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| 香港樓市 |
2024-09-09T12:05 |
財經茄呢啡 |
太古城寶安閣一個高層Ｄ室單位，單位實用面積６０２方尺，建築面積７００方尺，為兩房間格，並獲用家以約８４８萬元成交，折合實用尺價約１４,０８６元，折合建築尺價約１２,１１４元。 |
| 香港樓市 |
2024-09-06T12:33 |
財經茄呢啡 |
九龍站擎天半島3座中層F室，實用961方呎，3房1套連工人套房間隔，新近以1850萬元易手，實呎19,251元，做價重返2014年同類價水平。原業主則於2015年6月2088萬元購入，連使費料實蝕約360萬元或17%。 |
| 香港樓市 |
2024-09-05T12:32 |
財經茄呢啡 |
港元拆息向下，部分受中資企業派息季節剛完結，較多資金流入港元，因此提高市場流動性影響。8月下調至0.585厘，這是今年1月以來最大單月跌幅。但由於市場已經充分反映減息預期，所以後續的拆息下調幅度不會如想像般快。 |
| 香港樓市 |
2024-09-05T12:32 |
財經茄呢啡 |
有分析預測，如果1個月拆息跌至2.825厘，那麼實際上按揭才會回到H按封頂水平以下。雖然目前拆息稍微回落，但遠遠未能達到這一點。 |
| 香港樓市 |
2024-09-05T12:32 |
財經茄呢啡 |
匯豐尚未提供按揭回贈，但渣打和恆生近日已推出相應的計劃。然而，這些回贈額度仍然遠遠高於過去的峰值水平。若第四季美息進一步下調，並且樓市再次回暖，銀行可能會對按揭取態更加積極。 |
| 香港樓市 |
2024-09-05T12:32 |
財經茄呢啡 |
中銀香港宣布為按揭貸款提供0.1%至0.25%現金回贈，而這也是自今年5月叫停現金回贈以來再次推出的回贈計劃。消息人士證實，這將會對市場產生一定影響。但有分析認為，其他銀行可能會相繼跟隨，但會等待最優惠利率（P）下調後，以降低存息成本。 |
| 香港樓市 |
2024-09-05T12:32 |
財經茄呢啡 |
市場料美國將進入減息周期，而港元拆息已經再次跌破新低。昨日的1個月港元拆息（HIBOR）報出3.8886厘，這是今年來首度達到一年內最低點。分析預測，到年底時，港元拆息可能會降至3.3厘至3.4厘，但這似乎仍然不足以推動最優惠利率（P）下調。 |
| 香港樓市 |
2024-09-05T12:14 |
財經茄呢啡 |
智通財經ＡＰＰ獲悉，香港差餉物業估價署數據顯示，去年１２月本港私人住宅樓價指數報３１２．１，環比跌近１．４％，連跌８個月，為自２０１７年１月以來新低，２０２３年全年累跌６．８％。 |
| 香港樓市 |
2024-09-02T12:09 |
財經茄呢啡 |
太古城寶安閣一個高層Ｄ室單位，單位實用面積６０２方尺，建築面積７００方尺，為兩房間格，並獲用家以約８４８萬元成交，折合實用尺價約１４,０８６元，折合建築尺價約１２,１１４元。 |
| 香港樓市 |
2024-08-30T10:28 |
財經茄呢啡 |
北角海璇II第3座8樓B室，實用1139方呎的3房1套戶，連車位以3869.25萬元沽出，實呎近3.4萬元。參考海璇第1座8樓B室，實用1129方呎的3房1套戶，同望維港海景，2018年4月一手成交價6388.8萬元、實呎56,588元，並於2021年7月在二手市場以5130萬元易手、實呎45,438元，代表新成交呎價較同類單位一二手呎價，分別低約40%及25%。 |
