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| 专题 |
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内容 |
| 香港楼市 |
2024-01-11T12:14 |
财经茄呢啡 |
本港楼价方面，温嘉炜料２０２４年全年楼价或会跌约５％，重要由于本港按揭利率仍有上扬压力，持续高于租金收益率，或会继续打压楼市气氛。另外，温嘉炜相信本地劳动人口短缺问题或会拖低本港中期经济增加潜力，因而预估本港今年经济增加或将放缓至２．５％。 |
| 香港楼市 |
2024-01-08T12:00 |
财经茄呢啡 |
刚成交的逸意居为２座中层Ｆ室单位，实用面积约８３７尺，建筑面积约１,０３１尺，为三房连套房及多用途房间格，属屋苑内的优质放盘，原业主早前叫价约$１,６６８万，并获换楼用家垂青，见单位楼价合预算，故加快入市，议价后以$１,５８０万成交，折合实用尺价约为$１８,８７７，建筑尺价约为$１５,３２５。 |
| 香港楼市 |
2024-01-04T12:12 |
财经茄呢啡 |
本港楼市方面，蔡永雄估计，今年楼价较呈现“先低后高”，又认为港府已收到市场要求进一步减辣的声音，惟取消辣招与否，政府仍有多个考虑因素，如经济环境。 |
| 香港楼市 |
2024-01-04T12:12 |
财经茄呢啡 |
《大公报》翻查纪录，２０２３年１月花旗预期，本港楼价于去年第一季再跌５％后可望见底，楼市将呈“Ｕ形”复苏，并估计全年楼价会升５％。结果估计与真实情况有所出入。有市场人士认为除花旗外，去年初多家地产代理的估计也全部“估错”，如美联曾在去年初预期２０２３年全年楼价升１０％，中原地产更估计２０２３年楼价由谷底反弹１５％。 |
| 香港楼市 |
2024-01-04T12:12 |
财经茄呢啡 |
本港楼价去年首季抽升７％便无以为继，花旗保持看空今年楼市，指楼价已自２０２３年３月开始逐步回调１２％，全年共跌５％；估计２０２４年续跌多１０％，尤其本地租金收益率只有２．６厘，尽管今年美国可望减息１厘，但本港楼价及成交量仍将保持疲软。发展商股价转势上行要待美国更积极减息（降逾２．５厘），以及内地经济和市场气氛强劲复苏，如今估计要在明年才发生。 |
| 香港楼市 |
2024-01-04T10:17 |
财经茄呢啡 |
九龙湾淘大花园O座低层6室，两房间隔，实用356方尺，以412万成交，实尺11,573元。原业主2017年10月508万元购入，持货逾6年，帐面蚀约96万元。 |
| 香港楼市 |
2024-01-04T10:16 |
财经茄呢啡 |
东涌东堤湾畔6座中层C室，实用607方尺，两房间隔，享内园及山景，以585万元成交，实尺9638元。原业主2010年1月以约273万元买入，单位约14年间升值312万元或约1.1倍。 |
| 香港楼市 |
2024-01-04T10:16 |
财经茄呢啡 |
薄扶林贝沙湾4期8座中层A室，实用面积1046方尺，3房1套间隔，享开扬海景，以2369万元连车位成交，实尺22,648元，较市价低约12%。原业主2011年1860万元连车位买入，约13年间帐面升值509万元或27%。 |
| 香港楼市 |
2024-01-01T20:11 |
财经茄呢啡 |
中海外（0688）旗下启德维港1号，2B座30楼A室，实用656方尺，3房连套房间隔，以1480.9万元成交，实尺22,575元。 |
| 香港楼市 |
2024-01-01T20:11 |
财经茄呢啡 |
沙田第一城，4期43座低层D室，实用304方尺，两房望内园，以400万元易手，实尺13,158元。原业主2008年以148万元购入，持货约15年，帐面获利252万元，物业期内升值1.7倍。 |
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