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内容 |
| 香港楼市 |
2023-09-21T08:43 |
财经茄呢啡 |
西半山宝珊道1号2座高层A室，实用1943方尺，4房双套连工人套间隔，享维港海景，以6500万元连车位成交，实尺33,453元。原业主2004年2520万元连车位买入，帐面大赚3980万元。 |
| 香港楼市 |
2023-09-21T08:43 |
财经茄呢啡 |
鰂鱼涌君豪峰中层Q室，实用面积299方尺，1房间隔，可眺望启德邮轮码头海景，以1.8万元承租，实用尺租60元。业主2019年816万元购入，持货约4年，租金回报逾2.6厘。 |
| 香港楼市 |
2023-09-21T08:43 |
财经茄呢啡 |
维港颂8座高层A室，实用1269方尺，4房1套间隔，获内地专才以7.38万元承租，实用尺租58.2元。业主2019年4月约5789.5万元一手购入，租金回报约1.5厘。 |
| 香港楼市 |
2023-09-19T09:24 |
财经茄呢啡 |
傲玟原由高银金融（0530）前主席潘苏通私人持有，惟潘氏2021年起屡传陷财困，去年8月获批满意纸，后因被接管而暂停卖楼，而现时的卖方为金鋑，于去年底重启销售部署。有市场消息指，多家银行暂停接受傲玟按揭申请，意味买家或需一笔过形式付款入市。 |
| 香港楼市 |
2023-09-19T09:24 |
财经茄呢啡 |
何文田傲玟8月底上载销售安排推出15伙招标，终售出约11伙，据悉成交价约1600余万至3100余万元、实尺约1.9万至2.2万元，个别单位尺价较2019年底售出的同类单位低约36%，传闻大型银行对承做傲玟按揭的取态审慎，成为尺价有明显折让的主因。 |
| 香港楼市 |
2023-09-14T12:19 |
财经茄呢啡 |
值得注意的是，香港财政司司长陈茂波７月２４日曾指出，过去几个月本港楼价虽有轻微回调，但仍差不多维持平稳。虽然本港私人住宅物业过半数已没有按揭贷款，但当香港随美国进入加息周期，供楼人士的按揭还款负担难免提升，市民在置业或作其他投资决定时，还是以审慎策略微上。 |
| 香港楼市 |
2023-09-10T14:31 |
财经茄呢啡 |
太古城元宫阁中层G室，实用580方尺，属屋苑两房则王，望内园景，成交价970万元，折合实尺16,724元。原业主2002年255万元买入，持货21年，帐面获利715万元，物业升值逾2.8倍。 |
| 香港楼市 |
2023-09-09T20:22 |
财经茄呢啡 |
汇丰银行调整按揭息率，自9月18日起提交的申请，H按锁息上限由最优惠利率（P）减2.25厘，升至P减1.75厘，以现时P息计算，实际按息将升0.5厘至4.125厘。另外，现时处于18年高位的现金回赠，市传亦由最高3.1%降至2%。 |
| 香港楼市 |
2023-08-31T12:12 |
财经茄呢啡 |
（香港文汇报讯记者 梁悦琴) 今年初内地与香港复常通关，本港经济一度出现起色，楼市亦一度乍现旺市，不过下半年高息环境持续，内房连环爆雷及人币贬值等因素，令下半年的复苏进度不及预期，本港经济的“三头马车”中，除消费外，投资及出口表现复苏乏力，令楼价持续偏软，二手成交亦徘徊低位，就算工商铺大手成交数字亦较去年同期消退。地产界呼吁特区政府应把握时机，尽快为楼市拆墙松绑及“减辣”。 |
| 香港楼市 |
2023-08-31T12:12 |
财经茄呢啡 |
经济复苏缓慢，令本港楼市表现震动。美联集团主席黄建业直言，上半年楼市表现不及预期，首季旺市属昙花一现，反映经济引擎失速，通关“红利”迅速耗尽，复苏动力减弱，香港优势将渐渐“烟消云散”，引致楼市见顶下挫，而且跌势已成，预估全年楼价升幅“捧蛋”，重返２０１７年即６年前的水平，料蚀让个案攀升。他又指，“辣招”原地踏步，绝对已经过时，相信“撤辣”刻不容缓。 |
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