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内容 |
| 香港楼市 |
2023-11-06T12:07 |
财经茄呢啡 |
上述售出单位为珀丽湾３期２６座极低层，实用面积约５３２平方尺，建筑面积约６７８平方尺，属２房间隔，向东南望内园景。熊建明称，单位原业主于去年８月以$６００万放盘，随着美国加息、经济低迷等因素，近日调整至$５３８万放售后即吸引新买家洽询；而买家一直在二手市场物色物业，在施政报告后看好后市，楼随即还价，买卖双方最后同意以$４９６万成交，实用尺价约$９,３２３，建筑尺价约$７,３１６。 |
| 香港楼市 |
2023-11-06T12:07 |
财经茄呢啡 |
刚成交的逸意居为２座中层Ｆ室单位，实用面积约８３７尺，建筑面积约１,０３１尺，为三房连套房及多用途房间格，属屋苑内的优质放盘，原业主早前叫价约$１,６６８万，并获换楼用家垂青，见单位楼价合预算，故加快入市，议价后以$１,５８０万成交，折合实用尺价约为$１８,８７７，建筑尺价约为$１５,３２５。 |
| 香港楼市 |
2023-11-06T12:07 |
财经茄呢啡 |
上述售出单位为凯帆轩１座高层Ａ室，实用面积约４６９平方尺，建筑面积约６２９平方尺，属２房间隔，向西南享维港景。翁嘉慧指，原业主以约$９７０万放盘约２星期后获外区客洽询，双方议价后以约$９００万易手，实用尺价约$１９,１９０，建筑尺价约$１４,１２９。据悉，新买家为夫妇，心仪单位享维港海景及清雅装修，故睇楼２次即决定购入上述单位。 |
| 香港楼市 |
2023-11-05T12:07 |
财经茄呢啡 |
丽港城12座中层G室，实用517方尺两房间隔、望园景，成交价608万元、实尺11,760元；原业主2007年以225万元买入，帐面赚383万元或1.7倍。 |
| 香港楼市 |
2023-11-05T12:07 |
财经茄呢啡 |
嘉湖山庄景湖居第10座低层A室，3房1套户，实用638方尺，以475万元易手、实尺7445元，尺价料属同类单位今年次低。景湖居同类2座低层A室，早前分别以470万元及475万元易手，实尺分别7367元及7445元，为屋苑同类单位今年低位；惟上述原业主早于2000年168万元购入，帐面赚307万元或1.8倍。 |
| 香港楼市 |
2023-11-05T12:07 |
财经茄呢啡 |
将军澳维景湾畔13座低层B室，实用449方尺，1房户，以632.8万元沽出，成交价料属屋苑同类今年新低，实尺14,094元；惟原业主早于2010年9月以300万元购入，帐面仍获利332.8万元或1.1倍。 |
| 香港楼市 |
2023-11-02T12:09 |
财经茄呢啡 |
提出三招楼市减辣，瑞银投资银行香港房地产经济学家梁展嘉相信，按美国财金官员最新利息政策回风，本港银行加按息潮难言结束，而且中小型发展商面对高息横行，或令到劈价卖楼加快资产回笼。瑞银预计，香港楼市保持弱势，今年楼价最多跌５％后，明年再跌１０％。 |
| 香港楼市 |
2023-11-02T12:09 |
财经茄呢啡 |
本港楼价持续回调，《施政报告》宣布一系列楼市“减辣”安排。行政长官李家超指出，当年楼市“辣招”针对的是炒风，避免楼价大起大落，而非楼价高，如今是适当阶段作调整，强调政府角色非告诉市场如何控制楼价，楼价是由市场决定。财政司司长陈茂波则指出，只要不造成金融安全隐患，例如银行体系风险及信心危机，楼价由市场调节比较合适。 |
| 香港楼市 |
2023-11-02T12:09 |
财经茄呢啡 |
随本港楼价节节向下，７月至９月负资金再大增至破万宗。金管局发布，第三季负资金住宅按揭贷款宗数为１１１２３宗，按季急升２．３倍，为今年单季新高，逼近去年底１．２万宗水平。综合市场分析，《施政报告》推出“减辣”措施，第四季楼市交投量或回稳，可能延缓楼价跌势，但负资金个案仍有上扬压力。 |
| 香港楼市 |
2023-10-26T12:21 |
财经茄呢啡 |
观点香港网讯：１０月２０日，中原城市领先指数 最新报１５５．１８点，按周跌１．１７％，２０２３年全年楼价暂跌１．０１％，重回２０１７年４月底水平。至于４区楼价３跌１升，按周下降的３个区份，跌幅均超过１％，并以新界西按周跌２．３７％最多。该行估计，本港整体楼价持续向下，第４季目标下试１４８点水平。 |
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