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内容 |
| 香港楼市 |
2024-11-21T12:49 |
财经茄呢啡 |
近期不少投资者放售工商物业，纪惠集团最近以约2.77亿元放售金钟力宝中心2座39楼全层，面积约12,158方尺，尺价约2.28万元。 |
| 香港楼市 |
2024-11-21T12:08 |
财经茄呢啡 |
美国联邦储备局减息，本港利率水平持续向下，市场憧憬有助楼市复苏。彭博社行业研究房地产行业资深经济学家黄智亮认为，彭博年初估计楼价跌５至１０％，如今楼价已跌约５％，估计全年楼价将跌逾５％。不过受惠市场气氛改善下，料明年楼价升５至１０％，一手成交可达１．８万伙，二手成交则约４万伙，若气氛再佳更可达５万伙。 |
| 香港楼市 |
2024-11-21T12:08 |
财经茄呢啡 |
本港楼价需要时间调整，随着美国减息，会有利本港楼市，加上本港的优才计划等，对住宅市场会有需求，认为整体对本港楼市会有支撑。 |
| 香港楼市 |
2024-11-18T12:00 |
财经茄呢啡 |
上述售出单位为君汇港３座中层Ｄ室，实用面积约４７７平方尺，建筑面积约６２１平方尺，属２房间隔，向西望开扬景。林佩玲指，业主以$８３０万放算约２个月后吸引外区客洽询，双方经议价后以$８１８万易手，实用尺价约$１７,１４９，建筑尺价约$１３,１７２，较市价低约１％。据悉，新买家为首置客，心仪单位享海景，及由新鸿基发展，故睇楼数次后决定购入单位。 |
| 香港楼市 |
2024-11-14T11:58 |
财经茄呢啡 |
本港楼价已经跌足３年，就在市场观望近日３大发钞行跟随美国fed降低最优惠息口（Ｐ息）能否冲喜港楼之际，国际评级机构标准普尔周一发表的研究报告坦言，按揭成本下滑，有助投资需求，促进一手楼市交投，故将一手住宅销售预料由原先预料的１８,０００伙调高至２０,０００伙，惟始终发展商去库存需时，项目毛利呈下滑趋势，亦限制了发展商的杠杆操作，故料明年香港楼价难升，充其量只是回稳。 |
| 香港楼市 |
2024-11-14T11:58 |
财经茄呢啡 |
评级机构标普发表报告，预料香港楼价在２０２１年高位下滑近三成后，有望在明年靠稳，但本港发展商仍未能走出困境，重要受累于高库存，以及高地价时期买进土地的住宅项目入帐将令盈息口进一步受压。 |
| 香港楼市 |
2024-11-14T11:58 |
财经茄呢啡 |
标准普尔预料，明年本港楼价将企稳，并调高住宅销量预料。《彭博》引述标普报告指，本港楼价经历由２０２１年高峰下滑，至今已累跌近三成，明年楼价将有望企稳。受惠于息口降低，以及政府的提振措施，将明年本港一手住宅销售量预料调高至２万伙，未来三至四年新增供给，可能超过政府十年私楼供给目标的八成，预料发展商将愿意牺牲盈息口，以调低库存。 |
| 香港楼市 |
2024-11-11T12:06 |
财经茄呢啡 |
刚促成的东骏苑一个Ｂ座高９室单位，实用面积约６４０尺，建筑面积约为８７７尺，为屋苑大单位放盘，间隔宽敞，故获家庭用家垂青，原业主近期叫价约$５８０万，议价后于自由市场以$５５０万成交，折合实用尺价约为$８,５９４，建筑尺价约为$６,２７１。 |
| 香港楼市 |
2024-11-11T12:06 |
财经茄呢啡 |
该行刚促成嘉亨湾２座中层Ｈ室单位，实用面积约为４９０尺，建筑面积约６８７尺，由于楼价合理，故获用家垂青，以约$７９２万元承接，折合实用尺价约$１６,１６３，建筑尺价约$１１,５２８。 |
| 香港楼市 |
2024-11-11T12:06 |
财经茄呢啡 |
刚成交的新翠花园为４座极高层Ｄ室单位，实用面积约５０８尺，建筑面积约６１５尺，为三房间隔，客饭厅四正实用，加上单位位处高层，属屋苑内的优质放盘，另外屋苑为港铁上盖项目，交通优质及单位楼价合理，故获用家垂青，而原业主叫价约$６００万，议价后终以约$５５８万成交，折合实用尺价约为$１０,９８４，建筑尺价约为$９,０７３。 |
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