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| 专题 |
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内容 |
| 香港楼市 |
2024-01-18T12:08 |
财经茄呢啡 |
大摩发表报告指，从今年下半年开始，息口降低应有助于利息支出，但住宅市场需要按揭息口降低和市场心理改善的支撑，但这可能不会在今年发生，估计本港全年楼价下降１０％，重返２０１６年８月水平。 |
| 香港楼市 |
2024-01-17T11:47 |
财经茄呢啡 |
由菲律宾华人富商陈永栽创办的裕景兴业，持有南区赤柱大街5B号伴闲居全幢，推出市场招标发售，现时意向价约为1.5亿元，以总楼面8908方尺计、意向尺价约1.68万元，参考赤柱新街3至5 号全幢，物业连地铺先前以1.3亿元成交，尺价约1.8万元。该招标物业为一幢6层低密度住宅大厦，全幢总楼面面积约为8908方尺，包括地下4个商铺、5层住宅（每层两个住宅单位），地铺建筑面积由525至833方尺不等；住宅单位实用面积介乎492至676方尺。业主于1995年向香港政府买入地皮重建，属首次市场上放售。 |
| 香港楼市 |
2024-01-17T11:46 |
财经茄呢啡 |
奥运站柏景湾第9座中低层G室，实用466方尺两房间隔，以863万元售出、实尺18,519元；原业主2017年以818万元购入，帐面获利45万元，若连其他使费计，料有机会实际微蚀离场。 |
| 香港楼市 |
2024-01-17T11:46 |
财经茄呢啡 |
将军澳天晋IIIB，1A座极低层G室，实用364方尺1房间隔，以550万元易手、实尺15,110元，料属屋苑新低二手价，原业主2014年12月以469.2万元一手买入，帐面仍获利80.2万元或17%。屋苑同类单位对上一宗最低价，约于2021年1月以630万元成交，相比2020年曾高见814万元做价，是次一房成交价回落逾32%。 |
| 香港楼市 |
2024-01-15T12:10 |
财经茄呢啡 |
上述售出单位为珀丽湾３期２６座极低层，实用面积约５３２平方尺，建筑面积约６７８平方尺，属２房间隔，向东南望内园景。熊建明称，单位原业主于去年８月以$６００万放盘，随着美国加息、经济低迷等因素，近日调整至$５３８万放售后即吸引新买家洽询；而买家一直在二手市场物色物业，在施政报告后看好后市，楼随即还价，买卖双方最后同意以$４９６万成交，实用尺价约$９,３２３，建筑尺价约$７,３１６。 |
| 香港楼市 |
2024-01-15T12:10 |
财经茄呢啡 |
该分行刚促成一宗喜雅２房户的买卖成交，成交单位为喜雅１座中层Ｄ室，实用面积４５６平方尺，建筑面积５６８平方尺，属２房间隔，单位以$７５０万放盘，双方经议价后减价约$４０万，以约$７１０万易手，实用尺价约$１５,５７０，建筑尺价约$１２,５００。 |
| 香港楼市 |
2024-01-15T12:10 |
财经茄呢啡 |
刚促成康怡花园一个Ｎ座中层１１室单位成交，实用面积约４６１尺，建筑面积约５８２尺，属两房间格，该座邻近商场，生活购物方便，原业主近期开价约$６９８万，议价后以约$６５０万成交，折合实用尺价约为$１４,１００，建筑尺价约为１１,１６８。 |
| 香港楼市 |
2024-01-15T12:10 |
财经茄呢啡 |
该行促成鲤景湾逸康阁一个中层Ｃ室单位，实用面积约为４８９尺，建筑面积约５７５尺，为两房间格，望内园景及备有装修，加上单位间格实用，故获同区客垂青，原业主原本叫价约为$７８０万，但随着市况变化及买家具诚意，故累计减价约$１１０万，终以$６７０万成交，折合实用尺价约为$１３,７０１，建筑尺价约$１１,６５２。 |
| 香港楼市 |
2024-01-11T12:14 |
财经茄呢啡 |
温嘉炜认为今年港元资产成本大部分时间高企，在美国减息前本港拆息仍然存在５厘水平或以上，要到下半年fed减息前景再明朗化，港元拆息才会慢慢回软，但可能仍保持高于４厘，至于最优惠利率可能更迟才降低，除了资产成本，亦要看整体经济环境、贷款需求和行业竞争，因此在利率高企下，预估本港今年楼价可能有约５％的回软空间。而现时按揭利率在４厘水平，但租金收益率在３厘左右，差距可能对本港楼价继续带来压力。 |
| 香港楼市 |
2024-01-11T12:14 |
财经茄呢啡 |
本港楼价持续回软，差估署８月份私人住宅楼价指数按月跌１．４％，连跌４个月，累跌４．２％，而仲量联行指，７月份本港整体住宅楼价指数按月跌１．１％，为年初至今最大按月跌幅，更预估楼价今年累积的升幅将于９月底全数抵消，负资金宗数将于本月底升穿１万宗。 |
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