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內房股 2022-10-21T10:44 財經茄呢啡 官媒稱中證監允許滿足特定條件的涉房地產企業在Ａ股市場融資。內房股反彈，碧桂園升近４％，暫為表現最好藍籌。
內房股 2022-10-20T10:43 財經茄呢啡 碧桂園及旭輝等多家房企據報擬再發行由中債信用增進公司全額擔保票據，一度令內房股今天全線造好，惟旭輝近期債務告急，再引起市場擔心其他內房尤其民企內房的流動性問題，另在內地此前密集出台穩樓市政策下樓市未見復蘇，而中共二十大對「房住不炒」政策亦無轉向，內房股升幅其後大為收窄，部分半日更倒跌收市。
內房股 2022-10-20T10:43 財經茄呢啡 如果刺激需求不可取，任內房企業自生自滅又會造成經濟增加壓力大、民眾消費信心弱、三角債蔓延等負面問題。因此，合乎邏輯的辦法只有一個，就是政府出手收購庫存，讓內房企業出清存量，輕裝上陣，能夠進入低銷售、低負債、低周轉的新模式，否則存量問題不解決，民企內房就會無法脫困，房地產不景氣就會一直困擾經濟恢復。
內房股 2022-10-18T10:38 財經茄呢啡 港股繼續陰干式回落，恆指昨日收報１６３８９點，插多３１１點，錄得６連挫，累瀉１６９８點（９．３９％），與１１年前歐債危機築成的「歐債底」１６１７０點僅相距約１％，同一時間亦考驗１６０００點關支撐。內房股昨又傳來債務違約消息，連同物管股再被洗倉。
內房股 2022-10-17T10:40 財經茄呢啡 連日來旭輝違約的負面消息籠罩本港內房股，今天再拖林板塊股價，早市旭輝與被揣測將步其後塵的碧桂園分別暫跌１０．３４％及８．５％；其他龍頭民企或示范房企亦要跟跌，當中龍湖暫跌３．６２％、新城發展暫跌２．８７％、美的置業暫跌２．５５％、中海外暫跌２．４９％、萬科暫跌１．７５％及潤地微跌０．８２％；小型內房中，時代中國暫跌５．６３％、合景泰富暫跌３．２６％、雅居樂暫跌１．６３％。
內房股 2022-10-17T10:40 財經茄呢啡 與內房股一樣，物管股的業績相當分化，跟內房股相似地可分為三類，而其股價表現亦然。第一類是其母公司是國企、央企的內房，這些物管股的市盈率平均有２５倍左右，不過不失。第二類是其母公司是未爆煲的民企內房，市盈率平均有１２倍，估值比前者低了一半。最後一類是已爆煲的民企內房作為母公司的，市盈率平均只得４倍，近乎被市場賣出的狀況。
內房股 2022-10-16T10:45 財經茄呢啡 港股繼續陰干式回軟，恆指昨日收報１６３８９點，插多３１１點，錄得６連挫，累瀉１６９８點（９．３９％），與１１年前歐債危機築成的「歐債底」１６１７０點僅相距約１％，同一時間亦考驗１６０００點關支撐。內房股昨又傳來債務違約消息，連同物管股再被洗倉。
內房股 2022-10-13T10:42 財經茄呢啡 內地樓市無「金九」再無「銀十」，十一黃金周銷情慘淡，詳見：內房最新數據 揭今年黃金周銷情沒有去年「金」。摩根士丹利現時預估，內房銷售表現要在２０２３年第三季才會復蘇，在這之前的內房板塊缺乏吸引力，建議采取中性態度，即不提升倉位，並緊隨較安全的國企內房股。
內房股 2022-10-11T10:41 財經茄呢啡 內地房地產低潮下，內房股銷售有人歡喜有人憂。多間房企發布９月銷售，當中國企內房銷售逆市錄提升，中國海外發展９月合約物業銷售金額約２２８．２６億元 人幣（下同），按年增長１２％；相應的已售樓面面積約為１２３．９萬平方米，按年上揚１２．４％。
內房股 2022-10-10T10:45 財經茄呢啡 沽空 $１．２０千萬; 比率 １３．１８１％ 未能償還貸款，中國困難的房地產行業最近再度陷入困境，重要擔心是事件引起了市場對「變裝債務」的關注，造成整個房地產生態系統的另一個壓力點。匯豐研究調降六間內房股目標價，以反映涉及「變裝債務」敞口，以及由於更高的償債風險，將旭輝評級從「買進」調降至「持有」。
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