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Real Estate Market 香港 地產 / 樓市

 

 
 
 
 
 评语:樓市成交
2024-05-06 上述售出单位为怡心园1座中层F室,实用面积约503平方尺,建筑面积约646平方尺,属2房间隔,向东南望内园景。唐荣花称,单位以$560万放盘仅2日即获外区客接洽,议价后减价约$534万成交,实用尺价约$10,616,建筑尺价约$8,266。据了解,新买家为首置客,心仪屋苑属大型屋苑,配套齐全,环境清幽,睇楼1次即拍板入市自住。
 
2024-05-06 该行促成港岛.东18为高层C室单位,实用面积约为531尺,建筑面积约为737尺,为三房间格,单位客饭厅四正分明,而且屋苑邻近港铁站,交通方便,故获同区换楼客钟情,原业主近期叫价约为$740万,议价后以约$705万成交,折合实用尺价约为$13,277,建筑尺价约为$9,566。
 
2024-05-06 该行刚促的帝后华庭银主盘为1座低层E室单位,实用面积约393尺,建筑面积约为564尺,为两房间隔,近期叫价约为$770万,由于单位四正实用,加上银主叫价合理,故获上车用家垂青,议价后以$628.9万承接,折合实用尺价约为$16,003,建筑尺价约为$11,151。
 
 评语:樓按/利率/揭貸
2024-05-13 南昌站汇玺II 5B座中低层单位,实用面积346方尺1房户,以728万元易手、实尺2.1万元;原业主2018年以763万元一手购入,持货近6年,帐面蚀35万元。
 
2024-05-16 发展商在政策放宽后积极推盘,并维持价位的克制,这促使一手楼市再度成为市场主导力量。随着北水涌入香港,以及中央政府对旅游业的支撑措施,股市和楼市近日同步上升。陈永杰预料,随着成交量的提升,本港楼价将逐步上升,预料今年上半年二手楼价将录得5%的增幅。
 
2024-05-16 本港二手楼价连跌两周。中原城市领先指数最新报146.3点,按周比较跌百分之0.12。四区楼价两升两跌,新界西按周升百分之0.8,港岛连跌两周后回稳,升百分之0.39。新界东终止两周升势,回软近百分之2。九龙连升三周后回软,跌百分之0.1。编制指数的机构直言,一手新盘抢占市场购买力,二手继续拉锯受压,展望短期楼价仍会反覆争持。
 
 
 
 
 指数/价格
名称 最后更新 指数/价格 变动 变动 %
长和 05-08 11:49 39.2  39.2  ∞%
恒基地产 05-08 11:48 24.2  24.2  ∞%
新鸿基地产 05-08 11:50 74.2  74.2  ∞%
新世界发展 05-08 11:50 8.69  8.69  ∞%
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 基本资料
公司名称 买卖单位 市盈率 市帐率 每股盈利 每股派息
长和 500 6.82 0.2735 6.14 2.531
恒基地产 1000 12.59 0.3403 1.91 1.8
新鸿基地产 500 11.96 0.361 8.25 4.95
新世界发展 1000 44.59 0.1069 0.39 2.35
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 公司业绩 - 已发布
日期 公司名称 营业额* 盈利* % 股息 (仙)
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