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HK Real Estate 地產股

 

 
 
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大行评级|高盛:上调新地评级至“买入” 下调恒地评级至“沽售” 高盛发表报告指,香港地产商开发物业板块收入及EBITDA已较2019年高峰期减近半,拖累本地地产商资产及投资回报率。该行预期本地地产商的发展物业毛利率跌至三成以下,并继续影响发展物业资产回报率。该行又
据悉,香港楼市又面临着新的挑战! 数据显示,截至 2024 年 3 月,全港没有新的私人住宅项目开工,这是相隔 14 个月后再度出现此种情况。 而地产商对新盘动工的犹豫,以及持续的高利率环境,使得 2024 年首季私宅动工量仅有 1148 伙,同比锐减 40%。 利嘉阁研究部主管陈海潮称
高房价之下的楼市繁荣,让地产商和港英政府财政赚得盆满钵满。到1997年,香港地产头把交椅,恒基兆业主席李兆基,已身价超过150亿美元,并且取得华人至今为止在全球富豪榜的最高排名:
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 评语
2024-04-18 延后减息预测下,利率敏感及重债的地产股首当其冲。新世界发展连跌6个交易日,昨一度跌穿7.4元,是1986年有纪录以来最低,收市跌近6.8%,恒基地产亦跌逾3.6%;领展亦低见30.7元,再创近12年新低,收报31.05元,跌0.64%。重磅科网股多数偏软,遭评级机构惠誉降低展望至负面的腾讯和阿里巴巴,连跌4个交易日,昨分别跌0.3%和0.7%,腾讯一度失守300元关口。
 
2024-04-19 延后减息预估下,利率敏感及重债的地产股首当其冲。新世界发展连跌6个交易日,昨一度跌穿7.4元,是1986年有纪录以来最低,收市跌近6.8%,恒基地产亦跌逾3.6%;领展亦低见30.7元,再创近12年新低,收报31.05元,跌0.64%。重磅科网股多数偏软,遭评级机构惠誉下调展望至负面的腾讯和阿里巴巴,连跌4个交易日,昨分别跌0.3%和0.7%,腾讯一度失守300元关口。
 
2024-04-21 延后减息估计下,利率敏感及重债的地产股首当其冲。新世界发展连跌6个交易日,昨一度跌穿7.4元,是1986年有纪录以来最低,收市跌近6.8%,恒基地产亦跌逾3.6%;领展亦低见30.7元,再创近12年新低,收报31.05元,跌0.64%。重磅科网股多数偏软,遭评级机构惠誉降低展望至负面的腾讯和阿里巴巴,连跌4个交易日,昨分别跌0.3%和0.7%,腾讯一度失守300元关口。
 
2024-04-23 香港地产及收租股为热门收息股之一,瑞银就此板块发表研究报告指,自2月28日楼市撤辣后,3月本港住宅新盘销售4,100伙,相当于去年全年销售约40%,但4月初至15日,销售已放缓至1,015伙;以日均交易量计,由3月份133伙消减至4月的68伙,但仍然高于1月至2月的8伙至13伙。
 
2024-04-23 延后减息预料下,利率敏感及重债的地产股首当其冲。新世界发展连跌6个交易日,昨一度跌穿7.4元,是1986年有纪录以来最低,收市跌近6.8%,恒基地产亦跌逾3.6%;领展亦低见30.7元,再创近12年新低,收报31.05元,跌0.64%。重磅科网股多数偏软,遭评级机构惠誉降低展望至负面的腾讯和阿里巴巴,连跌4个交易日,昨分别跌0.3%和0.7%,腾讯一度失守300元关口。
 
2024-04-25 香港地产及收租股为热门收息股之一,瑞银就此板块发表研究报告指,自2月28日楼市撤辣后,3月本港住宅新盘销售4,100伙,相当于去年全年销售约40%,但4月初至15日,销售已放缓至1,015伙;以日均交易量计,由3月份133伙消减至4月的68伙,但仍然高于1月至2月的8伙至13伙。
 
