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| 专题 |
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内容 |
| 香港楼市 |
2023-08-10T11:40 |
财经茄呢啡 |
七月涉及三大辣税（额外印花税SSD、买家印花税BSD及双倍印花税DSD）成交共195宗，为今年1月、即本港与内地正式通关以来近半年最少。 |
| 香港楼市 |
2023-08-10T11:40 |
财经茄呢啡 |
太古城燕宫阁最低层单位，实用785方尺，3房1套间隔，向北望街景，客厅外接公家平台，楼下邻近多间食肆，以940万元沽出，实尺11,975元，为屋苑除事故及电梯不到楼层单位外，3年来尺价新低。原业主2012年680万元买入，帐面仍赚260万元或约38%。 |
| 香港楼市 |
2023-08-04T09:06 |
财经茄呢啡 |
太古城金星阁低层D室，实用面积582方尺，属屋苑“2房则王”间隔、望园景，以900万元获承接、实尺15,464元。原业主早于1992年以约258万元购入单位，持货约31年，帐面获利642万元或约2.5倍。 |
| 香港楼市 |
2023-08-03T12:03 |
财经茄呢啡 |
利率高企，影响ＣＣＬ由今年高位１６８．４０点逐步调整下挫，近１５周累跌２．５１％。７月２７日美国联邦储备局加息０．２５厘，本港重要银行亦宣布调高最优惠利率０．１２５厘，对香港二手楼价的影响将于８月下旬发布的ＣＣＬ才开始反映。 |
| 香港楼市 |
2023-08-03T12:03 |
财经茄呢啡 |
二手成交少，整体楼价短期反覆向下，预测本港重要银行调高最优惠利率０．１２５厘对二手楼价的影响，将于８月下旬发布的数字反映。今年以来ＣＣＬ累计升４．７％，预测今季仍有下挫空间。 |
| 香港楼市 |
2023-08-03T12:03 |
财经茄呢啡 |
受到加息等因素影响，买家入市意欲不算高，就算有也被吸引去新盘市场，因此本季二手成交量较少，而二手楼价跌幅亦开始放缓，不过经济向好加上中国内地“放水”撑经济，内地购买力在全面通关复常后亦陆续来港置业，本港楼价不会出现明显跌幅，惟料本港楼价“阴跌”机会较大。 |
| 香港楼市 |
2023-08-01T09:23 |
财经茄呢啡 |
长实中半山“21 BORRETT ROAD”项目早前遭新加坡基金挞订21亿元，因为美国息口上升远远高于预期，美国短时间大手加息超过5厘，虽然香港利息上升有限，但国际基金往往以美息计算融资成本，现时其利息成本随时高达6厘以上，挞订是正常的决定。 |
| 香港楼市 |
2023-07-29T23:29 |
财经茄呢啡 |
乐声电子（0213）旗下深水湾道39号8号屋，为一幢3层独立屋，实用面积2939方尺、另连2260方尺户外空间，并备有一个车房，以2.66亿元售予方润华家族成员或相关人士，实尺约90,507元。乐声电子2020年4月“买壳”形式，向纺织业富商吕培安及有关人士购入，作价1.7亿元，乐声电子持货逾3年帐赚约9600万元或56%。 |
| 香港楼市 |
2023-07-29T23:29 |
财经茄呢啡 |
九龙站漾日居5座高层B室复式户，属实用1605方尺的4房户，远望佐敦八文楼一带市景及小量维港景，最新以5870万元易手，实尺36,573元，逼近4年前以尺价3.7万元所创下的屋苑最高纪录。原业主于2005年2801.6万元一手购入，持货约18年，帐面获利约3068.4万元或约1.1倍。 |
| 香港楼市 |
2023-07-27T12:03 |
财经茄呢啡 |
本港楼市持续低迷，银河联昌国际证券直言，受到美息高于预计拖累，本港楼价下半年料较上半年下挫５％，全年楼价差不多平稳，保持本港地产股“中性”评级，预计长线房屋需求持续故仍睇好住宅楼市，发展商股首选新鸿基地产 及长实 ，收租股则偏好九龙仓置业 。 |
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