.94%
中駿置業 08-16 04:08 3.8  0.06  1.6%
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 公司評級
日期 證券商 公司名稱 評級 目標價
08-14 高盛  龍光地產 8.7
08-11 瑞士信貸  旭輝控股集團 跑贏大市5.2
08-11 德意志銀行  龍光地產 買入8.42
08-11 麥格理  中國海外發展 25.93
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 基本資料
公司名稱 買賣單位 市盈率 市帳率 每股盈利 每股派息
保利置業集團 1000 167.87 0.55 0.0221 0.0
瑞安房地產 500 11.76 0.353 0.1556 0.05
SOHO中國 500 21.29 0.5622 0.1945 0.5956
眾安房產 1000 40.67 0.7305 0.0556 0.0
中國海外發展 2000 6.9 1.2374 3.64 0.77
合生創展集團 2000 4.07 0.29 1.74 0.1
世茂房地產 500 8.11 0.7919 1.6735 0.76
旭輝控股集團 2000 9.02 1.7058 0.4667 0.1658
龍湖地產 500 10.65 1.5812 1.7447 0.5178
新城發展控股 2000 11.96 1.7587 0.2667 0.0556
華潤置地 2000 8.08 1.3542 2.814 0.704
上置集團 2000 17.46 0.5379 0.0111 0.0
中渝置地 1000 -12.41 0.3336 -0.1378 0.0
寶龍地產 1000 4.88 0.5375 0.6925 0.16
花樣年控股 1500 6.88 0.5064 0.1556 0.05
合景泰富 500 4.23 0.6207 1.2779 0.5667
融創中國 1000 23.47 2.763 0.789 0.2856
中駿置業 1000 5.56 1.3705 0.6723 0.14
碧桂園 1000 15.96 2.5646 0.5797 0.1902
富力地產 400 6.47 1.0002 2.3333 1.1113
首創置業 2000 5.14 0.6258 0.7445 0.2223
中國恒大 1000 45.67 5.2594 0.4134 0.0
遠洋集團 500 7.48 0.6256 0.5478 0.199
龍光地產 2000 0.0 -0.0 0.9008 0.25
雅居樂集團 2000 12.58 0.8206 0.6534 0.4499
萊蒙國際 500 5.89 0.7204 0.61 0.22
綠城中國 500 12.93 0.7931 0.7779 0.1334
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 公司業績 - 已發佈
日期 公司名稱 營業額* 盈利* % 股息 (仙)
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 公司業績 - 未發佈
日期 公司名稱 報告內容 截至
2017-08-16  龍湖地產  中期業績 2017-06-30
2017-08-16  中駿置業  中期業績/中期股息 2017-06-30
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