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內房股 2022-10-30T10:47 財經茄呢啡 不過近日情況有變，中央政府收緊內房管控措施，不少有民企內房發展商陷入財務危機，連作為「示范民營房企」的旭輝都被指違約。「三條紅線」旭輝完全達標，皆為「綠線」，不過早前卻未能如期兌付一筆港元計價的可轉換債券的利息，公司歸咎於內地國慶長假令匯款有所滯後。
內房股 2022-10-30T10:47 財經茄呢啡 人幣前日急彈後見回吐，內房物管股又插水，龍湖旗下一款債券於內地跌停，其股價半日跌７．６％，其他內房股全線下瀉，跌幅由２．８％至近一成不等。二十大並未見有任何措施扶持內房股，加上人幣勢弱，內房股都系無得救。
內房股 2022-10-27T10:40 財經茄呢啡 匯控第三季預計信貸損失為１０．７５億美元，去年同期回撥６．５９億美元，亦高於市場預計的８．４４億美元，其中有４億美元（約３１億港元）撥備與內地商業房地產貸款相關，較整個上半年為內房作出的３億美元撥備更高。行政總裁祈耀年認為，雖然內地近期房策有助紓緩房企財務壓力，但行業前景仍具挑戰，需要時間和大量工作處理，未來數季仍需在內房作信貸損失撥備。
內房股 2022-10-27T10:40 財經茄呢啡 內地房地產行業陷入困難，市場人士對會否影響銀行資金質素。匯豐在今年第三季就此作出４億美元減值。行政總裁祈耀年認為，未來會繼續密入監察內房質素，又認為該行貸款重要針對內地一、二線的優質房企，風險可控。
內房股 2022-10-27T10:40 財經茄呢啡 渣打發布第三季季績，除稅前基本溢利按年上揚３２％至１４．１６億美元，優於預期的１１．３億美元；不過，信貸減值支出倍增至２．２７億美元，並就內地房地產額外提升撥備２７００萬美元至１．５３億美元（約１２億港元）。渣打行政總裁溫拓思認為，雖然內地已放寬部分內房政策，但於未有轉變的情況下，仍會在類似的撥備及展望方面采取謹慎態度。
內房股 2022-10-25T10:38 財經茄呢啡 內房危機持續之下，千億房企陽光城的境外主體「陽光城嘉世國際」被香港法院下達清算令，為首家大型中資房地產企業出現這種情形。彭博引述香港破產管理署網站的一份強制性清算個案查冊報告，針對陽光城嘉世國際的清算令於為１０月１７日頒布。案件第一次聆訊日期是９月１４日，但又延後至１０月１７日，清算令於聆訊日當天頒布。
內房股 2022-10-24T10:48 財經茄呢啡 １０月２１日亅內房股走強，旭輝控股集團漲超５％，碧桂園、萬科企業漲超４％，富力地產等跟漲。證監會類似人士昨天晚間對財聯社相信，允許部分存在少量涉房業務、但不以房地產為主業企業在Ａ股市場融資。
內房股 2022-10-23T10:43 財經茄呢啡 傳中證監允許特定條件涉房地產企業在Ａ股市場融資，內房股逆市造好。碧桂園升逾６％，收報１．４３元；龍湖漲３．５％，收報１９．１元；萬科升１．５４％，收報１３．２元；華潤置地漲１．１４％，收報３１．１５元。
內房股 2022-10-23T10:43 財經茄呢啡 隔晚美股先升後跌，中美科技角力再趨強烈，外電引述消息人士透露，拜登政府正在研究實施新出口管制的可能性，以限制中國獲取量子運算及人工智能等技術。不過，中證監有條件允許涉房企業Ａ股融資，刺激內房股造好，而券商股受惠融資費率下挫的政策利好快速走高，滬深股市經歷三連跌後，今早表現各異。滬綜指高開０﹒１％後反覆向上，半日升０﹒５％，報３０５０﹒１８點，深成指仍軟０﹒０３％，創業板指升０﹒０３％。
內房股 2022-10-21T10:44 財經茄呢啡 只是內房股開始發擔保債券，令市場短暫憧憬內房債務問題會取得解決，不過由於市場人心仍然虛弱，所以內房股上揚動力不太充足，同一時間亦未能為港股帶來太多支撐。
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