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评语：房託,REIT

2024-05-07　今年是内地与香港股市互联互通开展１０周年。中国证监会近日发布５项措施，支撑香港金融市场进一步发展。除了支撑内地龙头企业赴港上市，另外４项措施扩大并丰富两地金融市场互联互通内涵，包括放宽沪深港通下股票交易所买卖基金合资格产品范围、将房地产投资信托基金纳入沪深港通、支撑人币股票交易柜台纳入港股通和优化基金互认安排。

2024-05-10　中证监上月底发布５项资本市场对港合作措施，包括将房地产信托基金纳入沪深港通。香港投资基金公会今举行中国债券市场发展讨论会。香港投资基金公会行政总裁黄王慈明指，内地的ＲＥＩＴＳ重要分经营权类及产权类，当中经营权类的动荡不会很大，但产权类如产业园、物流等项目的动荡则较大；而两地ＲＥＩＴＳ的共通点是派息率都是９０％。

2024-05-10　房地产投资信托基金是另一个遭受高息口重创的板块，但随着息口下挫很可能会大放异彩。今年以来，该板块的平均回报率下挫了７％，但已经提高了回报率。无论经济周期如何，一些房地产投资信托基金ＲＥＩＴＳ都具有长期的顺风。

2024-05-10　房地产投资信托基金将纳入互联互通机制，香港投资基金公会行政总裁黄王慈明直言，该公会欢迎相关措施，相信能丰富投资金品，令互联互通机制内的产品更为全面，满足投资者的不同需求，并进一步巩固香港作为连接内地和海外资本市场的独特地位。

2024-05-12　中证监上月底发布５项资本市场对港合作措施，包括将房地产信托基金纳入沪深港通。香港投资基金公会今举行中国债券市场发展讨论会。香港投资基金公会行政总裁黄王慈明指，内地的ＲＥＩＴＳ重要分经营权类及产权类，当中经营权类的动荡不会很大，但产权类如产业园、物流等项目的动荡则较大；而两地ＲＥＩＴＳ的共通点是派息率都是９０％。

2024-05-13　近日中国证监会公布将REITs纳入沪深港通，领展从4月19日近12年低位30.15元，回升至上周五的1个月高位35.6元，不足1个月累涨18%。美联储再次加息机会甚微，况且领展已累跌不少，以目前股息率逾7厘来说，值得重新评估， 33至34元水位值得吸纳。

2024-05-14　中证监上月底发布５项资本市场对港合作措施，包括将房地产信托基金纳入沪深港通。香港投资基金公会今举行中国债券市场发展讨论会。香港投资基金公会行政总裁黄王慈明指，内地的ＲＥＩＴＳ重要分经营权类及产权类，当中经营权类的动荡不会很大，但产权类如产业园、物流等项目的动荡则较大；而两地ＲＥＩＴＳ的共通点是派息率都是９０％。

2024-05-16　中证监上月底发布５项资本市场对港合作措施，包括将房地产信托基金纳入沪深港通。香港投资基金公会今举行中国债券市场发展讨论会。香港投资基金公会行政总裁黄王慈明指，内地的ＲＥＩＴＳ重要分经营权类及产权类，当中经营权类的动荡不会很大，但产权类如产业园、物流等项目的动荡则较大；而两地ＲＥＩＴＳ的共通点是派息率都是９０％。

2024-05-17　房地产一直以来都扮演着主要的资金配置角色。全球范围内，投资者透过公共与私人房地产项目，以及房地产投资信托基金来分散风险、达到多样化的投资组合。ＲＥＩＴＳ提供一种间接参与房产的方式，让投资者无需直接拥有或管理资金，仍可享有租金与房值收益。ＲＥＩＴＳ之所以吸引全球投资者，主要在于其收益能够长期维持相对稳定，以及有助分散组合风险。

2024-06-04　５月２９日，“亚洲ＲＥＩＴＳ之王”——领展房地产投资信托基金（领展房托）发布年报，其全年回报获双位数增加。领展董事会主席聂雅伦在全年业绩发布会上指出，领展在逆风下实现稳定增加，重要得益于多元化策略。对于房地产投资信托基金纳入沪深港通标的，他深感欣喜，并期待ＲＥＩＴＳ早日落地。

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最大升／跌项目	显示所有图表

指数/价格
名称	最后更新	指数/价格	变动	变动 %
越秀房产信托基金	05-08 13:03	0.93	▲ 0.93	▲ ∞%
阳光房地产基金	05-08 13:00	1.7	▲ 1.7	▲ ∞%
睿富房地产基金	04-01 12:00	4.35	0	0%
领展房产基金	05-08 13:15	34.65	▲ 34.65	▲ ∞%
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公司评级
日期	证券商	公司名称	评级	目标价
03-28	交银国际	领展房产基金	买入	48.7
03-08	花旗	越秀房产信托基金	持平	1.1
02-28	里昂	领展房产基金	买入	9.5
02-28	里昂	领展房产基金	买入	46
02-14	交银国际	领展房产基金	买入	48.7
02-14	交银国际	领展房产基金	买入	25.5
01-29	摩根大通	领展房产基金	增持	53
01-03	花旗	领展房产基金	沽售	9.2
01-03	摩根大通	领展房产基金	增持	53
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基本资料
公司名称	买卖单位	市盈率	市帐率	每股盈利	每股派息
越秀房产信托基金	1000	1150.0	0.2869	0.0011	0.0911
阳光房地产基金	1000	-144.0	0.222	-0.02	0.22
睿富房地产基金	1000	108750.0	-591.591	0.0	0.0
领展房产基金	100	-43.7	0.487	-0.77	2.6265
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公司业绩 - 已发布
日期	公司名称	营业额*	盈利*	%	股息 (仙)
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