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| 香港樓市 |
2024-04-04T11:56 |
財經茄呢啡 |
首張價單屬「撈底價」，現時市況之下這個價格一定「撈底」。早前談及該盤每方尺成本約２．８萬元，現時定價屬「蝕小當賺」，相信賣樓不應只考慮成本，亦要視乎市況。首批單位有些許折讓，希望可幫助市民置業安居。該盤定價比於２０２１年推出的港島南岸第１期低約３０％，也反映了本港樓價有調整。 |
| 香港樓市 |
2024-04-04T11:56 |
財經茄呢啡 |
港府再錄逾千億元財赤，財政司司長陳茂波早前指，資本增值稅是研究納入的新稅種之一。摩根大通指，美國減息時間或不如預估般快，本港樓市氣氛仍然呆滯，雖然陳茂波強調不會在向公眾諮詢前推出資本增值稅，但參考外國案例，資本增值稅可高達５０％，若香港實施，認為樓市會在增值稅實施前出現恐慌性減持，對樓價造成短期壓力。 |
| 香港樓市 |
2024-04-01T12:05 |
財經茄呢啡 |
剛促成的貝沙灣二期南岸一個７座低層Ａ室單位，實用面積約１,２０１尺，建築面積約為１,４７５尺，為三房套房連儲物室間隔，由於單位屬屋苑內的優質放盤，加上樓價合理，故獲用家垂青，並斥資約$２,５００萬承接，折合實用尺價約為$２０,８１６，建築尺價約為$１６,９４９。 |
| 香港樓市 |
2024-04-01T12:05 |
財經茄呢啡 |
上述售出單位為疊翠軒４座高層Ｃ室，實用面積約４７７平方尺，建築面積６０１平方尺，屬２房間隔，向東北望高層山景。唐榮花稱，單位以$６３８萬放盤約１個月後獲外區客洽詢，雙方經議價後以$５８０萬自由市場價易手，實用尺價約$１２,１５９，建築尺價約$９,６５１，低市價約５％。據了解，買家為首置客，心儀屋苑交通方便，配套齊全，故睇樓２次後拍板入市。 |
| 香港樓市 |
2024-04-01T12:05 |
財經茄呢啡 |
該行促成港島．東１８為高層Ｃ室單位，實用面積約為５３１尺，建築面積約為７３７尺，為三房間格，單位客飯廳四正分明，而且屋苑鄰近港鐵站，交通方便，故獲同區換樓客鍾情，原業主近期叫價約為$７４０萬，議價後以約$７０５萬成交，折合實用尺價約為$１３,２７７，建築尺價約為$９,５６６。 |
| 香港樓市 |
2024-03-26T08:59 |
財經茄呢啡 |
大潭紅山半島棕櫚徑單號屋，屬於屋苑後排位置，實用面積2623方呎，本月初獲內地背景買家以6800萬元承接，實呎約25,925元。原業主以海外註冊公司Upper Star Trading Limited登記，2007年5100萬元購入。物業毗鄰、面積相同的另一幢單號屋，2022年底曾以8500萬元售出，即今次成交價較一年半前同類單位跌價1700萬元或20%。 |
| 香港樓市 |
2024-03-25T16:39 |
財經茄呢啡 |
鰂魚湧太古城明宮閣高層C室，屬兩房則王，實用582方呎，以808萬元獲新買家承接、實呎13,883元，新買家為用家；原業主早於1985年以48萬元購入，持貨約38年，帳面獲利760萬元或約16倍。 |
| 香港樓市 |
2024-03-25T16:38 |
財經茄呢啡 |
海怡半島第12座低層A室，實用633方呎3房1套間隔，向西北望海景，以824萬元成交、實呎13,017元；原業主2019年以990萬元購入，持貨5年，帳面蝕讓166萬元，單位期內貶值17%。 |
| 香港樓市 |
2024-03-25T12:05 |
財經茄呢啡 |
上述售出單位為港灣豪庭６座中層Ａ室，實用面積約３２６平方尺，建築面積約４７７平方尺，屬２房間隔，向東南望市景。張仲賢稱，單位以$５５０萬放盤約６個月後獲區內客接洽，雙方經議價後以約$５１０萬成交，實用尺價約$１５,６４４，建築尺價約$１０,６９２。據了解，新買家為投資客，心儀物業向東南，故睇樓數次後即決定承接上述單位。 |
| 香港樓市 |
2024-03-25T12:05 |
財經茄呢啡 |
上述成交單位為港灣豪庭１０座中層Ｅ室，實用面積３７１平方尺，建築面積５１５平方尺，屬２房間隔。曾家輝指，單位以$５９０萬放盤約３個月後獲區內客接洽，雙方經議價後減價約$８０萬或減幅約１０．５％，以約$５２８萬易手，實用尺價約$１４,１５１，建築尺價約$１０,２５２。據悉，新買家為首置客，睇樓１次後即拍板承接。 |