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內房股 2023-03-07T10:48 財經茄呢啡 內房２月銷售回暖，有國企背景的內房股銷售更錄倍數提升，當中藍籌內房中海外發布，２０２３年２月的合約銷售額為２７４．２４億元（人民幣，下同），按年升１．５３倍；２０２３年首兩個月的累計合約銷售額為４０６．１１億元，按年升５８．５％。截至２月底中國海外系列公司錄得已認購物業銷售約２３０．９０億元，預估將於往後數月內轉化為合約物業銷售。中海外在２月份亦無新增土地儲備。
內房股 2023-03-03T10:54 財經茄呢啡 近月大市持續調整,內房抽水潮沉寂了一段時間,但隨著內地樓市似稍回暖,昨天內房隨大市反彈,萬科企業(深:０００００２)再折讓６％配股籌３９億元,逾半資產用於還債,今天股價最多插逾半成,其他內房股亦受累普遍下挫。另外,有機構分析指內地樓市能否繼續復蘇還要觀察,標普就指中央仍需推出更多措施,並鼓勵銀行向內房放貸。在樓市復蘇成疑及恐抽水潮再現下,看來內房股股價暫仍只會浮浮沉沉難大升。
內房股 2023-02-27T11:02 財經茄呢啡 港股午後跌幅擴大，人民幣顯著回落，拖低港股，科網股捱沽，匯控創新高後回落，令港股下午跌幅擴大，二線內房股逆市向好。
內房股 2023-02-27T11:02 財經茄呢啡 廣東省地產商會副會長尹德輝指，管控「三條紅線」、融資困難，加上過去逾兩年受疫情影響，內房市場已被「打殘」。不過，各地房地產市場政策最近有些松動，例如子女可以用父母公積金供樓、取消限購令，令樓價數據按月計出現回暖跡象。但佢提醒，內房好難重返下滑前高位，因為中央希望樓價慢慢升，呢個亦系內媒「出聲」話要遏炒風慨原因，提醒地方政府要避免「松過龍」。
內房股 2023-02-27T09:31 財經茄呢啡 過去多年房地產一直是內地的支柱產業，房地產及相關上下游行業產值佔GDP兩至三成，而2021年下半年以來內地樓市明顯轉弱，現被投資界視為經濟最大風險之一，預測今年內房對GDP貢獻即使比去年-3%改善，但貢獻仍然還是負值，預測今年內房新盤銷售仍按年下跌一成。
內房股 2023-02-26T10:53 財經茄呢啡 張家慧續指，未完成房地產項目包括發展商及零售占帳簿少於１％。而在減值貸款當中，有抵押的企業由去年５７％增至今年７２％。現時於內房的風險曝露重要以民企為主，占６３％，國企及外資企業則分別占２０％及１７％。施穎茵稱，該行由２０２１年底起開始為內房作出撥審，一直采取審慎策略，有見及去年末季至今年初內地政策漸見成效，料今年撥備將較去年少。
內房股 2023-02-26T10:53 財經茄呢啡 自從內房爆發信貸危機後，內房融資持續於低位徘徊，據中指研究院監測，２０２３年１月房地產企業非銀融資總額按年跌３３．１％，按月跌２７．０％。由數據可見，雖然過去一年針對融資端，官方出台多項措施，「三枝箭」齊出，但對房企融資的刺激效果似乎不夠明顯，需要有新的資產來源去補充，於是私募基金應運而生。
內房股 2023-02-21T10:53 財經茄呢啡 中國經濟全力爭取復常，各行業不乏機會回到甚至超越疫前，樓市也具備復蘇條件，惟小陽春過後，重拾長期升浪似言之尚早，如何為房企估值，須視乎管控與宏觀經濟發展而定。內房股價(以恆生中國內地地產指數作基准)從低位勁彈約九成，比起高峰依然「打八折」，是否算得上便宜，仍要觀望。
內房股 2023-02-21T10:53 財經茄呢啡 受惠過去數個月內地政府推出連串支撐政策，減低了內房高回報債風險，故該行將今年內房高回報債違約預計由２８％降至１９％。雖然今年或仍有內房企業出現違約，但利好政策加持令違約規模較預計低，也導致亞洲高回報債違約率的預計由１０．６％調降至７％。
內房股 2023-02-20T10:52 財經茄呢啡 去年內地推出便利內房企業融資政策，有見及內地樓宇成交有所改善，認為內房最差情況已過，惟當中仍有不確定性。其敞口由２０２１年約４０億美元減至去年的３３億美元。２７億美元涉及內地發展商，當中１１億元為信用級別。連同抵押品，該行對內房的撥備已覆蓋該板塊的不良資金逾八成。
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