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内容 |
| 香港楼市 |
2024-02-15T12:09 |
财经茄呢啡 |
本港楼价持续向下，“美联楼价指数”最新报１３４．９１点，按周跌０．３８％，连跌２６星期；２０２４年至今跌１．９３％，创超过７年新低。财政司司长陈茂波将于本月底发表新一份《财政预算案》，政商界纷纷要求政府对楼市全面“撤辣”，以挽回市场信心。 |
| 香港楼市 |
2024-02-15T12:09 |
财经茄呢啡 |
社会最忧虑的，是楼价下滑会令香港社会之前积累起来的财富大量被蒸发，因而严重破坏市民的消费意欲与投资能力，令香港的经济从此难再恢复动力。在这种局面下，财爷别无选择，一定会趁今次财政预算，推出更多扶持本港楼市的新政策。 |
| 香港楼市 |
2024-02-15T12:09 |
财经茄呢啡 |
估计加息周期完结在即，鉴于去年本港楼价大幅下跌约１５％，加上银行现金回赠激增，在利率转趋稳定以及银行“回赠”提升之下，现时入市买楼，实在较去年更为着数。而联邦储备局将于本港稍后凌晨时份发布利率决议，张颢曦估计，联邦储备局将暂缓加息一次，料利率已经见顶。认为，本港的Ｐ将会保持，并建议港府放宽楼花按揭的最高成数，令买家可享受银行提供的优惠。 |
| 香港楼市 |
2024-02-12T12:04 |
财经茄呢啡 |
该行促成筲箕湾誉高层Ａ室单位成交，实用面积约４４６平方尺，建筑面积约为５８１平方尺，为２房间格，以$６９０万易手，折合实用尺价约为$１５,４７１，建筑尺价约为$１１,８７６。 |
| 香港楼市 |
2024-02-12T12:04 |
财经茄呢啡 |
刚促成的罗便臣道８３号辉鸿阁为高层Ｂ室单位，实用面积约为１,０８１尺，建筑面积约为１,２８３尺，为３房连套房间格，由于屋苑位处传统豪宅地段，原业主近期叫价约$２,５００万，并获外区用家垂青，议价后以约$２,３５０万成交，合实用尺价约为２１,７３９，建筑尺价约为$１８,３１６，并一个连位。 |
| 香港楼市 |
2024-02-12T12:04 |
财经茄呢啡 |
上述售出单位为叠翠轩４座高层Ｃ室，实用面积约４７７平方尺，建筑面积６０１平方尺，属２房间隔，向东北望高层山景。唐荣花称，单位以$６３８万放盘约１个月后获外区客洽询，双方经议价后以$５８０万自由市场价易手，实用尺价约$１２,１５９，建筑尺价约$９,６５１，低市价约５％。据了解，买家为首置客，心仪屋苑交通方便，配套齐全，故睇楼２次后拍板入市。 |
| 香港楼市 |
2024-02-12T12:04 |
财经茄呢啡 |
该分行刚促成一宗喜雅２房户的买卖成交，成交单位为喜雅１座中层Ｄ室，实用面积４５６平方尺，建筑面积５６８平方尺，属２房间隔，单位以$７５０万放盘，双方经议价后减价约$４０万，以约$７１０万易手，实用尺价约$１５,５７０，建筑尺价约$１２,５００。 |
| 香港楼市 |
2024-02-12T12:04 |
财经茄呢啡 |
该行促成香港仔中心为海珊阁中层４室单位，实用面积约为５７２尺，建筑面积约６６６尺，为三房间格，原业主近期叫价约为$７８０万，并获同区换楼客垂青，议价后以$７３８．８万成交，折合实用尺价约为$１２,９１６，建筑尺价约为$１１,０９３。 |
| 香港楼市 |
2024-02-08T12:13 |
财经茄呢啡 |
８月２９日，香港差饷物业估价署数据显示，今年６月本港私人住宅楼价指数报３４３．４，按月跌１．１％，连跌３个月，创半年低位，按年则跌８．８％。 |
| 香港楼市 |
2024-02-08T12:13 |
财经茄呢啡 |
乐居财经李礼９月１４日，瑞银发表报告指，本港银行调高Ｈ按锁息上限，将会令楼价进一步回软，假设在人口流入增长、有帮带动住宅租金上扬１０％，明年利率没有调降，保持如今的实质按揭成本下，本港住宅楼价需要回软２０％，租金收益才可以由３％增长至４．１３％，该行的计算亦显示，实质按揭成本需要回软０．７５个百分点，明年住宅楼价才会持平。 |
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