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| 香港樓市 |
2024-01-01T20:11 |
財經茄呢啡 |
將軍澳日出康城MALIBU、2A座高層A室，實用面積661方呎，屬3房海景戶，成交價883萬元，實呎13,359元，呎價為同類型單位新低。原業主於2018年3月以976.7萬元一手購入，持貨約5年，轉手帳面虧蝕93.7萬元或約9.6%。 |
| 香港樓市 |
2024-01-01T11:56 |
財經茄呢啡 |
剛成交的筲箕灣廣場為２座麗怡苑一個低層Ｆ室單位，實用面積約３３７尺，建築面積約４７１尺，為２房間格，而屋苑入場費低，故獲上車用家鍾情，以$４４５萬入市，折合實用尺價約為$１３,２０５，建築尺價約為$９,４４８。 |
| 香港樓市 |
2024-01-01T11:56 |
財經茄呢啡 |
上述成交單位為港灣豪庭１０座中層Ｅ室，實用面積３７１平方尺，建築面積５１５平方尺，屬２房間隔。曾家輝指，單位以$５９０萬放盤約３個月後獲區內客接洽，雙方經議價後減價約$８０萬或減幅約１０．５％，以約$５２８萬易手，實用尺價約$１４,１５１，建築尺價約$１０,２５２。據悉，新買家為首置客，睇樓１次後即拍板承接。 |
| 香港樓市 |
2023-12-28T12:08 |
財經茄呢啡 |
對１１月差估署私宅樓價指數，按月再跌近２％，萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒稱，高利率、購買力不足、新盤貨尾量囤積等因素影響，令本港樓價繼續向下。他認為，雖然施政報告對印花稅減辣，但由於購買力需要更長時間釋放，市場短期內亦欠缺信心，預估樓價２０２３年全年樓價將跌６至７％，明年樓價走勢呈Ｌ 型，上半年住宅樓價，面對阻力仍然很大，明年上半年仍不排除再跌３％至５％。 |
| 香港樓市 |
2023-12-28T12:08 |
財經茄呢啡 |
本港２０２４年樓市低迷情況將持續。仲量聯行香港主席曾煥平指出，預估樓價將持續回軟，料明年中小型樓價將跌約１０％，重返２０１６年水平，政府減辣對樓市沒有幫助，發展商較以往更積極促銷樓盤，提供達雙位數樓價折扣。股市表現不濟亦對樓市產生滯後影響。此外，利率具體會不會回軟還有待討論，若在第三和第四季度回軟，樓市不一定會反彈。 |
| 香港樓市 |
2023-12-28T12:08 |
財經茄呢啡 |
依據中原城市領先指數，本港樓價從今年首季「小陽春」後已回軟１０％，若以２０２１年８月的近年高位１９０點計算，樓價至今已累跌兩成，可謂越遲買越抵，認為中國內地買家亦看在眼里。萊坊數據顯示，今年前九個月，有越來越多中國人對杜拜物業市場感到興趣，通過萊坊在杜拜置業的客戶中，最大客源是英國人，占１６％，緊隨其後是１４％的中國人，若以全球市場計，中國人更是萊坊最大的客戶，比例高達２３％。 |
| 香港樓市 |
2023-12-25T12:03 |
財經茄呢啡 |
剛成交的筲箕灣廣場為２座麗怡苑一個低層Ｆ室單位，實用面積約３３７尺，建築面積約４７１尺，為２房間格，而屋苑入場費低，故獲上車用家鍾情，以$４４５萬入市，折合實用尺價約為$１３,２０５，建築尺價約為$９,４４８。 |
| 香港樓市 |
2023-12-25T12:03 |
財經茄呢啡 |
該分行剛促成一宗喜雅２房戶的買賣成交，成交單位為喜雅１座中層Ｄ室，實用面積４５６平方尺，建築面積５６８平方尺，屬２房間隔，單位以$７５０萬放盤，雙方經議價後減價約$４０萬，以約$７１０萬易手，實用尺價約$１５,５７０，建築尺價約$１２,５００。 |
| 香港樓市 |
2023-12-25T12:03 |
財經茄呢啡 |
上述售出單位為凱帆軒１座高層Ａ室，實用面積約４６９平方尺，建築面積約６２９平方尺，屬２房間隔，向西南享維港景。翁嘉慧指，原業主以約$９７０萬放盤約２星期後獲外區客洽詢，雙方議價後以約$９００萬易手，實用尺價約$１９,１９０，建築尺價約$１４,１２９。據悉，新買家為夫婦，心儀單位享維港海景及清雅裝修，故睇樓２次即決定購入上述單位。 |
| 香港樓市 |
2023-12-24T11:12 |
財經茄呢啡 |
柴灣杏花村50座低層6室，實用面積643方呎，3房間隔，設有露台，以710萬元易手，實呎11,042元。原業主2004年以255萬元買入單位，持貨19年，易手帳面獲利455萬元，單位升值逾1.8倍。 |