| 專題 |
最後回覆 |
暱稱 |
內容 |
| 內房股 |
2022-07-19T10:40 |
財經茄呢啡 |
陸︰兩個因素都有，不過內房的因素應該帶來較大的支撐，因為市場一直憂慮，內地房地產股會出現骨牌效應，同一時間會引發內地系統性風險，不過由於６月份內地房屋銷售回升，又令大家重燃希望。不過，正如一個月前所言，不少在港掛牌的內房股依然存在停牌中，這反映出這些內房股仍未解決債務重組問題，如果仍未解決重債內房股的問題，這將會令內房企業的債務問題不斷擴散，最終引發更多的內房問題，所以現時的內房危機，其實仍然未解除。 |
| 內房股 |
2022-07-18T10:50 |
財經茄呢啡 |
內房股一片哀鴻遍野之際，港資嘉華國際重返內地發展舊改項目，與廣州黃埔區政府下屬機構合作廣州魚珠舊城改造項目。以往內地舊改項目被認定周期長且資產負擔大，但嘉華華南區營運總經理楊景輝相信，自２０１９年內地政府加快有幫帶動及規范舊改後，加上內房因財務壓力消退參與，令市場機會提升；同一時間因舊改涉及拆遷賠償、補地價等較多資產承諾，令財政穩健及負債率低的港資企業更受政府青睞。 |
| 內房股 |
2022-07-18T10:50 |
財經茄呢啡 |
中國需要為房地產提供更多支撐，最近的爛尾樓斷供潮反映民營房企的資產壓力仍大，疫情仍影響６月份銷售，現時部分內房債的債價大挫６０％至７０％，反映市場預料內房違約率很高，所以需要等待更多新的刺激內房政策，才會有信心賣入內房股。 |
| 內房股 |
2022-07-17T09:16 |
財經茄呢啡 |
6月份內地樓價上升的城市增加，市場處於持續穩步回暖階段，傳統熱點城市正進一步復蘇。一線城市需求大，新建商品住宅樓價按月微升0.5%，較上月擴大0.1個百分點。其中北京、上海一手樓價分別升0.8%與0.5%；二手樓中只有深圳按月錄得跌幅，跌1%。二線城市方面，新建商品住宅樓價按月微升0.1%，轉跌為升。 |
| 內房股 |
2022-07-15T10:50 |
財經茄呢啡 |
港股表現繼續偏淡，恆指收報２０,７５１點，跌０．２％。內地傳出多城業主拒還爛尾樓房貸，令本來已持續受壓的內房股再成重災區，市場擔憂事件可能進一步拖累內地銀行資產鏈，內銀股同樣受累。有內房公司宣布出手回贖債券，而重要內銀亦發聲明稱風險可控，惟似乎仍無助市場扭轉看法。有大行相信，事件不會引發系統性風險，惟會密切關注官方當局的政策訊號。 |
| 內房股 |
2022-07-14T10:39 |
財經茄呢啡 |
匯豐發表內房行業報告，直言內房行業在管控收緊、貸款限制和銷售下挫等因素下，正走向「３．０時代」。由於房企以高槓桿預估末來１０年行業將出現大洗牌，前景面臨挑戰。該行依據其中３８只內房股的違約風險分為４類，分別是違約風險低的行業領袖、違約風險中至高的普通房企、違約風險高或已經違約的「抱恙」房企，以及去年合約銷售行業排名５０以下的其他類別房企。 |
| 內房股 |
2022-07-14T10:39 |
財經茄呢啡 |
野村的報告指，有關業主相信銀行對內房的借貸把關不力，而內房揮霍借貸令項目最終缺乏資產完成，因而威脅暫時停止還貸，直至銀行與房企采取行動令項目重生。該行又指，看不到房企的上半年業績會出現重大支撐股價的因素，反而可能會調降全年利潤目標，甚至要為租戶提供支援，因而預估行業６月以來的反彈浪已完結，該行唯一長線睇好的內房股只有華潤置地一間，予「買進」評級。 |
| 內房股 |
2022-07-14T10:39 |
財經茄呢啡 |
陸︰除了憂慮新冠疫情反彈之外，近日不少內房企業面對資產鏈問題，亦是港股的一大隱憂，大家憂慮萬一內地出現斷供潮，不單會對內房股的股價做成壓力，更可能會影響內地銀行的財政。 |
| 內房股 |
2022-07-14T10:39 |
財經茄呢啡 |
若下半年內房市場持續低迷，內地銀行不排除因高信貸風險而要求發展商提早還款，屆時碧桂園及旭輝等龍頭房地產民企或因未能還款而「捱唔過今年」。 |
| 內房股 |
2022-07-12T10:49 |
財經茄呢啡 |
遭賣出。融信中國票據違約，拖累內房物管股沽壓重，融信插１１．４％；中梁大幅跳水１６．５％；時代中國大貶一成；合景泰富瀉１１．５％；寶龍地產大貶７．３％；新城發展插９．３％；碧桂園挫８％；旭輝跌３．７％。至於一線中國海外降３％；萬科挫５．５％；華潤置地回落２．７％；龍湖大幅跳水７％；物管碧服大幅跳水１２．９％，為包尾藍籌；旭輝永升重創１０．４％；時代鄰里插６．５％；魯商服務大幅跳水１８．３％；融創服務瀉８．４％。 |