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地產股 2024-03-14T11:56 財經茄呢啡 各大地產股陸續發布業績，財務狀況成市場焦點投放在焦點。新地最新淨負債比率由１８％上揚至２１．２％；恆隆地產淨負債比率由２０２３年６月底的３０．３％，升至２０２３年底的３１．９％；新世界淨負債比率由２０２３年６月底的４７．７％，升至２０２３年底的４９．９％。長實、恆地即將於下星期發布業績。
地產股 2024-03-14T11:56 財經茄呢啡 智通財經ＡＰＰ獲悉，香港地產股走高，截至發稿，新世界發展漲５．７８％，報９．８８港元；九龍倉置業漲４．２６％，報２８．１５港元；恆隆地產漲３．８５％，報８．９１港元；長實集團漲２．６％，報３７．５５港元。
地產股 2024-03-14T10:52 財經茄呢啡 建銀國際證券研究報告指出，香港房地產市場仍受多個結構性因素拖累，預期住宅樓價在今明兩年再下跌10%至15%，直至幾個觸底信號出現：（一）政府取消所有需求管理措施，即全面「撤辣」；（二）存置成本（cost of carry）降至零或負數水平；（三）庫存見頂回落；（四）家庭財務狀況隨經濟復蘇而改善。
地產股 2024-03-12T12:06 財經茄呢啡 政府全面撤辣後，一手市場升溫，本地地產股有追捧，新世界發展升２．８％；太古地產升２．７％；恆隆地產、恆基地產均升逾２％；長實升１．５％；新地升１．２％；信和置業０．２％。
地產股 2024-03-12T12:06 財經茄呢啡 實施多年的「辣招」全面撤銷，置業人士無需再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅，金管局亦上調物業按揭成數上限及停止壓力測試，樓市隨即起動，發展商加快推盤步伐。近期推出的新盤「丁財兩旺」。有分析師認為，投資者重點關注本港地產企業增加前景及投資收益，當中，財政狀況健康的地產股可跟進，惟對負債高的公司有戒心。
地產股 2024-03-10T11:51 財經茄呢啡 樓市全面撤辣後，樓市迎來一年以來最火熱的周末，多只本地地產股均向上，不過新世界則逆市創２１年新低，代理股美聯集團曾升最多２５％。銀河聯昌相信，總體而言，由於市場心理改善，未來幾個月成交將維持在高位。
地產股 2024-03-08T11:46 財經茄呢啡 樓市全面撤辣後，樓市迎來一年以來最火熱的周末，多只本地地產股均向上，不過新世界則逆市創２１年新低，代理股美聯集團曾升最多２５％。銀河聯昌相信，總體而言，由於市場心理改善，未來幾個月成交將維持在高位。
地產股 2024-03-07T11:56 財經茄呢啡 樓市全面撤辣後，樓市迎來一年以來最火熱的周末，多只本地地產股均向上，不過新世界則逆市創２１年新低，代理股美聯集團曾升最多２５％。銀河聯昌相信，總體而言，由於市場心理改善，未來幾個月成交將維持在高位。
地產股 2024-03-07T11:56 財經茄呢啡 獨立股評人熊麗萍同樣建議投資者「睇定些」，不宜現價追貨。熊麗萍相信，撤辣是好事，樓市氣氛轉好，交投亦明顯提升，但不能因此判斷樓市將回暖。樓價方面，熊麗萍稱，單憑撤辣未必充足有幫推動樓價向上，需要利率及經濟配合。選股時，投資者適宜挑選擁有豐富新盤資源的本地地產股，例如信和置業、新鴻基地產，只是投資者要耐心等待，確認樓市回暖再入市。
地產股 2024-03-07T10:46 財經茄呢啡 標準普爾發表報告表示，「撤辣」只會溫和地刺激今年市場需求，惟香港住宅未來1至2年仍持續供過於求，高息環境亦會抑制需求，料今年樓價將繼續下跌，跌幅介乎5%至10%；樓價趨跌，流動性緊張的地產商或會大幅減價促銷，進而影響現金流，削弱其盈利能力及槓桿比率。
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