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內房股 2023-02-20T10:52 財經茄呢啡 內房企業財務問題，對銀行業資金質素帶來壓力，東亞銀行因而提升對內房行業的撥備，更令到去年利潤回落。不過管理層指出撥備最壞時間已過，並縮減對內房類似行業貸款占比。渣打管理層亦指出已消減與內地房地產的貸款，並強調類似業務貸款低占整體貸款組合的３％，風險屬可控。
內房股 2023-02-20T10:52 財經茄呢啡 內地１月份７０大中城市樓價按月轉升，結束５連跌，內房及物管股普遍反彈，碧桂園及碧桂園服務同漲２％報２．５８元及１６．５６元，中海外漲３．１％報１９．７２元，華潤萬象生活彈４．７％報４４．４５元。
內房股 2023-02-17T09:32 財經茄呢啡 據網上消息顯示，擁國企背景的建發房產與南寧部分銀行合作，放寬住房按揭貸款年齡加貸款期限，若置業人士的子女作為共同借款人，最長可延至100歲。之前貸款年齡最多是到65歲，現在有個別銀行可以到70歲，然後子女做接力貸，可以貸30年，一共100歲。
內房股 2023-02-14T10:43 財經茄呢啡 ２月３日，花旗預料，由於資金減值，加上盈利率壓縮和銷售回落，中國房地產行業２０２２財年的核心盈利可能按年跌５７％。因盈利調低和盈利預警，內房股可能會在２月份溫和回落，但在３及４月份受到銷售提振而走高。
內房股 2023-02-13T11:02 財經茄呢啡 內房債務危機持續，在中央政府多次「出招」收緊政策下，多間企業先後出現債券違約問題。德勤中國財務諮詢價值創造及危機諮詢服務副主管合伙人何國梁接受《香港０１》訪問時認為，內房過去二十年的黃金期已經完結，近期針對優質內房的政策如「金融１６條」、融資「三箭齊發」及「內保外貸」等，雖幫助行業平穩健康發展，但未必每間內房都能受惠。
內房股 2023-02-07T10:43 財經茄呢啡 依據基金評級機構晨星的研究，雖然內房行業買進機會最多，但預期股價波幅較大，預期內房股未來兩年盈利會緩慢復蘇。晨星相信，內房企業的最壞情況已過，市場重建信心尚需時間，毛利率可能會持續受壓至２０２４年。
內房股 2023-02-06T10:13 財經茄呢啡 現時內地預售制下，買家是即時上會，與香港預售模式可揀建期供款不同。另外香港樓花預售款需放在律師樓的信託帳戶，直至完工開發商才會收到樓款，內地則是將包括訂金、首期、按揭等均存入一個監管帳戶，但開發商在建設過程中可取用當中款項。未來內地若改變預售模式將更大利好央國企內房，壓縮民企生存空間。
內房股 2023-02-06T10:12 財經茄呢啡 瑞銀香港/中國內地房地產研究團隊主管林鎮鴻直言，「優質房企」並無優勢，列入白名單後除需設法「保交樓」外，還要想辦法還債，還債對債價有利，卻對股份不利。民營內房日子仍然難捱，央企、國企優勢更突出，變相「國進民退」。
內房股 2023-02-03T10:43 財經茄呢啡 大和就內房板塊發表研報,預測中國政府下一步將出台超乎估計的重磅措施來提振房地產市場,但行業的基本面仍需一段時間才能改善,且復蘇之路可能崎嶇不平,注意到龍湖和濱江集團(深:００２２４４)等民營房企出現買進機會,相信越秀地產和華潤置地為具防守性的選擇。
內房股 2023-02-03T10:43 財經茄呢啡 「春江水暖鴨先知」。春節剛過，全國各地乍暖還寒之際，資產已早早嗅到了火熱的味道：南向資產加倉內房股意願激烈，近一個季度以來港股房地產板塊已取得超百億港元淨流入，僅次於包括騰訊、阿里在內的科技板塊。１月３１日，在港股重要指數收跌的情況下，房地產板塊仍呈現主力資產淨流入，並以３．４４億元的淨流入金額在各行業板塊中居首。
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