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内容 |
| 香港楼市 |
2023-12-24T11:12 |
财经茄呢啡 |
沙田第一城40座低层C室，实用面积304方尺，两房户，以388万元易手，折合实尺12,763元。黄氏透露，原业主2021年底以520万元购入，持货两年即放售，帐面蚀约132万元或25%。 |
| 香港楼市 |
2023-12-24T11:12 |
财经茄呢啡 |
将军澳天晋IIIA期2A座中层C室，2房单位，实用541方尺，望楼景，最新以838万元沽，实尺15,490元，做价重返2017年水平。原业主2019年2月以910万元购入单位，持货4年多，帐面蚀72万元或近8%。 |
| 香港楼市 |
2023-12-23T22:34 |
财经茄呢啡 |
上环苏杭街19至25号永昌商业大厦1楼A室，面积约1402方尺，新近由韩人天主教会以1080万元购入，尺价约7703元。韩人天主教会目前持有该厦合共3个单位，包括最早于2004年以598万元购入的2楼A室，以及2014年以800万元购入同层C室。原业主2015年以1220万元购入，持货约8年，现帐面蚀140万元，蚀幅约11%。 |
| 香港楼市 |
2023-12-23T22:34 |
财经茄呢啡 |
黄竹坑新式工厦恒云国际中心中层单位，面积约610方尺，以370万元售出，尺价6066元，原业主于2018年以835.7万元一手购入，持货约5年，帐面劲蚀465.7万元或56%，尺价及成交价均为该厦新低。 |
| 香港楼市 |
2023-12-21T11:57 |
财经茄呢啡 |
本港二手楼价连跌四星期，并见逾六年半低位。中原城市领先指数最新报１４９．９９点，按星期比较跌约百分之０．４，指数重返２０１７年３月中时水平。四区楼价当中，只有新界西录得上扬，按周微升百分之０．０１。其余三区均回软，九龙跌逾百分之１，港岛跌约百分之０．６，新界东跌约百分之０．３。编制指数的机构直言，发展商新盘低价推售，令二手楼价持续受压，加上早前拆息创新高及港股急跌，认为楼价走势将继续向下。 |
| 香港楼市 |
2023-12-21T11:57 |
财经茄呢啡 |
早前拆息创新高及港股急跌，将于１２月下旬的ＣＣＬ中反映，认为楼价走势继续向下。ＣＣＬ只要再跌１．９９点，便到达１４８点年底目标，预估今年全年楼价跌约５％。１２月１４日美国fed及本港重要银行保持利率不变，美国并暗示明年将减息０．７５厘，对本地二手楼价的影响将于明年１月上旬发布的ＣＣＬ才开始反映。 |
| 香港楼市 |
2023-12-21T11:57 |
财经茄呢啡 |
曹德明预估楼价明年先跌后回稳，楼价波幅跌约３至５％。并指，今年本港经济未完全复苏，加上加息阴霾下，发展商推盘步伐受阻，二手交投同样疲软，从而影响按揭市场。今年首１１个月现楼按揭宗数为７０,４１０宗；楼花按揭宗数则为１,５０１宗，曹德明料整年现楼及楼花按揭宗数达７５,２１０宗及１,６００宗水平，按年跌９．８％及６０．５％。 |
| 香港楼市 |
2023-12-19T12:27 |
财经茄呢啡 |
将军澳中心10座低层F室，实用面积406方尺，两房间隔，以550万元易手，实尺13,546元，低于市价约一成。原业主2012年9月378万元购入，帐面获利约172万元或46%。 |
| 香港楼市 |
2023-12-19T12:27 |
财经茄呢啡 |
太古城高山台天山阁高层B室，实用面积689方尺，3房间隔，望东九海景，以980万元成交，实尺14,224元。原业主2014年10月以980万元买入上述单位，持货约9年，帐面虽然平手离场。 |
| 香港楼市 |
2023-12-18T12:04 |
财经茄呢啡 |
刚促成的一宗太古城为恒星阁高层Ａ室单位，单位实用面积７４８方尺，建筑面积８４３方尺，单位近期叫价约１,３９０万，获外区用家垂青，议价后以$１,３１０万成交，折合实用尺价约$１７,５１３，折合建筑尺价约$１５,５４０。原业主于２０１６年７月份以约$１,２６５万购入上述单位，是次转手帐面获利约$４５万，轻微升值约４％。 |
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