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內房股 2022-07-26T10:44 財經茄呢啡 內房股昨天集體逆市反彈，碧桂園 、華潤置地 、中國海外 上揚２．３％至４．５％。從最新樓宇面積銷售、建材水泥玻璃價位等數據看，在中央政府「保交樓」政策下，內地房地產景氣指數有所回暖。
內房股 2022-07-26T10:44 財經茄呢啡 康︰港股昨天表現欠缺方向，成交再次不足１,０００億元，雖則內房股受惠於內地可能推出穩定房地產基金而造好，可是科網及汽車股反而出現顯著回吐，這反映出投資者只是在板塊間輪流炒作，並不一定代表內房股可以就此轉勢。
內房股 2022-07-26T10:44 財經茄呢啡 內房爛尾樓事件早前愈演愈烈，內房股上日造好反彈，據外電指，國務院已批准設立房地產基金以收購爛尾樓，內房股翻身有望？ＡＩ股商湯大戶倉位再現異動， 將１１５億大貨搬倉至匯豐，第二大股東軟銀部署沽貨？華盛證券證券經濟學家聶振邦（聶ＳＩＲ）今早９時於《開市追楂沽》為你評市論股。
內房股 2022-07-25T10:44 財經茄呢啡 談及未來內房行業發展，洪灝預料出現「國進民退」的情況，即國企背景房地產商將接手民營內房商在建項目和土地儲備，甚至成為後者的控股股東。雖然國企內房不會破產，但整體而言，洪灝相信，內房正朝向公益民生方向發展，盈息口會變成如制造業一樣低，且股價乏力大升。
內房股 2022-07-24T10:43 財經茄呢啡 內房「爛尾樓」停貸斷供風波蔓延全國，再引起投資者重點關注對商品房「預售機制」追責。券商銀河聯昌證券中港研究部董事總經理鄭懷武稱，若取消預售機制將對包括國企在內的內房不利，因所有內房均高度依賴預售現金為其營運提供資產，政府需為內房提供３至５年過渡期以調整其商業模式，特別是如何為未來數年到期債務再融資。他重申中央政府需推出措施，如設立房地產救助基金以幫助內房商及穩定房地產市場。
內房股 2022-07-24T10:43 財經茄呢啡 隨著內地房地產市場放緩，影響滲透到內地銀行的抵押貸款償還和資金質素風險中，並可能在不久的將來抑制房地產需求，高盛決定對內房今年下半年新屋開工最新預估向下修訂(從降２５％下修至降３３％)，進一步將內房企業２０２２年每股利潤提升預估從４％降低至０％。
內房股 2022-07-21T10:47 財經茄呢啡 內房債務危機持續，投資銀行美銀發表報告稱，實力較弱的房企境內融資渠道仍然收緊，房地產境內債務違約率上揚，削減投資者對房地產債券的需求，估計下半年房地產債券供給消減。該行表示，優質開發商的再融資風險有限，惟實力較弱的房企風險高，尤其是短期內再融資需求較大的房企，房地產板塊依然是境內違約風險關注重點。
內房股 2022-07-19T10:40 財經茄呢啡 銀保監重視爛尾樓斷供潮，將與住建部和人行等合作，推進「保交樓、保民生、保穩定」的工作。爛尾樓問題暫緩解，加上憧憬調整「三條紅線」政策，內房股、物管股和內銀股受惠爆上，碧桂園和碧桂園服務雙雙抽高超過６％，二線內房升幅更勁，合景泰富飆１０．９％，富力地產急彈９％。內銀股方面，郵儲行急漲４％，招行和建行均升逾３％。
內房股 2022-07-19T10:40 財經茄呢啡 內房爛尾樓風波愈演愈烈，就算中央要求銀行千方百計「保交樓」，但涉及業主斷供的項目不斷擴大，最新料多約３００個，遍布２６個省。內地再傳出招，包括考慮向爛尾樓業主提供還貸緩沖期，以及為發展商補充資產缺口。內房股在中央出手的憧憬下，昨在大超賣後明顯反彈，不過有評級機構憂慮，在內地房產銷售未見起色及內房債務風波進入第二階段下，行業的流動性風險或演變成破產風險，並指有２０％內房已資不抵債。
內房股 2022-07-19T10:40 財經茄呢啡 多間內銀在上星期五披露停工項目涉及不良貸款余額占銀行按揭余額比例，比率較高的大型銀行僅占０．０１％和０．０１２％，獨立股評人李聲揚相信，以上滯後數據的意義不大，客戶因為樓盤停工而暫停還貸，如今銀行難以處理，一旦停貸擴散至其他樓盤，最壞情況或有數千億元壞帳，這並非不可能出現。不過，近日恆大等欠缺資產的房企項目也在復工，或顯示內銀有繼續向其提供資產，在內銀、內房股價累跌不少後，短期或已反映最壞情況。
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