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內房股 2021-12-30T10:40 財經茄呢啡 民營房企龍頭是龍湖，中小型的旭輝近期走勢佳，１４天ＲＳＩ達到５７．８，ＭＡＣＤ處正數水平，別說在內房股，即使在港股中亦屬強勢（只有不足２０％股權的１４天ＲＳＩ更高）。旭輝的強勢有基本因素支撐，當各大民營內房銷售暴跌、全年銷售目標無法達成，旭輝卻已提前達成全年２３００億元人民幣年度回款目標。首１１月累計合同銷售金額約人民幣２２５７．５億元，同比增加約１２．８６％，遠勝百強房企平均的下挫３４．１％。
內房股 2021-12-30T10:40 財經茄呢啡 ２０２１年內房板塊受挫，是年內表現最弱的的板塊之一，受內地當局的管控影響融資，內房企業紛陷財困。投資者重點關注內房股於２０２２年能否走出陰霾。信達證券預估各地樓市調控政策可能會有進一步放松，房地產各項資料有望在年中築底回升，房地產行業有望「軟著陸」。
內房股 2021-12-30T10:40 財經茄呢啡 來年管控因素依然會是影響市場的因素之一。內房方面，他直言，內地當局今年就房地產行業的調控已差不多完成，內房企業槓桿差不多恢復正常水平，預測當局明年不會加大內房的管控力度，甚至會放寬行業貸款，有關措施將有利一房企發展，他建議投資者在未來半年至１年內可關注中國海外發展、華潤置地及龍湖等企業。
內房股 2021-12-27T10:47 財經茄呢啡 話左內房物管股反彈千祈唔好多手追，今天呢兩個板塊又走弱，彈那一日半日，都扭轉唔到長期弱勢。中海外跟潤地半日跌２％，系表現最差藍籌股，人彈佢唔彈。其他內房股跟物管股均見逆市回軟，跌幅由０．６％至半成不等。整個板塊繼續無運行，有貨好趁反彈減磅，無貨眼看手勿動。生科股半日逆市走軟，龍頭藥明生物半日跌２％，其他生科股閒閒地跌２％或以上。
內房股 2021-12-27T10:47 財經茄呢啡 內房股財務狀況惹人關注，自今年９月２０日下午停牌的新力控股，認為於明年１月到期的債券條款及條件，訂明付款及最後利息付款為明年１月２４日。不過經審慎考慮其流動資產，預估未有充足財務資源於到期日支付債券本金及最後一期利息，因此相信屆時將有機會發生２０２２年１月債券條款及條件項下違約事件。
內房股 2021-12-26T10:56 財經茄呢啡 睇返日線圖，佳兆業走勢一浪低於一浪，面對近期內房氣氛極度低迷，而繼惠譽後，標普又宣布中國恆大違約，世茂集團及富力地產亦遭評級機構調降評級，內房股幾時可以「劫後重生」，睇黎短期機會都唔大。
內房股 2021-12-25T11:08 財經茄呢啡 繼月初許家印抵押恆大股份遭「斬倉」後，中國恆大（3333）所持約3億股恆大物業（6666）股份亦已被接管，持股量降至58.18%，涉及股份市值約7.98億元。恆大自高位累瀉逾九成，恆大汽車（0708）股價高位瀉逾九成外，市值更蒸發逾7800億元。
內房股 2021-12-25T11:08 財經茄呢啡 內地物管股受近期成為同系或母企內房「提款機」，拖累股價大跌。世茂服務（0873）宣布將重新審視早前向同系公司收購物管項目交易外，另包括未來半年不再進行關連交易、未來半年不再配售新股等。
內房股 2021-12-24T10:40 財經茄呢啡 內房股今年面對資產鏈斷裂問題，野村報告指，未來幾個月內房將繼續面對嚴峻的財務挑戰。野村預料，內房開發商明年第一季將面臨１９８億美元的離岸美元債券到期，第二季度到期債金額１８５億美元。明年第一季到期的美元離岸債金額，幾乎是今年第四季１０２億美元的兩倍。
內房股 2021-12-24T10:40 財經茄呢啡 內房股財務狀況惹人關注，自今年９月２０日下午停牌的新力控股，相信於明年１月到期的債券條款及條件，訂明付款及最後利息付款為明年１月２４日。不過經審慎考慮其流動資產，預測未有充足財務資源於到期日支付債券本金及最後一期利息，因此相信屆時將有機會發生２０２２年１月債券條款及條件項下違約事件。
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