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| 专题 |
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内容 |
| 香港楼市 |
2023-10-05T12:03 |
财经茄呢啡 |
基于利率“更高更久”前景压抑入市意愿,并且待售住宅数量上扬,可能促使发展商减价,本港楼价还有进一步下滑空间。尽管如此,但不太可能像上世纪９０年代末“急剧而无序回调”。 |
| 香港楼市 |
2023-10-05T12:03 |
财经茄呢啡 |
占本港最多按揭业务的汇丰银行，上月下旬一改对楼市的“淡定”看法。汇丰环球研究发表报告，劈头第一句便说：“我们不再估计房地产市场复苏”，承认过往看得过分乐观，曾经估计的强劲复苏没有出现，反倒是楼价和需求不断下滑，最新估计明年楼价续跌，发展商新盘得劈价求售！该行将今年楼价估计由升８％，大幅降至“零”升幅。明年原本估计楼价升４％，亦改为明年上半年跌５％，明年下半年楼价才不排除止跌。 |
| 香港楼市 |
2023-10-04T10:53 |
财经茄呢啡 |
西贡清水湾傲泷2座中层C室，实用1146方尺，3房1套连工人套房及多用途房间隔，以1538万元易手，实尺13,421元，另以230万元购入车位。买家透过公司名义购入物业，英文姓名为普通话拼音，料具内地背景，单是住宅物业部分已需付30%辣税，涉约461.4万元。原业主2018年1857.9万元一手购入单位，后以200万元购入车位，即总购入价约2058万元，帐面蚀约290万元或14%。 |
| 香港楼市 |
2023-10-04T10:49 |
财经茄呢啡 |
由山东如意集团或相关人士持有的金钟美国银行中心23楼全层连3个车位，面积约13,880方尺，去年底沦为银主盘，当时意向价约5亿元，最新以约3.38亿元售出，尺价约24,352元，原业主于2018年以7.018亿元购入，较5年前购入价跌价逾五成外，重返约12年前水平。 |
| 香港楼市 |
2023-09-28T12:00 |
财经茄呢啡 |
本港私人住宅楼价连续走低４个月，累计跌幅为４．２％，单计８月跌１．４％。然而，租金走势却表现相反，一连上涨７个月，累积走高６．８％，指数于８月攀至１８５．４点，按月上涨１．４２％，创３年半峰值。 |
| 香港楼市 |
2023-09-28T12:00 |
财经茄呢啡 |
本港楼价连跌４个月，差饷物业估价署发布，８月份私人住宅楼价指数报３３９．２，按月跌１．４％，今年首８个月楼价指数升幅收窄至１．３４％。分折指，若欠缺利好消息，或救市措施，恐怕全年楼价将会录得跌幅。刚结束欧洲访问行程返港的财政司陈茂波昨被问到会否撤销楼市“辣招”，他相信，现时楼市情况与当年引入“辣招”时境况有点不同，形容今年楼市总的来说属稳定，但政府会以务实态度不断检视。 |
| 香港楼市 |
2023-09-28T12:00 |
财经茄呢啡 |
各界要求“撤辣”的声音存在已久，特区政府如果最终愿意“撤辣”，属“亡羊补牢，未为晚也”，对沉寂已久的本港楼市而言，绝对是“强心针”。市场人士认为香港楼价的跌势已成，香港楼市走势上，“美联楼价指数”最新(９月２５日)报１４７．７３点，较年内高位下降４．８４％，创近８个月新低。 |
| 香港楼市 |
2023-09-21T12:04 |
财经茄呢啡 |
尽管今年首季本港楼市曾因为“通关”消息刺激一度“额量齐升”表现强劲，但踏入次季后通关效应迅速减弱，升幅仅昙花一现，再加上经济复苏动力不足，整体楼市表现受到拖累，楼价走势持续下挫。预料今年楼价已于上半年见顶，料下半年上扬乏力，全年楼价升幅或不排除“归零”，甚至重回２０１７年的水平，即约六年前的价钱。 |
| 香港楼市 |
2023-09-21T12:04 |
财经茄呢啡 |
本港楼价于２００３年至２０１８年间，累升近４倍，不过，居民收入停滞不前，经通胀调整后租金亦仅升５０％。 |
| 香港楼市 |
2023-09-21T12:04 |
财经茄呢啡 |
本港楼价在高息环境下受压，瑞联银行亚洲高级经济师ＣＡＲＬＯＳ ＣＡＳＡＮＯＶＡ直言，本港自今年开关后，零售业有起色，但其余两大经济支柱金融服务业及房地产市场仍然受压，认为与本港货币政策与美国挂勾，但商业周期与中国经济关联度较大类似，因此拖累本港楼市表现，预计年本港楼价会由高位下挫两成，以现水平计，楼价仍有约１０％下挫空间。 |
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