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内容 |
| 香港楼市 |
2024-01-25T11:01 |
财经茄呢啡 |
启德嘉汇1座中层A室，实用面积507方尺，两房间隔，单位向北，望开扬市景，以946.8万元沽出，实尺18,675元。原业主2017年3月约942.4万元一手购入，持货近7年，帐面微升4.4万元。 |
| 香港楼市 |
2024-01-25T11:01 |
财经茄呢啡 |
投资者黎永滔持有的铜锣湾谢斐道512号全幢正招标放售，面积约4400方尺，物业去年第四季估值约4亿元，现由金融公司承租，月租近60万元，平均尺租约136元。该物业前身为显辉中心，位于景隆街及谢斐道交界，邻近商厦TOWER 535，黎永滔2012年以约3.68亿元买入，黎氏其后把物业重建，于2020年落成，总面积约4400方尺，曾以月租150万元招租，终在去年6月以近60万元租出。 |
| 香港楼市 |
2024-01-23T11:48 |
财经茄呢啡 |
建灏地产计划次季推出花了7年时间打造的赤柱黄麻角道豪宅盘ONE STANLEY，项目所在地皮于2016年以28亿元投得，目前已届现楼，楼盘提供50个分层户及32幢洋房，分层户实用面积800余至逾2000方尺，洋房实用面积约2700至7000方尺。独立洋房户户向海，并设私人升降机，部分还有私人泳池。 |
| 香港楼市 |
2024-01-22T11:58 |
财经茄呢啡 |
上述售出单位为珀丽湾３期２６座极低层，实用面积约５３２平方尺，建筑面积约６７８平方尺，属２房间隔，向东南望内园景。熊建明称，单位原业主于去年８月以$６００万放盘，随着美国加息、经济低迷等因素，近日调整至$５３８万放售后即吸引新买家洽询；而买家一直在二手市场物色物业，在施政报告后看好后市，楼随即还价，买卖双方最后同意以$４９６万成交，实用尺价约$９,３２３，建筑尺价约$７,３１６。 |
| 香港楼市 |
2024-01-22T11:58 |
财经茄呢啡 |
该分行刚促成一宗喜雅２房户的买卖成交，成交单位为喜雅１座中层Ｄ室，实用面积４５６平方尺，建筑面积５６８平方尺，属２房间隔，单位以$７５０万放盘，双方经议价后减价约$４０万，以约$７１０万易手，实用尺价约$１５,５７０，建筑尺价约$１２,５００。 |
| 香港楼市 |
2024-01-18T19:13 |
财经茄呢啡 |
东涌海堤湾畔5座高层C室，实用面积541方尺，两房间隔，望缆车站及海景，获外区首置客以635万元承接，实尺11,738元。原业主2010年263万元买入，持货约14年，帐面获利372万元或1.4倍。 |
| 香港楼市 |
2024-01-18T19:13 |
财经茄呢啡 |
太古地产（1972）再收购鰂鱼涌海湾街31至39（单号）和糖厂街33至41号（单号）的海傍大厦5个住宅单位，涉5968万元。太古地产2022年已就上述项目提出强拍申请，该地盘面积约2万方尺，当时太古地产持有介乎87.5%至93.64%的业权，两幢物业估值约12.03亿元，拟重建作商业用途，预计可建楼面约30万方尺。 |
| 香港楼市 |
2024-01-18T19:12 |
财经茄呢啡 |
由资深投资者黎永滔持有的中环士丹顿街9至11号全幢7层高商住大厦，地盘面积约1156方尺，委托第一太平戴维斯作独家代理放售，市值约2亿元。上述物业2至5楼以月租13.12万元，租予学生宿舍营运商汇生活，另地铺由酒吧及扒房承租。黎氏2009年7180万元连地铺购入，若以意向价售出，帐面将获利1.28亿元或约1.8倍。 |
| 香港楼市 |
2024-01-18T12:08 |
财经茄呢啡 |
本港楼市持续受压，瑞银发表《全球房地产泡沫指数》报告更显示，香港楼价自２０１５年来首度脱离“泡沫区”，由２０２２年中至２０２３年中经通胀调整后累跌７％，已重返２０１７年水平，惟仍处“估值过高区”，而且楼市库存增长，意味短期将持续疲软。 |
| 香港楼市 |
2024-01-18T12:08 |
财经茄呢啡 |
摩根士丹利发表报告，从今年下半年起息口降低应有助于利息支出。但住宅市场需要按揭息口降低及市场心理改善的支撑，但类似情况或于年内不会发生，预期本港全年楼价跌１成，重返２０１６年８月水平。 |
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