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内容 |
| 香港楼市 |
2023-12-11T12:10 |
财经茄呢啡 |
上述售出单位为凯帆轩１座高层Ａ室，实用面积约４６９平方尺，建筑面积约６２９平方尺，属２房间隔，向西南享维港景。翁嘉慧指，原业主以约$９７０万放盘约２星期后获外区客洽询，双方议价后以约$９００万易手，实用尺价约$１９,１９０，建筑尺价约$１４,１２９。据悉，新买家为夫妇，心仪单位享维港海景及清雅装修，故睇楼２次即决定购入上述单位。 |
| 香港楼市 |
2023-12-11T12:10 |
财经茄呢啡 |
刚成交的逸意居为２座中层Ｆ室单位，实用面积约８３７尺，建筑面积约１,０３１尺，为三房连套房及多用途房间格，属屋苑内的优质放盘，原业主早前叫价约$１,６６８万，并获换楼用家垂青，见单位楼价合预算，故加快入市，议价后以$１,５８０万成交，折合实用尺价约为$１８,８７７，建筑尺价约为$１５,３２５。 |
| 香港楼市 |
2023-12-07T12:06 |
财经茄呢啡 |
富瑞发表研究报告直言,本港楼市胜恐慌预期。在经历了２０２３年艰难后,健康的需求将支撑本地发展商低位反弹,预期２０２４年楼价差不多稳定,又指市场续跌１０％至１５％的预期似乎过于悲观。该行保持睇好恒地,因其防守性息率;强大农地储备及市区重建项目组合。 |
| 香港楼市 |
2023-12-07T12:06 |
财经茄呢啡 |
该行亦直言本港发展商今年换用“以价换量”的销售模式，藉减价促销楼盘，为楼价增添压力。据房屋局最新报告，未来３至４年本港一手私人住宅潜在新供给为１０．５万伙，属连续３季高于１０万伙水平，反映存货压力沉重，加上部份发展商须加快现金回笼应付高负债问题，该行认为发展商会继续较低价推售新盘，楼价难以转势向上。 |
| 香港楼市 |
2023-12-07T12:06 |
财经茄呢啡 |
过去两年间，本港楼价跌幅约２０％，创约６年半新低，相反租金持续向上，重要受惠于今年通关后，海外员工及内地学生重返市场，加上大量专才计划申请批出，租赁需求大增，在楼价及租金走势背道而驰下，推动收益率向上。他又指，未来数月楼价仍会受压，惟租金料持续平稳向上，预测收益率仍会再上涨。 |
| 香港楼市 |
2023-12-07T09:04 |
财经茄呢啡 |
贝沙湾1期8座低层户，实用1552方尺，4房双套连士多房间隔，连平台及露台，享海景，以3380万元承接，实尺21,778元。赵海珠及其丈夫陈昊言2011年斥3100万元买入，2013年起先后“4按”，现成交价较12年前购入价仍高280万元或9%。 |
| 香港楼市 |
2023-12-07T09:04 |
财经茄呢啡 |
维港湾9座顶层复式户，实用1590方尺，3房双套连士多房，享开扬海景，以3630万元易手，实尺22,830元；林氏现沽出的复式户做价，较旧纪录高130万元或4%。林氏2008年1800万元购入，帐面升1830万元或逾倍。 |
| 香港楼市 |
2023-12-05T11:18 |
财经茄呢啡 |
擎天半岛5座中低层E室，实用849方尺，3房1套间隔，上月底1920万元售出，实尺22,615元。原业主2002年473万元一手购入，帐面获利1447万元或3倍多。同座同面积低层E室2021年底成交价2200万元。资料显示，登记买家为港铁行政总裁金泽培及相关人士，支付楼价7.5%印花税，即需付双倍印花税，涉及144万元辣税。 |
| 香港楼市 |
2023-12-04T12:07 |
财经茄呢啡 |
该行促成鲤景湾逸康阁一个中层Ｃ室单位，实用面积约为４８９尺，建筑面积约５７５尺，为两房间格，望内园景及备有装修，加上单位间格实用，故获同区客垂青，原业主原本叫价约为$７８０万，但随着市况变化及买家具诚意，故累计减价约$１１０万，终以$６７０万成交，折合实用尺价约为$１３,７０１，建筑尺价约$１１,６５２。 |
| 香港楼市 |
2023-12-04T12:07 |
财经茄呢啡 |
上述售出单位为叠翠轩４座高层Ｃ室，实用面积约４７７平方尺，建筑面积６０１平方尺，属２房间隔，向东北望高层山景。唐荣花称，单位以$６３８万放盘约１个月后获外区客洽询，双方经议价后以$５８０万自由市场价易手，实用尺价约$１２,１５９，建筑尺价约$９,６５１，低市价约５％。据了解，买家为首置客，心仪屋苑交通方便，配套齐全，故睇楼２次后拍板入市。 |
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