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| 香港樓市 |
2024-08-30T10:27 |
財經茄呢啡 |
北角海璇II第3座11樓A室，實用面積1492方呎4房雙套間隔，望維港海景，連車位成交價4986.8萬元、實呎33,424元。不過，同系海璇第2座10樓B室，實用面積1423方呎的4房雙套戶，同望維港海景，但不連車位，2021年12月一手買入價為7628.4萬元、實呎53,608元，意味上述新成交呎價回落約38%。 |
| 香港樓市 |
2024-08-29T12:04 |
財經茄呢啡 |
本港樓市於撤辣後，已進入平穩階段。認為本港樓價下行調整的勢頭放緩，今年香港經濟將轉趨穩定發展。他續指，經濟成長勢頭不錯，全年料增加３％。而早前特區政府多方面積極有幫帶動下，香港經濟強勢明顯，預測上半年成交量大增，承接力強勁。 |
| 香港樓市 |
2024-08-29T12:04 |
財經茄呢啡 |
隨著預測美國在９月減息、本港拆息向下，銀行審批按揭態度略為放松，以及累積的購買力釋放等，本港樓價可望回穩。若樓市成交量活躍，樓價企穩，市民重回一、二手市場買樓，租金指數或會見頂。 |
| 香港樓市 |
2024-08-29T12:04 |
財經茄呢啡 |
本港住宅樓價現已從２０２１年第三季歷史高位下滑逾兩成，如今買家心理仍然疲軟，原因是本港經濟表現並不理想。就算本港利率調降，也難以令樓市出現真正復蘇，需要本港經濟好轉，樓市才具備充足條件持續向好。 |
| 香港樓市 |
2024-08-28T11:52 |
財經茄呢啡 |
太古城洞庭閣一個連天台特色戶，實用面積489方呎兩房間隔，以580萬元售出、實呎11,861元。原業主早於2001年以205萬元購入，持貨23年，帳面仍賺375萬元或約1.8倍。翻查資料，單位同層另一連同類天台單位，實用面積580方呎兩房戶，去年2月以988萬元易手、實呎約1.7萬元，以成交呎價計，較同類1年半前下調逾三成。 |
| 香港樓市 |
2024-08-28T11:52 |
財經茄呢啡 |
跑馬地豪宅比華利山B座低層2室，實用面積1409方呎4房1套間隔，以2550萬元易手、實呎18,098元，原業主，早於1996年以1072萬元購入，持貨28年，帳面仍賺1478萬元或約1.4倍。單位對下兩層同類單位於2017年的成交價為2580萬元。 |
| 香港樓市 |
2024-08-26T11:52 |
財經茄呢啡 |
太古城寶安閣一個高層Ｄ室單位，單位實用面積６０２方尺，建築面積７００方尺，為兩房間格，並獲用家以約８４８萬元成交，折合實用尺價約１４,０８６元，折合建築尺價約１２,１１４元。 |
| 香港樓市 |
2024-08-26T09:42 |
財經茄呢啡 |
隨著立法會通過《政府租契續期條例》新例，並於7月5日生效，有助簡化及有序地把業權及權益順利過渡，處理租約及遺產繼承不再構成問題。該等地契上的住宅、商業及工業物業可按地契到期前6年刊發公告形式續批50年，不用補地價，只需按租值3％繳地租。 |
| 香港樓市 |
2024-08-26T09:40 |
財經茄呢啡 |
香港《政府租契續期條例》利便地契續期，料釋除基金及外資銀行對處理待續期地契的物業交易疑慮。但是由於新例亦予地契擁有人權利選擇不續期，因此購置相關物業者宜事前做好盡職審查。 |
| 香港樓市 |
2024-08-24T10:07 |
財經茄呢啡 |
反映大型屋苑樓價的CCL Mass報139點及CCL（中小型單位）兩項指數齊跌兩周，均為近8年新低。 |
