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第二季東九龍商廈空置率下降，令東九龍寫字樓租金逐步攀升。部分物業顧問預料，東九龍商廈租金將繼續上揚。不過，高力國際預料，下半年東九龍寫字樓租金升勢將見頂，相信租戶會遷至租金較低的西九龍，令兩區租金差距有望收窄至５％至１０％。高力國際發表研究數據指出，６月份

關鍵詞：租金

■東九龍寫字樓市場近年吸納不少外來租戶，如物流、制造業及成衣相關公司、以至金融及保險機構等。圖為觀塘海濱道萬兆豐中心。資料圖片香港文匯報訊(記者顏倫樂) 東九龍寫字樓租金持續攀升，與港島東的差距正逐步收窄，有代理行表示，搬遷需求正在減弱，東九龍寫字樓

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近年九龍東商廈冒起，寫字樓租金亦水漲船高。高力國際報告指出，上月東九龍甲級與港島東的寫字樓租金差距已收窄至僅８元，個別東九寫字樓月租已升穿每尺３０元。不過該行估計，由於搬遷需求減弱，東九龍寫字樓租金增長將受壓，故料下半年租金將見頂。

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核心提示：在政府「起動東九龍」計劃下，該區過往兩年租金不斷升高，空置率大幅下降，市場用家續租時遇上租金大幅增加，紛紛尋找替代品。【記者蔡偉南報道】在政府「起動東九龍」計劃下，該區過往兩年租金不斷升高，空置率大幅下降，市場用家續租時遇上租金大幅增加，

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高力國際報告指出，６月觀塘及九龍灣區內甲級寫字樓空置率分別錄得下跌２．２％及５．２％，但租金不跌反升。其中上月九龍灣寫字樓租金按月上升２．５％至介乎１６至３１元；而觀塘區租金則維持按月維持２１至３２元。該行稱，上月東九龍甲級與港島東的寫字樓租金差距已收窄至僅８元，個別東九

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物業顧問高力國際報告指，由於需求增大，九龍灣甲級寫字樓空置率上月再跌二個百分點，降到百分之五，刺激區內整體商廈租金升百分之二，現時每月尺租介乎１６至３１元。高力九龍商業服務高級董事麥健偉預計，東九龍商廈租金升勢，將令其與港島東的寫字樓租金差距收窄，削弱

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高力國際表示，六月份觀塘及九龍灣區寫字樓空置率圴錄得下降，刺激寫字樓租金按月攀升，其中九龍灣寫字樓租金按月上升２．５％，至每平方尺１６至３１元；觀塘區維持每平方尺２１至３１元租金水平，目前東九龍甲級寫字樓租金，仍較港島東低兩成，兩區的租金差距，由去年的１１元收窄至８

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《經濟通通訊社２５日專訊》高力國際亞洲研究及資深行政董事盧永輝於記者會表示，下半年整體甲級寫字樓租金將有４％至５％的跌幅，而過去三個季度，租金亦見下跌近乎１０％，可見有搬遷趨勢。他又預料，下半年東九寫字樓租金將有５％至７％下調空間，而九龍東與港島東

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發展局推出「起動九龍東」計畫，將啟德項目連同觀塘及九龍灣區一同發展，計畫興建單軌列車及觀塘連接橋。 (綜合報道)(星島日報報道)本港傳統商業區已呈飽和，為配合本港經濟發展，當局推出「起動九龍東」計畫，將啟德、觀塘及九龍灣打造為第二個核心商業區，促進區內連系

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