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地產股 2024-01-09T11:59 財經茄呢啡 關於港股後市，工銀國際直言，美股過去一輪降息期望驅動的上揚已較為充分的反映了降息期望，未來美股或經歷一輪預期收斂行情。短期內難以再次快速上行。港股現階段在基本面上依然承壓，不過政策面的寬松和全球降息期望下的資產面寬松形成了良好的底部支持。若隨著內地房地產政策松綁，地產銷售能有復蘇，樓市企穩回升，港股將迎來更強的反彈動力和上揚空間。
地產股 2024-01-09T11:59 財經茄呢啡 富瑞調低新鴻基地產目標價３０．４％，從１１５港元降至８０元港元，評級從「買進」降至「持有」，反映出該公司物業發展和物業投資業務的恢復差於預計。預測該公司２０２４財年每股股息同比下滑１６％至４．２港元，利潤恢復溫和且派息率較低。
地產股 2024-01-07T12:01 財經茄呢啡 本港去年樓價跌逾半成創近７年新低，樓宇買賣宗數亦創３３年新低，花旗及大摩近日先後唱淡本港樓價，料今年再跌一成，其中花旗更調低多只地產股評級至「沽售」，令地產股連日回落。縱使政府昨天(４日)指今季不會推出住宅地及商業地招標，但今天(５日)地產股除信和置業及九龍倉置業獲大摩調高評級逆市造好外，其余仍普遍回落，看來仍買唔過。
地產股 2024-01-07T12:01 財經茄呢啡 內房債務問題已拖累香港銀行股利潤，而本港樓市交投弱兼樓價回落亦不利地產股利潤，同樣影響港銀利潤表現。高盛最新報告直言，港銀未來或要繼續為香港和內地房地產商風險加大撥備，故把整個板塊２０２３年和２０２４年利潤預期，分別下調７％和８％。當中，恆生在房地產行業的貸款占比重，撥備壓力大，高盛把其２０２３年每股利潤預期降９％，２０２４年削６％，保持「沽售」評級，下調目標價８％，至１０７元。
地產股 2024-01-07T12:01 財經茄呢啡 大摩昨發表最新地產行業報告，預測今年新盤成交量不排除繼續靠穩，惟二手交投方面可能急降１９％。雖然本地地產股估值低，而且股息率高，但由於中國需求疲弱和美國息口上漲，香港樓市仍將面臨挑戰，樓價及成交量將回落、租金收入回落，故調低多只地產股未來３年的每股利潤預測，包括新地、長實、恆地及嘉里建設。
地產股 2024-01-07T12:01 財經茄呢啡 該行料長實及恆隆地產去年股息不變，惟九置、新鴻基地產、置富產業信托、冠君產業信托會削減派息，因利息開支上漲。
地產股 2024-01-07T12:01 財經茄呢啡 智通財經ＡＰＰ獲悉，摩根士丹利公布研報稱，今年地產板塊高息口及宏觀環境牛皮狀況將持續。該行預測今年香港樓價、寫字樓租金分別回落１０％、５％；零售租金則預測上漲３％。為反映市場下行周期因素，大摩普遍擴大香港地產股每股淨產淨值折讓預測，並調整目標價，由調高９％至調低３６％。其中，調低九龍倉置業目標價２８％至２９港元。
地產股 2024-01-05T12:05 財經茄呢啡 市場普遍相信美國利率見頂，香港樓市最黑暗時期已經過去，但花旗的研究報告卻仍然看跌今年樓市，預計樓價會再跌一成。一眾地產股全線回落，新世界、新地、恆地、恆隆地產分別跌２．５％至４％。當中新世界更被花旗降低評級及目標價。
地產股 2024-01-05T12:05 財經茄呢啡 本地地產股同呈弱勢。市場消息是內房的１２月銷售仍弱，看勢頭仍需要更多的政策支撐。昨天所見，內房三大龍頭均跌，包括中海外、華潤置地、越秀地產在內。本地地產股也有壓力，重要是專家多預計今年樓價仍要回落約一成，尤其受壓的是「納米樓」，有某地產界知名人士提議持有這些「納米樓」者，就算跌二、三成也要沽之哉。言論罕見偏淡。
地產股 2024-01-05T12:05 財經茄呢啡 花旗發表樓市報泉，保持今年悲觀取態，本港地產板塊中最為看跌發展商的股價，並全方位削減地產收租股目標價，幅度介乎３％至４５％，當中將新世界、九倉及港鐵評級降至「沽售」。
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