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Real Estate Market 香港 地產 / 樓市

 

 
 
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面對樓市冷風直吹,一向企硬的 地產商 近期亦面對現實,不斷挽回銷情。 在廣東道369號一家名為「 香港 置業」的中介門店,其房產代理告訴記者,如今開發商不得不將樓盤...
香港 樓市 自然成為 內地 ,乃至全球投機者口邊的香餑餑。 然而,今年8月以來,香港銀行業開始加息,香港 樓市 出現了降溫的跡象。香港 樓市 持續低迷,在未來很可能...
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但是根據最新報道稱香 港 樓市 跌落神壇,有一些房子暴跌200萬也無人問津,消息出來之後引來了很多網友的熱議!究竟是什麼情況導致香 港 房價暴跌呢?我們一起來...
的環境造成了一定的影響,但這也可能導致周邊豪宅因為人流繁雜價格下降;此外, 港 珠澳大橋的開通引來了大量的游客,甚至搶光了當地的生活用品,這也構成附近 樓市 下滑的...
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 評語:樓市成交
2018-10-15 荔枝角美孚新村6期蘭秀街34號中層B室,3房間隔,附南北對流窗,座向正南,享園景,屬屋苑優質戶,實用面積約1083方尺,建築面積約1450方尺,原業主早前以約1700萬元放售單位,獲同區換樓人士睇樓3次拍板承接,雙方議價後終以1635萬元成交,實用尺價約15097元,建築尺價約11276元。
 
2018-10-15 屋苑以用家為主,市場成交淡靜,對上一宗成交為2017年中,日和閣中層D室,建築面積1662方尺,實用面積1417方尺,成交價2000萬元,建築尺價12033元,實用尺價14114元。
 
2018-10-22 該行剛促成柏景灣10月首宗成交,單位為10座極高層E室,實用面積968方尺,建築面積約1,246方尺,三房一套連多用途房間隔,設計企理,景觀開揚,放盤約一周,即吸引區內睇樓多時用家承接,成交價約2,828萬港元,折合實用尺價約29,215元,建築尺價約22,697元。
 
 評語:樓按加息
2018-10-18 美聯儲持續加息,除了防止通脹可能升溫,也反映對美國經濟增加的信心。由於港元實行聯系匯價制度,本港必然被美國牽著走,差不多上要跟隨美國調整利率,否則可能出現資產流走;如果繼續跟隨美國加息,將增加供樓人士的負擔,恐不利樓價走勢。
 
2018-10-25 副主席黃永光就說,政府的施政報告對本港經濟前景有利,他表態支撐填海,相信本港多年發展都倚賴填海所得土地供本港長遠發展,有助解決人密集等問題。但他提到,政府將公私營住宅占比調整至七比三,難免對樓價有影響,最終要視乎公私營項目實際供給。
 
2018-10-26 港珠澳大橋由2009年動工至今九年,澳門樓價升幅最勁,九年升3.2倍,大橋澳門段橋頭堡的東方明珠區樓價更直逼港樓。澳門東方明珠區媲美香港的九龍站豪宅,區內主要5個屋苑,包括海名居、海天居、寰宇天下、君悅灣及海上居。
 
 
 
 
 指數/價格
名稱 最後更新 指數/價格 變動 變動 %
恆生指數 11-19 16:11 26372  188.47  0.72%
長和 11-01 04:08 99.45  0.4  0.4%
恒基地產 11-01 04:08 51.85  1  1.97%
新鴻基地產 11-01 04:08 129  1.4  1.1%
新世界發展 11-01 04:08 11.76  0.14  1.2%
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 公司評級
日期 證券商 公司名稱 評級 目標價
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 基本資料
公司名稱 買賣單位 市盈率 市帳率 每股盈利 每股派息
長和 500 11.39 0.9532 8.55 2.68
恒基地產 1000 8.49 0.7066 6.03 1.55
新鴻基地產 1000 9.08 0.7615 14.43 4.1
新世界發展 1000 14.98 -0.0 0.8 0.46
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 公司業績 - 已發佈
日期 公司名稱 營業額* 盈利* % 股息 (仙)
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