2024-04-26 香港地产及收租股为热门收息股之一,瑞银就此板块发表研究报告指,自2月28日楼市撤辣后,3月本港住宅新盘销售4,100伙,相当于去年全年销售约40%,但4月初至15日,销售已放缓至1,015伙;以日均交易量计,由3月份133伙消减至4月的68伙,但仍然高于1月至2月的8伙至13伙。
 
2024-04-28 香港地产及收租股为热门收息股之一,瑞银就此板块发表研究报告指,自2月28日楼市撤辣后,3月本港住宅新盘销售4,100伙,相当于去年全年销售约40%,但4月初至15日,销售已放缓至1,015伙;以日均交易量计,由3月份133伙消退至4月的68伙,但仍然高于1月至2月的8伙至13伙。
 
2024-04-30 中国核心城市成都全面取消住房限购,刺激A股地产股大涨近4%之际,带旺港股地产股跟着火热,碧桂园服务收盘大涨11%至5.45港元,为82个恒指成份股涨幅王,龙湖集团急涨7.09%紧追其后。恒隆地产和新世界发展各涨3.45%和3.44%也挤进前十旺。国药第一季获利衰退11%,收盘挫跌6.26%为恒指成份股最大输家。
 
2024-05-09 中长期看,楼市的真实复苏是房地产板块行情延续的充分且必要条件。短期看,地产板块上扬能否延续,取决于未来一段时间内政策出台的力度。该行坚持楼市未见底的判断,虽然地产股谈安全边际为时尚早,基本面不支持价值,但政策博弈价值凸显。
 
 
 
 最大升/跌项目 显示所有图表 
 
 指数/价格
名称 最后更新 指数/价格 变动 变动 %
长和 05-08 11:49 39.2  39.2  ∞%
九龙仓集团 05-08 11:44 25.05  25.05  ∞%
恒基地产 05-08 11:48 24.2  24.2  ∞%
新鸿基地产 05-08 11:50 74.2  74.2  ∞%
新世界发展 05-08 11:50 8.69  8.69  ∞%
太古股份公司A 05-08 11:50 67.6  67.6  ∞%
信和置业 05-08 11:52 8.55  8.55  ∞%
恒隆地产 05-08 11:53 7.85  7.85  ∞%
有利集团 05-07 10:49 1.13  1.13  ∞%
亚洲联合基建控股 05-03 15:28 0.47  0.47  ∞%
宝业集团 05-08 10:56 5.28  5.28  ∞%
中国建筑国际 05-08 11:12 8.68  8.68  ∞%
嘉华国际 05-08 11:44 1.88  1.88  ∞%
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 公司评级
日期 证券商 公司名称 评级 目标价
05-07   中国建筑国际 买入11.7
05-02 摩根士丹利  新鸿基地产 14
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 基本资料
公司名称 买卖单位 市盈率 市帐率 每股盈利 每股派息
长和 500 6.82 0.296 6.14 2.531
九龙仓集团 1000 81.13 0.5696 0.31 0.4
恒基地产 1000 12.59 0.3973 1.91 1.8
新鸿基地产 500 11.96 0.3834 8.25 4.95
新世界发展 1000 44.59 0.1276 0.39 2.35
太古股份公司A 500 3.31 0.3822 19.96 11.32
信和置业 2000 13.19 0.4495 0.73 0.58
恒隆地产 1000 12.36 0.2773 0.88 0.78
嘉华国际 1000 7.62 0.1451 0.256 0.16
有利集团 2000 13.06 0.3373 0.1133 0.05
亚洲联合基建控股 2000 8.84 0.3496 0.0588 0.0172
宝业集团 2000 2.56 0.1925 1.8526 0.0
中国建筑国际 2000 4.96 0.8553 1.82 0.56
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 公司业绩 - 已发布
日期 公司名称 营业额* 盈利* % 股息 (仙)
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